Сроки подачи сведений о проданной квартире в 2020 г

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Сроки подачи сведений о проданной квартире в 2020 г». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

В личном кабинете на сайте ФНС пользователь может заполнить декларацию После принятия декларации, три месяца отводится на камеральную проверку предоставленных документов. Еще месяц займет перечисление средств на счет. Сумма возврата перечисляется единоразово.

По рассматриваемому вопросу пенсионеры не имеют никаких льгот, а отчитываются перед бюджетом на общих основаниях. Важно! Если квартира была передана не по продаже, а, например, по дарственной – 3-НДФЛ бывшему хозяину подавать не нужно.

sovetnik36.ru

Нужно ли ему было при продаже квартиры, которая была в собственности более 3 лет, подавать декларацию в налоговую или заполнять ее на сайте гос.органа в апреле 2020 года?Нет, не нужно. Так как недвижимость была приобретена в собственность более чем за 3 года до момента продажи. А вот для нового владельца правило трех лет уже не будет действовать, продать квартиру без начисления налога на полученный доход он сможет не ранее 2021 года, через пять лет после покупки.Каждый гражданин один раз в налоговый период может применить право имущественного вычета и уменьшить сумму налогооблагаемых доходов на 1 миллион рублей.

Сведения о доходах компании будут представлять через электронный сервис и подписывать ключом электронно-цифровой подписи.
Детально эту процедуру МНС распишет в отдельном постановлении. Сейчас можно «потренироваться» в подаче данных на сайте nalog.gov.by, скачав там же необходимое ПО. Тестовый сервис работает через личный кабинет налогоплательщика при наличии ключа ЭЦП.

— МНС об этом давно предупреждало, не нужно говорить, что это сюрприз. Указ был подписан еще в 2016 году. В проекте Налогового кодекса есть много пунктов, заслуживающих куда большего внимания, — подытожил Дмитрий Кийко.

Как подавать данные

Однако все понимают, и, в принципе, это не скрывают и сами контролирующие органы, что «базу данных о доходах» они будут активно использовать для мониторинга доходов граждан и превышения над ними расходов (покупка недвижимости, автомобилей и т. д.), — комментирует новую норму советник по налоговым вопросам юридической компании REVERA Виктор Статкевич. — База поможет находить незадекларированные доходы или факты необоснованного непредставления налоговых льгот и другие финансовые нарушения.

То есть, если в 2020 году вы продали вторую квартиру в течение 5 лет, то налоговую декларацию вы обязаны подать до 31 марта 2020 года. При наличии дохода от продажи, оплатить подоходный налог с дохода необходимо не позднее 1 июня 2020 г.

Указанные изменения в законодательстве действуют с 01.01.2020 и имеют обратную силу. Это значит, что если до указанной даты по такому основанию физическим лицом был уплачен налог, то он подлежит возврату из бюджета. Физлицо вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о зачете (возврате) излишне уплаченных (взысканных) сумм подоходного налога. Независимо от истечения пятилетнего срока со дня уплаты (взыскания) такого налога.

Какие льготы существуют?

Обратите внимание, что при определении резидентства учитывается текущий календарный год. Если в прошлом календарном году вы проживали более 183 дней на территории Беларуси, а в начале этого года совершили сделку по продаже объекта недвижимости, не прожив необходимое количество дней, то считается, что на момент сделки вы были нерезидентом. Так как налоговая декларация подается в следующем году, за вами признают обязанность уплатить подоходный налог с продажи, как нерезидента.

  1. Иметь в собственности жилой или нежилой объект.
  2. Получить квартиру, дом или участок в наследство, дар.
  3. Оформить недвижимость во временную финансовую аренду с правом выкупа полной ее стоимости (взять в лизинг).
Рекомендуем прочесть:  Материальное положение семьи в анкете что писать для садика

Плательщики налога

Из физических лиц заплатить налог в 2020 году может как гражданин Республики Беларусь, так и иностранец и человек, не имеющий гражданства. Для внесения платежа должно быть выполнено одно условие – правовладение недвижимым объектом на территории страны. Плательщик может:

Что облагается налогом на недвижимость

  • земельные участки;
  • одноэтажные отдельно стоящие дома;
  • хоз. постройки;
  • дачные дома;
  • коттеджи;
  • многоэтажные многоквартирные дома;
  • новые квартиры (или находящиеся на вторичном рынке жилья);
  • апартаменты;
  • помещения, комнаты;
  • гаражи;
  • место для парковки во дворе многоэтажного дома;
  • нежилые помещения, здания и строения на фундаменте;
  • незавершенные строительные объекты, не сданные в эксплуатацию;
  • другие здания (ст.185 Налогового Кодекса Беларуси).

Возврат налогов рассчитывается по прошедшим календарным годам и не может рассчитываться помесячно. Соответственно, для получения возврата уплаченных налогов необходимо дождаться завершения календарного года по которому планируется возврат, только после этого подавать документы.

Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры

Т.е. подать декларацию 3-НДФЛ на получение вычета за 2020 год вы можете только в 2020 году. При этом вы можете сдать её в любое время года, здесь нет определенной даты до которой вы должны её подать.
Но есть одно НО!

Сроки подачи декларации 3-НДФЛ на налоговые вычеты

Налоговый вычет можно оформить при расходах на покупку квартиры или земельного участка ( до 2 млн рублей, то есть не более 260 тысяч рублей вычета ) или на уплаченные проценты по ипотеке ( до 3 млн рублей, то есть не более 390 тысяч рублей вычета ).

