Гражданство испании при покупке недвижимости

Покупка недвижимости в Испании

Сегодня можно с уверенностью говорить о том, что значительная часть рынка недвижимости находится в собственности у банков. Банки имеют собственные агентства недвижимости, которые позволяют им реализовывать имеющиеся объекты. Кстати, по весьма низким ценам.

Плюсы и минусы можно перечислять сколь угодно долго — стоит упомянуть и превосходное качество автомагистралей, высокий уровень медицинского обслуживания, социальную защищенность. Однако, необходимо помнить о том, что у каждой медали есть и обратная сторона. Это налоги, зависимость от туризма, а также иные традиции и климатические условия (не говоря уже о совершенно противоположном менталитете местного населения).

Тонкости получения гражданства в Испании через инвестиции

Около 150−200 тыс. человек – именно такое количество наших соотечественников ежегодно эмигрирует в разные уголки мира. В стремлении обеспечить безоблачное будущее себе и своим детям состоятельные люди часто выбирают быстрый и дорогостоящий вариант получения гражданства в Испании – покупку недвижимости или инвестиции в акции и финансовые институты. Тем более, что в стране действуют благоприятные для иностранцев условия, подкрепленные «Законом о поддержке предпринимательства» от 27.09.2013.

  1. Вложение 1 млн евро в перспективный или экономически важный проект, например, в акции компании или предприятия на территории королевства.
  2. Инвестирование не менее 2 млн евро в рынок ценных бумаг – государственные облигации.
  3. Депозит в испанском банке на сумму от 1 млн евро.

Есть еще один способ – открытие бизнеса: сумма вложений здесь жестко не регламентируется. Однако, согласно законодательству, бизнес-проект должен соответствовать одному из условий: обеспечивать новые рабочие места, содействовать социально-экономическому развитию региона или оказывать материальную поддержку научной деятельности, высоким технологиям и другим перспективным сферам.

Визовый режим и вид на жительство в Испании

Получить разрешение можно через воссоединение семьи, если один из супругов является гражданином страны или на официальных основаниях живет в Испании и их несовершеннолетние дети. Также сюда относятся гражданские супруги, родители, материально зависящие от заявителя, а также совершеннолетние дети, при условии, что они находятся на обеспечении заявителя и еще не создали собственную семью.

При одновременном запросе ВНЖ для воссоединения семьи на супруга/супругу и несовершеннолетних детей (до 18 лет) необходимая сумма годового дохода увеличивается на €1500 для каждого члена семьи. Так же необходимо приложить документы, подтверждающие родство с заявителем.

Ведущий корпоративный портал оффшорной индустрии на русском языке

Использование услуг аккредитованных специалистов также является одной из самых важных предпосылок успешного оформления вида на жительство в Испании при покупке недвижимости. Но даже среди них могут быть недобросовестные личности. Чтобы полностью защитить себя и свои деньги от мошенников, промышляющих в Испании и выбирающих своими жертвами прибывающих в эту страну иммигрантов, рекомендуем ознакомиться с нашей тематической статьей. Подробнее «Избегаем мошенников, оформляя экономическое гражданство в 2020 году«.

Рекомендуем прочесть:  Ипотека Для Семьи Без Детей

Издержки, связанные с осуществлением сделки купли-продажи объекта недвижимости в Испании, в основном оплачиваются покупателем, а их размер варьируется от региона к региону. Многие из них являются предметом переговоров. Так, в случае оплаты услуг юристов или агентов по недвижимости суммы сборов не фиксированы законом и могут меняться. Издержки, оплачиваемые покупателем, обычно составляют около 8-14 процентов стоимости объекта недвижимого имущества и включают:

ВНЖ Испании при покупке недвижимости

Безусловно, эти новшества свидетельствуют о заинтересованности испанского правительства в привлечении иностранных инвестиций, что и привлекает в страну состоятельных людей со всего мира. Программа работает эффективно – за время ее существования удалось привлечь инвестиций на сумму 1,7 млрд. евро. А в 2020 году их объем по сравнению с 2015-м вырос на 46%. Причем львиная доля сделок (около 2 тыс. операций) пришлась именно на покупку недвижимости.

Получить вид на жительство в Испании можно несколькими путями, достаточно лишь воспользоваться официальной государственной программой для инвесторов. Однако наиболее популярным и востребованным остается путь к ВНЖ через покупку недвижимости. Сегодня мы расскажем, чем выгоден именно этот вариант и несет ли инвестор какие-либо риски при покупке.

