Сбербанк ипотека на строительство жилого дома

Кредит на строительство жилого дома

Кредит выдается частями.
Частичное или полное досрочное погашение существляется по заявлению с датой погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств.
Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.

  1. Заявление-анкета залогодателя юридического лица;
  2. Паспорт заемщика (созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) — при наличии) (предъявляется);
  3. Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя (не требуются для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в Банке);
  4. Документы по предоставляемому залогу (если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости).
  5. Для программы “Молодая семья” — свидетельства о браке и рождении детей.

Ипотечная суббота: 5 причин обратиться в Жилфонд

Ипотечная суббота состоится 16 июня
Время проведения: с 10:00 до 18:00
Вход свободный
Офисы «Жилфонда» расположены по адресам:
г. Барнаул
ул. Малахова, 83
ул. Георгиева, 57
ул. Попова, 125
пр. Ленина, 105
Тел.: 8 (3852) 201-001
Сайт компании: barnaul.jilfond.ru
Новости компании
Ипотека в Барнауле
Все новости
«ВКонтакте», Facebook, Instagram, «Одноклассники»

* Данные актуальны на момент публикации.
** Предложение не является публичной офертой.

«Жилфонд» сотрудничает с 10 банками, которые предлагают от 4 до 8 ипотечных программ. Специалисты подробно вам о них расскажут и подберут самую выгодную. Сотрудники компании найдут ваш вариант квартиры или дома. В «Жилфонде» большой выбор недвижимости: 4 138 квартир в готовых домах; 4 117 – в новостройках; 695 коттеджей, дач, земельных участков*.

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке

  • Свидетельство на землю или другие документы, подтверждающие право собственности заемщика или аренды на земельный участок;
  • Договор на проведение строительных работ, если строите дом с помощью строительной компании;
  • Смета на строительство;
  • Разрешение на строительство, если требуется по законодательству;
  • Документы по оплате первого взноса.

Всем известен главный плюс собственного загородного дома: отсутствие городского шума. К тому же собственный участок, если дом строится – еще и индивидуальная планировка. Но стоит ли брать в Сбербанке ипотеку на строительство жилого дома или проще купить квартиру в центре?

Программа ипотечного кредитования на строительство жилого дома от Сбербанка России

Во всех филиалах Сбербанка кредит на строительство дома можно оформить в удобной для клиента валюте. Необходимая сумма займа может быть предложена в долларах, в евро, в рублях. Определить, на какую сумму может рассчитывать субъект, помогут сотрудники банка. По условиям финансовой структуры размер ипотеки не может составлять более 85% от общей стоимости дома, постройка которого запланирована на кредитные средства. В случае предоставления в залог банку имеющейся недвижимости, заемщик может рассчитывать на средства в размере не более 85% от стоимости залогового жилья. В любом случае необходимо иметь сумму в 15% от расчетной стоимости дома на первоначальный взнос. Таким образом, первоначальный взнос может быть и более 15%, но не менее. Для молодоженов этот порог снижен до 10%.

Рекомендуем прочесть:  Как узнать готов ли паспорт биометрический

Срок ипотеки составляет максимум 30 лет. Залоговым имуществом, в отсутствие иного, можно предоставить планируемый дом. В период строительства дома, когда его еще нельзя позиционировать как залог, можно воспользоваться поручительством. Все заложенное имущество подлежит обязательному страхованию.

Строительство жилого дома

Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета — 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей *** . Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

Ипотека — Строительство жилого дома

Банк имеет более 17 тыс. отделений, расположенных во всех субъектах страны. Помимо стран СНГ (Казахстан, Украина и Беларусь), Сбербанк представлен в девяти странах Центральной и Восточной Европы (Sberbank Europe AG, бывший Volksbank International) и в Турции (DenizBank). Сеть банкоматов Сбербанка превышает 90 тыс. устройств.

Сбербанк России основан в 1841 году. Является самым крупным банком страны. Занимает первое место по количеству активов, вкладов населения и выданных кредитов. Его клиентами являются несколько десятков миллионов человек. Сбербанк оказывает полный перечень финансовых услуг для физических и юридических лиц. Клиенты имеют возможность воспользоваться услугами интернет-банкинга «Сбербанк ОнЛ@йн».

Строительство жилого дома ипотека сбербанк

Получить деньги по условиям жилищного кредита от Сбербанка в 2020 году могут лица в возрасте от 21 года до 75 лет. Пенсионерам необходимо предоставить справку из органов социальной защиты. Если у клиента слишком маленький доход, он может привлечь созаемщиков и взять жилищный кредит Сбербанка совместно с ними.

  1. Частные дома пользуются на рынке недвижимости меньшим спросом, нежели квартиры. А поскольку продажа затруднительна, банк устанавливает повышенный процент за пользование кредитом на данное жилье.
  2. Дома с земельными участками не только по стоимости, но и по расходам на содержание более затратные. Поэтому в первую очередь кредитная организация будет рассматривать платежеспособность потенциального клиента.
  3. В случае если объектом займа выступает дом из дерева, одним из условий оформления ипотечного договора станет сравнительно дорогостоящая страховка. Это обусловлено высокой степенью риска снижения цены здания в случае чрезвычайного происшествия.
  4. Дому с земельным участком необходимо присвоение статуса жилого, что должно быть документально подтверждено во время оценки жилья.
Рекомендуем прочесть:  Родовой сертификат в крыму для чего

Строительство жилого дома

Обратите внимание: на официальном сайте Сбербанка ставки указаны ниже. Дело в том, что Сбербанк указывает самые низкие ставки, которые возможны тогда, когда заемщик получает зарплату в Сбербанке.
Мы же указываем ставки, по которым кредиты выдаются большинству заемщиков.

Данная программа отличается от программы «Строящееся жилье» более высокими процентными ставками по кредиту; а от программы «Загородная недвижимость» отличается тем, что по программе «Загородная недвижимость» можно купить «дачу» то есть, жилье для временного проживания, в то время как по программе «Строительство жилого дома» кредит дается для строительства дома для постоянного проживания.

Сбербанк ипотека на строительство жилого дома

  • Внести первоначальный взнос по жилищному кредиту, а также по кредиту на строительство, реконструкцию дома или уплату стоимости цены договора купли-продажи жилого помещения (для чего необходимо будет подождать трехлетия ребенка, рождение которого обусловило право семьи на материнский капитал);
  • Уплатить основной долг и проценты по жилищному кредиту (в данном случае ждать трехлетия ребенка нет необходимости).

Собрав все вышеперечисленные документы, заявителю необходимо обратиться территориальное отделение Пенсионного фонда, чтобы подать заявление о распоряжении семейным капиталом для погашения жилищного кредита. Пенсионный фонд должен рассмотреть заявление в течение одного месяца. При удовлетворении заявления средства капитала должны быть перечислены в счет погашения основного долга или процентов по жилищному кредиту не позже, чем через два месяца со дня вынесения Фондом положительного решения после рассмотрения заявления. Нужная часть средств капитала будет перечислена банку напрямую.