Можно ли сразу использовать материнский капитал на покупку жилья

Как потратить материнский капитал на покупку вторичного жилья в 2020 году

  • финансы переводятся в безналичном виде;
  • в безусловном порядке доли определяются не только родителям, но и всем детям;
  • соответствие купленного жилья санитарным и техническим нормативам;
  • обязательство, заверенное нотариусом, о выделении точных частей жилого помещения детям в течение 6 месяцев.
  1. Не всех владельцев квартир устраивает вариант ожидания оплаты в период, составляющий несколько месяцев. Необходимость в таком сроке возникает из-за перевода денежной суммы с государственной дотации продавцу жилого помещения. Перед заключением сделки он должен быть предупрежден о такой ситуации.
  2. Покупателю вторичной квартиры одновременно приходится оформлять жилищный кредит.

Совет! Вариант приобретения — покупка жилья у родственников (сестры, брата, дедушки, бабушки). Законом запрещено совершать сделку купли-продажи с супругом (супругой).

Как получить материнский капитал на покупку жилья, и как его можно использовать

Если в Пенсионном фонде отказались переводить деньги материнского капитала в банк, следует узнать причину: может быть были собраны не все документы или же допущены ошибки в заявлении. Однако если причины кажутся человеку надуманными, он имеет право обратиться за защитой в судебные органы.

  • сертификат материнского капитала;
  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • справка из банка о сумме долга, а также договор купли-продажи и документ, подтверждающий кредитование;
  • справка о праве собственности на приобретаемое жилье;
  • обязательство, нотариально заверенное, оформить жилье в собственность родителей и детей;
  • заявление о желании направить деньги на погашение займа.

Можно ли использовать материнский капитал сразу после рождения ребенка в РФ

На вторичном рынке сертификаты применить будет трудно, в основном продавцы являются частными лицами, которые хотят получить оплату сразу, в то время как сертификаты Пенсионного фонда можно будет обналичить лишь через пару месяцев. Тем не менее на сертификат можно взять кредит в банке, и с помощью последнего оплатить приобретение жилья на вторичном рынке. Условия предоставления вспоможения на воспитание ребенка разрешают такое применение выделяемых средств.

Материнский капитал – это часть специальной программы, направленной на поддержку семей с детьми. Собственно, капитал представляет собой сертификаты, которые выдаются родителям или опекунам детей, их можно использовать для оплаты ряда услуг и товаров, повышающих качество жизни детей.

Использование материнского капитала на покупку жилья

Таким образом, ипотека являет собой лишь форму залога, при котором приобретенное имущество обременено правами залогодержателя. В общем случае ей обеспечиваются не только обязательства, вытекающие из договора кредитования или займа, но и иные обязательства — например, основанные на купле-продаже (в том числе с рассрочкой платежа), аренде, подряде и прочих договорах.

  • сделка не должна быть притворной, т.е. заключенной с целью обналичить средства сертификата без изменения порядка пользования жилым имуществом;
  • сделка может быть заключена с любым родственником, кроме своего законного супруга;
  • сделка по приобретению доли в помещении будет одобрена ПФР, в случае если ее результатом станет полный отказ родственников от владения своими долями.
Рекомендуем прочесть:  Как правильно оформить куплю продажу квартиры

Материнский капитал на покупку жилья 2020

Чтобы использовать средства материнского капитала на покупку жилья, молодым родителям следует написать заявление в местное отделение пенсионного фонда. В этом заявлении нужно четко указать точную сумму, которая будет использована для улучшения их жилищных условий, а также конкретное направление её использования.

Как известно, с 2007 года в Российской Федерации действует закон о материнском капитале. Но не всем мамам, наверное, известно, что средства материнского капитала можно использовать и на покупку жилья. Согласно принятым поправкам в закон о материнском капитале от 22 мая 2015 года, родителям предоставляется возможность внести первый взнос по ипотеке на покупку жилья из средств материнского капитала сразу же после рождения ребенка.

Купить жилье при помощи материнского капитала просто

Сертификат на материнский капитал могут получить семьи с двумя или более рожденными или усыновленными детьми. Ежегодно данная сумма индексируется, и если в 2007 году она составляла всего 250 000 рублей, то в 2015-м выплата составляет чуть больше 453 000 рублей. В большинстве случаев государственную субсидию получает мать ребенка, и лишь в исключительных случаях сертификат оформляется на отца.