Особенности предоставления испанского гражданства для россиян

Почти любой, побывавший в Испании, задумывается о возможности остаться здесь для постоянного проживания. Не исключение и россияне. Властями этого государства приветствуются подобные намерения при серьезном отношении к этому претендентов. Гражданство Испании доступно для всех желающих при соблюдении определенных условий.

  • отсутствием возможности ипотечного приобретения, поскольку пятьсот тысяч евро должны быть свободными от такого бремени. Чтобы взять жилье в кредит, потребуется вдвое большая сумма;
  • необходимостью являться единоличным собственником на всю указанную сумму;
  • невозможностью быстрой продажи, поскольку право собственности должно сохраняться на весь период натурализации;
  • относительно тяжелым налоговым бременем на недвижимость.

Правила приобретения гражданства Испании в 2020 году

Есть и такой способ приобретения испанского гражданства. Для этого россиянин должен как минимум 2 года находиться под опекой испанского гражданина либо попечительской организации. Или узнать о том, что его предки были испанскими подданными, но потеряли гражданство или отказались от него. 10 лет проживания на территории страны обязательны и в этом случае.

Немало россиян с капиталом, дающим право на солидный (свыше 10 тыс. евро в год) пассивный доход, едут в Испанию на длительный срок с надеждой получить право на постоянное проживание вкупе с гражданством. Это возможно, надо только «раскрыть карты»: показать свою состоятельность и законность приобретения капитала.

Рекомендуем прочесть:  Что входит в расчет выслуги лет

Как получить гражданство Испании гражданину России: пошаговая инструкция

Разрешается ли испанским правительством иметь второе гражданство? По испанскому законодательству в миграционном аспекте двойное гражданство может быть предоставлено гражданам Латинской Америки, Филиппин, Португалии и Экваториальной Гвинеи. Существует ли двойное гражданство России и Испании?

Под двойным гражданством следует понимать одновременное наделение подданного одной страны гражданством другой, признающей данный факт и не требующей отказа непосредственно от первого подданства. Такого рода признание, как правило, закрепляется посредством соглашения двустороннего характера между соответствующими странами. Именно в этом и заключается фундаментальное отличие понятия «двойное гражданство» от словосочетания «два гражданства». Во втором случае у человека не исключается наличие подданства двух определенных стран, но при этом может не быть их признания на взаимных условиях.

Получение и оформление испанского гражданства для россиян

Для выполнения описываемой задачи необходимо легально прожить 10 лет на территории государства. Это пожалуй самый большой минус. Все подтверждения данного факта, следует тщательно сохранять, особенно подтверждение регистрации и разрешение на жительство.

Следующий этап – экзамен на гражданство. Он обязательный для всех, кроме детей и недееспособных. День назначается после принятия документов. Экзамен проходит в форме тестов из 2 частей. Проверяется знание конституционных и социокультурных основ государства.

Особенности предоставления испанского гражданства для россиян

  • предоставления ложных сведений и ошибок в оформлении поданной документации;
  • выявления случаев мошенничества и подделок бумаг;
  • заключения фиктивного брака, выявляемого в ходе собеседования;
  • отсутствия или недостаточности размеров официального дохода;
  • сдачи неполного пакета бумаг;
  • нарушения испанского или российского законодательства.
  • комфортом и престижем. Русским иметь свой дом или квартиру в Испании – престижно без дополнительных оснований. В прошлые годы повышенным спросом в Российской Федерации пользовались дома, находящиеся в прибрежной зоне, как «дачный вариант» для жителей Москвы и других крупных российских городов. Сейчас русские покупают квартиры и другое жилье в промышленных и культурных центрах, примыкающих городках, имеющих с ними прямое транспортное сообщение, по причине ведения бизнеса, близости к местам развлечений, культурным ценностям и пр.;
  • преимуществами в оформлении карточки резидента или ВНЖ с последующим предоставлением гражданства Испании. Для поставивших себе такую цель, собственное жилье – будущая стабильность в грядущем обустройстве на новом месте;
  • желанием сохранить накопленный капитал, сделав серьезное приобретение и избежав инфляционных потерь;
  • получением доходов – если приобрести коммерческую собственность, связанную с возможностью ведения гостиничного и ресторанного бизнеса.