Имеет Ли Право Управляющая Компания Распределять Долги На Всех Жильцов

Имеет ли право УК отключить подачу электроэнергии за долги

На законодательном уровне подтверждено право управляющих компаний подачи заявления на неплательщика в суд. В результате судебного постановления, со злостных неплательщиков может быть снята не только задолженность, но и пеня, набежавшая за время просрочки платежа.

  • Вам отключили свет на незаконных основаниях – пишите заявление в прокуратуру или антимонопольный комитет. Пусть разберутся в сложившейся ситуации;
  • Постарайтесь выплатить сумму долга. Если вы не имеете такой возможности – попросите об отсрочке. Для этого вам нужно написать заявление об отсрочке выплаты долга на 6 месяцев;
  • Если данная организация идет вам на уступки, то она выдаст вам соответствующий документ. Имея этот документ и оплатив определенную сумму за подключение, вы снова будете со светом. Цена подключения составит не более одной тысячи рублей;
  • Возобновить поставку электричества в квартиру могут только электрики;
  • Если управляющая компания все же подала на вас в суд, вам придется прибегнуть к помощи юриста.

Новости ЖКХ

«Это объясняется тем, что жители зачастую не вовремя подают показания своих счетчиков, у многих приборов учета истек межповерочный интервал. А у кого-то таких приборов нет вообще и вместо зарегистрированных 1-2 человек фактически проживает большее количество лиц, — рассказал заместитель исполнительного директора «ЖКХ Контроль», эксперта Общественной палаты РФ Александр Козлов. — Все это приводит к проблемам реального учета и расчета общедомовых расходов».

Плата за свет в некоторых многоквартирных домах за последний год выросла в разы. И, как оказалось, это связано не с повышением тарифов, а действием управляющих компаний, которые долги жильцов-неплательщиков раскидывают на добросовестных соседей. Законно ли это? «Российская газета» попыталась разобраться в ситуации.

Отключение электричества за неуплату и долги

118. Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения…

Меры наказания за долги могут отличаться в зависимости от степени влияния на должника. Однако все способы направлены сугубо на необходимость добиться от граждан выполнений ими условий оплаты коммунальных услуг, даже если они временно не имеют такой возможности.

Имеет ли право управляющая компания раскидывать долги неплательщиков на других жильцов

Этим, кстати, зачастую пользуются управляющие компании в своих интересах. Чтобы избежать лишних трат, проводят общие собрания и переводят собственников на прямые договорные отношения с ресурсниками, а жители «в подарок» получают полное распределение расходов на общедомовые нужды, добавил эксперт.

Чтобы разобраться в этой ситуации, мы обратились в общественную организацию «ЖКХ Контроль», в которую ежедневно приходит большое количество жалоб на порядок расчетов за коммунальные услуги, в том числе за общедомовые нужды. По словам заместителя исполнительного директора организации Сергея Сохранова, как бы это ни выглядело странно, но коммунальщики вправе «перекидывать» долги на соседей пропорционально размеру их общей площади. Но только если у жителей заключен прямой договор с ресурсоснабжающей организацией. А если жители работают через управляющую организацию и все расчеты производятся через нее, тогда расходы на общедомовые нужды не могут превышать установленного в регионе норматива на ОДН. А разницу сверху вынуждена оплачивать управляющая организация.

Имеет ли право управляющая компания перераспределять средства со статьи — коммунальные платежи — на статью — жилищные услуги

