Взыскание ущерба после затопления квартиры с управляющей компании
Обстоятельства жилищного спора
Клиент, владеющий 5/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, обратился за помощью после залива жилого помещения. Содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществляла управляющая организация ООО ЖК «АЗАМАТ». По акту осмотра причиной затопления был указан свищ на стояке холодного водоснабжения, что свидетельствовало о возможном ненадлежащем обслуживании общедомовых инженерных сетей.
Позднее квартира была затоплена повторно. Представители управляющей компании оформили новый акт осмотра, где причиной происшествия был обозначен засор канализационного колодца. Для защиты интересов собственников требовалось связать повреждения имущества с обязанностями УК по содержанию общего имущества и подготовить доказательственную базу для суда.
Какие действия были предприняты
- Подготовили и направили в управляющую компанию досудебную претензию с требованием возместить ущерб
- Сформировали исковое заявление с расчетом требований и ссылками на документы, подтверждающие залив
- Обеспечили представительство доверителей на всех судебных заседаниях и поддержали заявленные требования
Решение суда
Суд удовлетворил требования и взыскал с управляющей организации денежные суммы в пользу собственников квартиры:
В пользу ***** Альбины *****
- возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, — 112 023 рубля 06 копеек;
- компенсацию морального вреда — 1 000 рублей;
- штраф за неудовлетворение требований в добровольном порядке — 56 511 рублей 53 копейки.
В пользу ***** Альберта *****
- возмещение ущерба от залива квартиры — 186 705 рублей 10 копеек;
- компенсацию морального вреда — 1 000 рублей;
- штраф в размере 93 852 рубля 55 копеек;
- судебные расходы на оплату услуг представителя — 20 000 рублей;
- расходы на подготовку отчета об оценке ущерба — 10 000 рублей.