Физические лица, получившие в календарном году доходы, подлежащие налогообложению подоходным налогом, обязаны представлять налоговую декларацию в налоговый орган не позднее 31 марта года, следующего за истекшим календарным годом (часть первая пункта 1 статьи 222 НК).

До какого числа надо подать декларацию и уплатить налог

Декларацию также нужно подать тем, кто получил доходы от продажи в течение календарного года грузового автомобиля, автобуса, двух и более легковых машин, а также доходы из-за границы (например, от работы по найму, продажи имущества, процентов по счетам, выигрышей в онлайн-казино и т.п., в виде дарения от иностранных граждан и организаций), а также другие доходы, облагаемые подоходным налогом с физлиц.

Кому нужно подавать декларацию?

Поскольку 31 марта 2020 года приходится на выходной день, налоговая декларация должна быть представлена не позднее следующего за ним рабочего дня, т.е. не позднее 1 апреля 2020 года (часть седьмая статьи 4 НК).

Так как 3 года владения еще не прошли, сделка облагается фискальной повинностью, бывшему владельцу еще нужно внести сведения о сделке в декларацию. Для понимания ставки налога владельцу недвижимости нужно уточнить три момента:

Какой налог с продажи квартиры платят в 2020 году

  • Какова , дома или другой недвижимости? Это можно уточнить на сайте Росреестра.
  • Сколько конкретно времени находится квартира во владении. Возможно, менее 3х лет или до 5 лет (об этом поговорим далее) – тогда собственнику придется платить налог.
  • Какие льготы и налоговые вычеты положены владельцу по законодательству.

Что такое налоговый вычет при продаже квартиры и как его получить в 2020 году: пошаговая инструкция и документы

Так как с момента перехода права собственности квартиры прошло уже более 3-х лет.Если же право собственности на объект недвижимости было получено после 1 января 2016 года, то минимальный срок владения — 5 лет.В этом случае подавать декларацию нужно в любом случае, а также платить налог, если он есть.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли продавать несовершеннолетним безалкогольное пиво

  • после 1 января 2016 — пять лет;
  • если недвижимость приватизирована, досталась по наследству или в подарок от близкого родственника — три года;
  • если купили недвижимость до 1 января 2016 — три года;
  • если досталась по программе реновации — сроки считаются по старой квартире.

Данная обязанность установлена положениями законодательства России, регулирующего исчисление и уплаты налога на недвижимость. Как правило, ФНС получает из Росреестра — по факту регистрации квартиры на гражданина, сведения о соответствующем объекте недвижимости, и исчисляет по нему налог.

3-НДФЛ при продаже квартиры в 2020, 2020

При этом налогоплательщик, заявивший в налоговой декларации за 2020 год как доходы, подлежащие декларированию, так и право на налоговые вычеты, обязан представить такую декларацию в установленный срок — не позднее 30 апреля 2020 года. Обращаем внимание, что штраф за непредставление декларации в срок — 5 % не уплаченной в срок суммы налога за каждый месяц, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.

С 2020 года минимальный срок владения жильем для продажи без налога и декларации составит три года — вместо пяти лет, как сейчас. Это значит, что продать квартиру без налогов можно будет через три года после покупки. Но так разрешат делать не с любым жильем и не прямо сейчас. С другой стороны, продавать без налога раньше пяти лет можно и сейчас. Как обычно, везде есть нюансы, в которых стоит разобраться еще до покупки квартиры и даже если не собираетесь ее продавать.

Как продать квартиру без налога

  1. Если квартиру купили в 2016 году или позже, минимальный срок владения — 5 лет. При продаже в 2020 году придется подавать декларацию и считать НДФЛ.
  2. В 2020 году минимальный срок для таких квартир, комнат и домов снизят до 3 лет.
  3. Снижение срока коснется только продажи единственного жилья. На момент сделки в собственности не должно быть другой квартиры.
  4. Если продается не единственное жилье, минимальный срок все равно составит 5 лет.
  5. Но если новую квартиру купили в течение 90 дней до продажи той, по которой считают налог, минимальный срок составит 3 года. Допустим, первую квартиру купили в январе 2020 года. В октябре 2020 года купили еще одну квартиру. В январе 2020 года старую можно продать без налога. Минимальный срок владения для нее составит 3 года, хотя на момент сделки это не единственное жилье.
  6. Для квартир, которые покупали до 2016 года, минимальный срок владения составляет 3 года даже сейчас.
  7. Если квартира досталась в наследство, как подарок от близкого родственника или через приватизацию, ее можно продать без налога спустя 3 года. Требования к единственному жилью при этом нет.
  8. При продаже раньше минимального срока можно применить вычеты: 1 млн рублей или фактические расходы на покупку. Это тоже работает сейчас. Но декларацию придется подать даже при нулевом налоге.
  9. Сейчас действуют прежние сроки. Новые условия — только с 2020 года.

Кого это касается?

Самые продвинутые покупатели и собственники жилья разбираются в особенностях НДФЛ еще до того, как получают ключи от квартиры. Потому что если этого не сделать заранее, то потом получается как в истории с дядей и племянницей: получила квартиру в подарок от родственника — и задолжала государству сотни тысяч рублей.