Я плачу за коммунальные услуги в полном объеме 20 лет. Живу в старой хрущевке, которую сдали в эксплуатацию в 1968 г. За все это время в доме не было капитального ремонта и инженерные внутридомовые сети находятся в ужасающем состоянии. Квартира приватизирована. Отопление, водоснабжение, канализация все проржавело и дышит на ладан. В ванной проржавел насквозь канализационный стояк. Многократные обращения в УК результата не дали. На лестничной клетке деревянные рамы окон прогнили и на 3 этаже окно самопроизвольно вывалилось из проема и рухнуло на лестничную площадку, едва не убило пенсионерку. Побелка в подъезде с частичной покраской была в 2006 г. Вход в подвал не запирается, мусор не вывозится неделями, во дворе летом грязь зимой гололед. Жилищные услуг наяву мы не видим. Так как я живу в таких условиях я за жилищные услуги не плачу. Но в счетах УК оказывается что я плачу за жилищные услуги частично, а по статье коммунальные услуги у меня образовался долг,хотя я оплатил коммунальные услуги в полном объеме. На вопрос почему у меня образовался долг по коммунальным платежам в УК мне ответили, что они распределяют поступившие от меня деньги пропорционально по статьям за жилищные и коммунальные услуги. Таким образом УК сформировала мне долг сразу по двум статьям. И оказывается, что не я решаю за что и сколько мне платить, а УК по собственному усмотрению распоряжается моими деньгами без моего согласия фактически ворует у меня деньги. УК берет мои деньги, которые я заплатил за коммунальные услуги и половину из них зачисляет на статью жилищные услуги, которые не оказывает. Таким образом формируя собственникам жилья несуществующие фактически долги УК незаконно обогащается. Если нет услуги, то нет оплаты.

Рекомендуем прочесть:  Исковое заявления в суд о расторжении брака

Управляющая компания ссылается на Постановление правительства РФ от 6 мая 2011г. N 354, а именно на ст.118 в которой прямо говорится, что в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе.

Имеет Ли Право Управляющая Компания Распределять Долги На Всех Жильцов

В случае проведения планово-предупредительного ремонта и работ по обслуживанию внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. В первую очередь речь идет о традиционном летнем отключении горячей воды.

Имейте в виду – во всех этих случаях управляющая компания обязана письменно предупредить вас о запланированном отключении за 1 месяц. И еще один немаловажный момент. Отключать холодную воду и отопление за долги у вас не имеют права. Вот что об этом говорится в правительственном постановлении №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»: «Исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, за исключением отопления, холодного водоснабжения и водоотведения».

Что делать управляющей компании с долгами перед ресурсоснабжающими организациями

Конечно, такое поведение не проходит бесследно для управляющей компании. Подрядчики не будут разбираться, кто конкретно не заплатил нужную сумму, они хотят видеть от управляющей компании оплату по счетам которую она, при наличии задолженностей от жильцов, не может предоставить в полном объеме.

Также управляющая компания активно оплачивает счета ресурсообеспечивающих компаний для того, чтобы собственники жилья не тратили свое время на стояние в очередях. Так откуда же появляется долг, если в работе управляющей компании все так отлажено и четко?

Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание

  • накладывание ареста на имущество (в том числе деньги, ценные бумаги, расчетные счета, имущество в квартире);
  • изъятие арестованного имущества и реализация на торгах;
  • введение ограничения на выезд из РФ;
  • введение на ограничение регистрационных действий с имуществом.
  • трудоспособного населения : путем направления исполнительного документа по основному месту работы, и по совмещению;
  • пенсионеров : путем наложения ареста на пенсию и иные доходы;
  • инвалидов : задолженность по ЖКХ может быть взыскана за счет пенсии по инвалидности, за исключением тех случаев, когда лицо лишено дееспособности.

ПЛОХИЕ — ДОЛГИ ЖИЛЬЦОВ ПЕРЕД ТСЖ

Учитывая, что общему собранию членов ТСЖ тяжело дается принятие решений об увеличении размеров взносов с целью покрытия «плохих» долгов, правление и бухгалтерия ТСЖ все же могут повлиять на ситуацию посредством использования механизма резервирования сомнительных долгов в бухгалтерском учете. Поясним, о чем идет речь. Зная о том, что долги, в частности с истекшим сроком исковой давности, должны быть списаны с баланса, а резерв сомнительных долгов создан, правление ТСЖ вместе с бухгалтерией обязано определить критерий для признания долгов сомнительными. Если в качестве критерия будет выбрана, например, двухлетняя просрочка внесения платы жильцом, это будет означать, что бухгалтер в учете покажет создание резерва в отношении конкретных просроченных долгов еще до истечения срока их исковой давности, когда списание «дебиторки» с баланса уже неотвратимо. Это даст возможность правлению наглядно продемонстрировать на общем собрании членов ТСЖ, чем грозит их отказ профинансировать покрытие конкретных долгов в условиях, когда работа с должниками не приносит должного эффекта.

