Ипотека молодая семья спб

Субсидии и — условия оформления ипотеки для молодых семей в — Санкт-Петербурге

В Санкт-Петербурге, помимо государственной программы, действует региональная, в рамках которой можно получить беспроцентный кредит на покупку квартиры. Срок возврата денег — 10 лет, 1-й взнос — 30%. Оформление займа — через специализированного оператора. Для получения более подробной информации и подачи заявления на рассмотрение можно обратиться в ближайший МФЦ или в ОАО «Центр доступного жилья». Перед заполнением анкеты рекомендуется тщательно ознакомиться с условиями — в СПб они несколько отличаются от других регионов.

Специальных программ жилищного кредитования, рассчитанных исключительно на молодые семьи, пока немного. Ипотечный продукт подобного рода есть в ПАО Сбербанк: ставка — от 12%, срок возврата — до 30 лет, первоначальный взнос — от 20% от общей стоимости жилья. Однако эти условия трудно назвать выгодными — сумма первого взноса получается значительной и на ее сбор может уйти несколько лет. Выход — подать заявку на участие в госпрограмме для молодых семей и получить субсидию, которую можно использовать в качестве основного взноса по ипотеке или на возведение дома.

Условия участия в программе — Молодая семья — в Санкт-Петербурге

Так как этот кредит выдается молодым семьям по одноименной программе, то объект обязательно должен носить статус жилого. Здесь подразумевается наличие всех коммуникаций, соответствие санитарным, гигиеническим, строительным, архитектурным нормам. К тому же квартира или дом должны быть пригодными для проживания. Поставленные под снос или расселение объекты не подойдут для сделки.

  • первоначальный взнос – не менее 10% от стоимости квартиры или дома;
  • минимальная величина займа равна 450 000 рублей;
  • длительность действия договора составляет 30 лет, это предел, но можно оформить ипотеку на 10, 15, 20 лет. Причем чем короче срок, тем меньше величина процентной ставки, а при его продлении уменьшится ежемесячный платеж, однако итоговая переплата окажется значительно выше;
  • стоимость кредита варьируется между значениями 11,1% и 13,6%.

Ипотека — Молодая семья — в Санкт-Петербурге

Программа «Молодая семья» в Санкт-Петербурге проводится в рамках общероссийского проекта «Жилище» на 2011-2020 гг. Она позволяет гражданам получить средства господдержки на приобретение или строительство домов и квартир. В дополнение к федеральной программе действует региональный проект, которые предусматривает дополнительные возможности получения финансовой помощи.

В отличие от других губернаторских программ в Санкт-Петербурге предусмотрены дополнительные возможности. Гражданам предлагается выбор между получением денежной субсидии и оформлением беспроцентной льготной ипотеки у оператора помощи молодежи, который был создан городским правительством. Ее условия требуют внесения 30% первоначального взноса за жилье. Максимальный срок кредитования – 10 лет.

Ипотека для молодой семьи в Санкт-Петербурге

Главным отличием от других программ является минимальный размер первого взноса. Он зависит от количества детей. Процентная ставка начинается с 11% и зависит от количества предоставляемых документов и суммы первого платежа. При появлении новорожденного предоставляется отсрочка оплаты на погашение основной суммы на 3 года.

Рекомендуем прочесть:  Увольнение по соглашению сторон компенсация

Ипотека «Молодая семья» в Санкт-Петербурге дает возможность по выгодным условиям стать владельцем жилья. Участниками госпрограммы могут быть семьи, не имеющие свой жилой площади. Возраст членов не должен превышать 35 лет, а их доходы соответствовать утвержденным правилам.

Как стать участником программы Молодая семья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Все документы и заявление нужно предоставлять в Департамент недвижимости по месту регистрации иди в другой орган уполномоченной государственной инстанции. На протяжении 10 рабочих дней комиссия рассматривает решение. Однако получение сертификата возможно только в порядке очереди.

  • Копии удостоверений личности;
  • Свидетельства о рождении либо усыновлении всех детей;
  • Трудовая книжка каждого трудоустроенного члена семьи;
  • Сведенья об уровнях получаемых доходов;
  • Сведения о проживании в течение последних 5 лет на территории СПб (соглашения об аренде, приобретение недвижимости, данные по прописке);
  • Если у семейства уже есть жилплощадь в собственности, нужно предоставить соответствующие документы;
  • Сведения о том, сколько детей в семье;
  • Документ, подтверждающий факт получения социальной помощи;
  • Военный билет;
  • Документы, подтверждающие факт постановки на учет на приобретение жилья по льготам.

