Можно ли купить дом под материнский капитал

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • находиться объект должен на территории России;
  • у него имеется статус жилого строения;
  • к нему подведены необходимые для жизни коммуникации, к которым первоначально относится отопление, позволяющее проживать в недвижимости в течение всего года;
  • к другим второстепенным коммуникациям относится электричество, водоснабжение и канализация;
  • износ не должен превышать 50 процентов.
  • в качестве первоначального взноса при приобретении квартир или домов;
  • погашение основного долга или процентов;
  • единовременное приобретение недвижимости, причем в этом случае оставшаяся часть средств на данные цели должна иметься у владельца сертификата.

Как можно купить дом на материнский капитал в 2020 году

  • найти владельца, готового оформить продажу с отсрочкой платежа;
  • оформить договор (рекомендуется воспользоваться услуги опытного юриста, так как такие сделки требуют тщательной подготовки);
  • обратиться в органы Росреестра для регистрации перехода права собственности;
  • получить выписку ЕГРН и зарегистрированный договор;
  • обратиться в территориальное учреждение ПФР и подать заявление о направлении средств семейного капитала продавцу.
  • приобретение жилой недвижимости, в том числе с использованием кредитных вариантов;
  • работы по ремонту и реконструкции жилья;
  • финансирование накопительной части пенсии женщины;
  • оплата образовательного процесса для несовершеннолетних граждан;
  • покупка специальных средств реабилитации детей с ограниченными возможностями.

Как купить дом за материнский капитал: пошаговая инструкция

Последнее время стала распространена такая услуга, как строительство домов под ключ. И средствами материнского капитала можно оплатить часть стоимости услуг готового дома. На самом меле это выгодное приобретение. Ведь за 450 000 рублей построить самостоятельно дом не получится, а подобные компании сдают в эксплуатацию готовые дома по привлекательной стоимости. По факту придется доплатить даже меньше чем стоимость материнского капитала. Многие люди оформляют рассрочку или берут кредит на невидимость, чтобы рассчитаться со строительной компанией.

Стоит отметить, что приобретать на средства материнского капитала дома у родителей и близких родственников запрещено. Но многие люди стараются обойти закон, и фиктивно покупают квартиры у родственников, тратя материнский капитал на свои нужды. Но стоит отметить, что это нарушение закона, которое может быть наказуемым.

Как купить дом под материнский капитал

  • Собственниками помимо взрослых являются и несовершеннолетние дети. Распоряжение такой недвижимостью осуществляется с предварительного одобрения органов опеки.
  • Ребенку должна быть выделена доля, равная той, что у него была, или большей площади. Если продажа осуществляется одновременно с приобретением другой недвижимости, то сделки должны происходить одновременно.
Рекомендуем прочесть:  Работа для иностранцев в чехии

Если приобретение осуществляется за счет материнского капитала и заемных средств, то банк охотно пойдет на сделку, если дом строится под ключ. Преимущество отдается фирмам, которые на рынке строительства находятся длительное время и имеют положительный опыт.

Как купить дом на материнский капитал – пошаговая инструкция

Единственная особенность, которая связана с этим вариантом использования сертификата, состоит в необходимости исполнения нотариально заверенного обязательства оформить дом в общую собственность владельца сертификата, его супруга (при наличии) и всех детей в течение 6 месяцев:

  • земля для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — для размещения индивидуального жилого дома, имеющего не более 3 этажей;
  • для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — для размещения жилого дома, не предназначенного для разделения на квартиры высотой не выше 3 этажей;
  • земельный участок для блокированной жилой застройки — пригодный для размещения на нем жилого дома, имеющего общие стены с соседними жилыми домами, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи и не подлежащий разделу на квартиры.

Покупка дома под материнский капитал

Единственная особенность, которая связана с этим вариантом использования сертификата, состоит в необходимости исполнения нотариально заверенного обязательства оформить дом в общую собственность владельца сертификата, его супруга (при наличии) и всех детей в течение 6 месяцев:

В соответствии с п. 4 ст. 10 закона о материнском капитале доли в приобретенном с использованием сертификата жилом помещении собственник может определять самостоятельно (по договоренности с членами семьи). В законе не предусмотрены точные указания о размере определяемых долей по договору дарения долей детям. Однако на практике наиболее распространены следующие случаи:

Как купить дом за материнский капитал

Процесс использования средств Пенсионного Фонда имеет установленные этапы. При необходимости процедура может быть изменена. Для уточнения этапов следует получить консультацию опытных правоведов. Они подскажут, какие именно документы следует подать работникам Пенсионного фонда и куда применить полученный материнский капитал.

Пошаговой инструкции, позволяющей найти ответы на все вопросы относительно того, как можно купить дом на материнский капитал, нет, но некоторый порядок действий все же существует. Такая ситуация продиктована отличием в условиях проверки целевого использования средств господдержки в различных регионах страны, особенностями и сложностями ситуации в каждой отдельной семье. Тем не менее, чтобы оформить покупку дома за материнский капитал в 2020 году, можно придерживаться следующей последовательности действий.

Рекомендуем прочесть:  Почему не дают больничный на дневном стационаре

Покупка частного дома на материнский капитал

  • владельцами дома, который был куплен за счет средств материнского капитала, становятся все члены семьи. Оформляются равные доли, в том числе и на каждого из детей;
  • получить сертификат о праве собственности необходимо в течение шести месяцев с того момента, как деньги будут перечислены продавцу;
  • для оформления договора с продавцом следует воспользоваться услугами опытного юриста.
  • объект обязательно должен находиться на территории России;
  • приобретаемый дом должен располагаться в пределах населенного пункта – не допускается покупка участка в лесу или за городом, в ненаселенной местности;
  • используя средства материнского капитала, нельзя купить передвижное сооружение или вагончик, подходящие для временного проживания;
  • на дом обязательно должны быть оформлены все необходимые документы, а статус жилого помещения указывается в выписке ЕГРП.

Покупка дома под материнский капитал

  • Покупка в долевую собственность на всех членов семьи оформляется договором купли-продажи удостоверяемый нотариусом или оформляется брачный договор на другой режим недвижимости, купленной в браке
  • Покупка в долевую собственность на одного из супругов и детей. Простая письменная форма сделки. При этом доля одного супруга является совместно нажитым имуществом и по факту принадлежит обоим.
  • Выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию права собственности (Свидетельство о государственной регистрации права с 15.07.2020 года не выдается)
  • Договор купли-продажи с регистрационной надписью
  • Кадастровый или технический паспорт на дом
  • Кадастровый паспорт на земельный участок
  • Нотариальное обязательство о выделении долей детям, если вы не включили их в число собственников

Материнский капитал на покупку дачи

  • Заявление, в котором точно указано, как именно человек будет распоряжаться материнским капиталом.
  • Сертификат, который дает право получить материнский капитал.
  • Обязательное страховое свидетельство.
  • Документы, которые удостоверяют личность человека, а также место его прописки и проживания (паспорт).

В первую очередь разберемся с самим понятием. Что собой представляет материнский капитал. Материнский капитал – средства, который выделяет государство на поддержание семей. Подобные выплаты действуют с 2007 года, при рождении или усыновлении второго, третьего и последующих детей.