Рекомендуем прочесть:  Кредмт По Решению Судас Пенсии Высчитывают50процентов Если Устроюсь На Работу Будут Ли Высчитывать За Кредит

В заключение рассмотрим такой вариант, который нередко встречается на практике, когда члены ТСЖ категорически против оплаты чужих долгов. Если бухгалтер спишет нереальные для взыскания долги (с использованием механизма резервирования или нет), в отчетности всегда будет отражен отрицательный остаток целевых средств. Однако можно ли все-таки не списывать такие долги, а оставить их в активе баланса в составе дебиторской задолженности? Напомним, что искажение любой статьи (строки) формы бухгалтерской отчетности не менее чем на 10% рассматривается как грубое нарушение правил ведения бухгалтерского учета и представления бухгалтерской отчетности и наказывается административным штрафом в размере от 2000 до 3000 руб. (ст. 15.11 КоАП РФ). На основании п. 2 ст. 7 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ «О бухгалтерском учете» субъектом правонарушения является главный бухгалтер (при отсутствии в штате должности главного бухгалтера — бухгалтер) как лицо, ответственное за ведение бухгалтерского учета, своевременное представление полной и достоверной бухгалтерской отчетности. В соответствии с п. 4 указанной статьи в случае возникновения разногласий между руководителем организации и главным бухгалтером по осуществлению отдельных хозяйственных операций документы по ним могут быть приняты к исполнению с письменного распоряжения руководителя организации, который несет всю полноту ответственности за последствия осуществления таких операций. Полагаем, что если правление ТСЖ <11> примет решение о том, что долги, нереальные для взыскания, не подлежат списанию с бухгалтерского баланса, то бухгалтер не будет нести административную ответственность по ст. 15.11 КоАП РФ.

Имеет Ли Право Управляющая Компания Распределять Долги На Всех Жильцов

1. В соответствии с п. 11 приложения N 2 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 объем холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды, рассчитывается исходя из разности общего потребления по многоквартирному дому и суммарного индивидуального потребления в многоквартирном доме.

При этом, в соответствии с абз. 2 п. 44 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать установленного норматива, за исключением случаев, когда такое решение было принято на общем собрании собственников.

Управление многоквартирным домом

Модернизация жилых зданий при их капитальном ремонте (систем отопления, водоснабжения , замена плит, устройство лифтов, мусоропроводов, перевод сети электроснабжения на повышенное напряжение, устройство противопожарных систем, а также ремонт крыш, фасадов, стыков полносборных зданий до 50%.

Крыши: устранение неисправностей стальных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов.

Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2019 года

Несмотря на то, что в счетах больше не будет «непонятной» и вызывавшей раздражение строки ОДН – оплата за них никуда не исчезнет. Просто все платежи за потребленные на общественные цели для поддержания в рабочем состоянии систем электроснабжения, отопления, водоотведения, санитарного порядка в МКД (многоквартирных домах) будут равномерно распределены и приплюсованы к плате за потребленные коммунальные услуги пропорционально доле собственника в общедомовом имуществе.

Учтя, что дополнительное информирование ведет лишь к росту социальной напряженности и отказу значительной части собственников оплачивать непонятные или «несправедливые», с их точки зрения, расходы на содержание общедомового имущества, Госдума РФ 29.05.2015 г. приняла Закон № 176-ФЗ который предусматривал «исчезновение» строки ОДН из квитанций на оплату с 01.07.2019 года.