Ипотека молодая семья спб

Во вторую очередь рассматриваются документы заявителей, которые не имеют первоочередного права на получение государственного содействия в соответствии с Программой, но имеют наиболее раннюю дату постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Для участия в Программе, граждане, соответствующие условиям Программы, изъявившие желание принять участие в Программе (далее — заявители), должны обратиться в структурные подразделения Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг» (далее – Многофункциональный центр) или в АО « Санкт-Петербургский центр доступного жилья» (далее – оператор Программы) и представить следующие документы:

Ипотека для молодых семей в Санкт-Петербурге

Существенным отличием региональной программы «Молодая семья» в СПб является возможность выбора между получением денежной компенсацией и оформлением льготной ипотеки. Условия такого кредитования требуют внесения не менее 30% от стоимости жилья, и срок при этом будет составлять не более 10 лет.

  1. Получить документы о признании семьи (гражданина) нуждающимся в улучшении жилищных условий, иными словами, малоимущим. Сделать это можно, предоставив определенные бумаги в органы социальной защиты (комитет по управлению имуществоми пр.) по месту проживания.
  2. Подать заявку о получении социальной выплаты с приложением соответствующих документов в НП «Центр доступного жилья» г. Санкт-Петербург.
  3. Получить уведомление о внесении в соответствующий список (в порядке очередности) либо отказ.
  4. Находиться в очереди на ожидании, до момента уведомления соответствующим органом о рассмотрении дела.
  5. Обновить соответствующие бумаги по требованию органа при необходимости.
  6. Получить решение Комитета по жилищным вопросам о предоставлении субсидии либо отказе с указанием причин.
  7. Получить свидетельство о праве на социальную выплату за счет средств Санкт-Петербурга для покупки или строительства жилого помещения, а также памятку. Следует учесть, что срок действия названого документа составляет 9 месяцев.
  8. Подыскать необходимое жилое помещение, а также оформить предварительный договор купли-продажи на него.
  9. Обратиться в банковское учреждение с приложением соответствующих бумаг за оформлением ипотечного кредита.
  10. Передать вышеназванное свидетельство в банковское учреждение в течение 2 месяцев с целью открытия соответствующего счета. В противном случае необходимо будет пройти повторно процедуру по его получению.
  11. Проконтролировать перевод денежных средств в адрес продавца жилья.
Рекомендуем прочесть:  Что считается жилой площадью в квартире

Программа — Молодая семья — в Сбербанке

Как известно, процентная ставка по базовому кредиту зависит от множества факторов, в частности, от сроков и общей суммы кредитования, а также от размера первоначального взноса — нужно сказать, что в данной ситуации именно большая сумма займа и снижение размера первоначального взноса является одним из основных и наиболее выгодных преимуществ программы. 10-15% от стоимости квартиры или дома в качестве первоначального взноса. Для обычного кредита эта сумма, как правило, выше. При этом Сбербанк косвенно поддерживает и другую государственную программу – программу по повышению рождаемости – и предоставляет возможность оплатить лишь 10% от суммы кредита при его оформлении семьей с ребенком или несколькими детьми. 15% должны оплатить заемщики, детей не имеющие.

Подтвержденный доход, позволяющий оплачивать кредит. При этом учитывается доход не только обоих супругов, но и других лиц. Например, их родителей. Общее число лиц, чьи доходы учитываются при расчете суммы кредита и решении банка, не должно превышать 6 человек.

Ипотека молодая семья спб

В России уже несколько лет действует федеральная программа «Молодая семья», по которой семьи с детьми или без, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и стоящих на очереди, имеют право получить субсидию. В Санкт-Петербурге действует программа «Молодежи – доступное жилье».

Наибольшее число семей решают потратить субсидию на покупку квартиры в строящемся доме. Это выгодное вложение, так как квартира на первичном рынке дешевле аналогичной на вторичном. Семья может выбрать жилье большего метража (купить двухкомнатную вместо однушки) в комфортном новом жилом комплексе.

Ипотека в Санкт-Петербурге

  1. Супруги при получения субсидии должны быть не старше 35 лет.
  2. Регистрация в квартирной очереди по региону.
  3. Аналогичных субсидий в семье не оформлялось.
  4. Брак зарегистрирован больше года до обращения за помощью.
  5. ПМЖ 10 лет подряд ─ СПб или область.
  6. Официальные доходы достаточные для выплат ипотеки.

Наиболее значимым аргументом для банка при выборе жилья будет степень ликвидности выбранной недвижимости. Банк отказывает в ипотеке, если квартира с обременением, например, зарегистрированы несовершеннолетние дети без родительского попечения. Не приветствуют банки и жилье барачного или гостиничного типа, в старых домах СПб, построенное до 1957 года. И наверняка ни один банк не финансирует покупку квартиры, находящейся в государственной или муниципальной собственности. С аварийными домами – аналогично, так как если заемщик не успел выплатить кредит, а ветхое жилье уже становится непригодным для проживания, на банк налагают серьезные штрафы.