В настоящее время приобретение собственной квартиры — непростая задача и заветная мечта для сотен тысяч семей по всей стране. И в нынешних условиях материнский капитал, размер которого в 2015 году составил 453 026 рублей, для некоторых родителей, желающих купить недвижимость, стал огромным подспорьем при покупке своей квартиры. Ведь использование материнского капитала на покупку или строительство жилья стало одним из основных направлений его целевого использования. Можно ли купить жилье за материнский капитал?

Как использовать материнский капитал, чтобы купить жилье: пошаговая инструкция, условия и необходимые документы

Приобретение жилой недвижимости при участии материнского капитала проходит в обычном режиме с оговоркой, что полная сумма или ее часть поступит продавцу не сразу, поэтому в договор купли-продажи вносят дополнительные пункты. Как это реализовать на практике? Какие действия и в какой последовательности совершаются, чтобы оплатить жилье маткапиталом? На кого выдается кредит?

В юридическом плане покупка жилья у родственников ничем не отличается от любой другой сделки. Однако большинство мошеннических схем с целью обналичить сертификаты проходят именно по такому сценарию: покупается жилое помещение у близкого родственника, ПФ погашает сертификат, но по факту все остаются жить в своих квартирах, а средства семейного капитала тратят по своему усмотрению. Это мнимая сделка.

Как использовать материнский капитал на покупку жилья

  1. Паспорт с регистрацией (пропиской) матери и отца.
  2. Сертификат на сам капитал.
  3. СНИЛС заявителя.
  4. Копии договора покупки, либо договора об ипотеке и кредитного договора (если речь идет об оплате целевого займа), либо договора участия в долевом строительстве и документа об уплаченной сумме и остатке (если берется жилье в «долевке»). Все договоры, если того требует закон, должны пройти регистрацию в Росреестре.
  5. Копия свидетельства о собственности на жилье (если свидетельство было получено).
  6. Документ о получении займа (если речь идет об ипотеке).
  7. Нотариальное обязательство выделить доли в жилье членам семьи, если они не выделены сразу.
Рекомендуем прочесть:  Льгота Ветеран Труда Право Наступает Не Ранее Дня Наступления Событий

Согласно закону «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 № 256-ФЗ получить сертификат на материнский капитал разрешается непосредственно после появления ребенка в семье, а вот воспользоваться денежными средствами получится только тогда, когда с его рождения пройдет 3 года. Однако если жилище покупается с помощью займа или у семьи уже есть кредит на жилье, оформленный раньше, то израсходовать материнский капитал на покупку жилья (в виде погашения ипотеки) можно, не дожидаясь 3-летия ребенка.

Материнский капитал: Вопросы и ответы

Поэтому в рассматриваемой ситуации вы обязаны оформить квартиру в общую долевую собственность всех членов семьи (супругов и всех детей) и отказ от своей доли при таком оформлении не будет соответствовать указанной выше норме и, в свою очередь, может послужить основанием для отказа в государственной регистрации.

Ответ: В соответствии со статьей 3 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, в частности, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их
жительства: у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

Как купить квартиру на материнский капитал в 2020 году – практическая помощь 3 способа приобретения квартиры на средства мат капитала

В отдельных случаях допускается приобретение изолированной, большой по площади комнаты с отдельным входом и статусом приватизированной. Если сотрудники государственных органов признают такое жильё удовлетворительным для проживания детей, они могут дать разрешение на использование средств семейного капитала.

  • паспорта родителей (можно копии);
  • свидетельства рождения всех детей (копии);
  • сертификат (оригинал);
  • СНИЛС заявителя (страховое пенсионное свидетельство);
  • копия договора на покупку квартиры (или договора об ипотеке);
  • обязательство (заверенное у нотариуса) в течение 6 месяцев после покупки выделить доли в квартире всем членам семьи, если нет возможности выделить их сразу;
  • выписка из банка о сумме задолженности (если средств нужны для оплаты по кредиту);
  • расчетный счет продавца, на который нужно перевести деньги.