Как продать срочно и быстро квартиру

Сборник ответов на ваши вопросы

Если у человека возникли проблемы с реализацией недвижимости, то ему нужно прочитать специальную литературу по этому вопросу. Например, к таковой относится магический справочник «как быстро продать квартиру заговоры». 100 процентный результат после прочтения молитвы не заставит себя долго ждать.

Для кого-то молитва – это просто набор слов. Но, есть люди, которым эти чудодейственные фразы помогают справиться с жизненными трудностями. Существует несколько молитв, способных помочь разрешить квартирный вопрос. Они подразделяются на несколько основных категорий:

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • Высокие комиссионные — придется заплатить не менее 50 тысяч рублей за продажу одной квартиры. Некоторые работают за процент от сделки.
  • Ограниченность в дальнейшем проведении рекламной кампании. Некоторые агенства требуют, чтобы продавец перестал самостоятельно искать покупателей и работал только через них.
  • Необходимость постоянно контролировать сделку, чтобы не допустить обмана.
  • произвести небольшой косметический ремонт, где это необходимо: подклеить обои, побелить потолок, залить ванную, отмыть кухонный гарнитур, приделать плинтуса и т.д.;
  • спрятать или ликвидировать изъяны квартиры, например, порванный линолеум или дыру в обоях;
  • покрасить деревянные окна или вовсе заменить их на пластиковые стеклопакеты;
  • обновить часть сантехники;
  • спрятать электрические провода, проведя, к примеру, кабель-каналы;
  • позаботиться о внешнем виде прихожей: спрятать большую часть одежды и обуви, подремонтировать при необходимости дверь, убрать громоздкие вещи с пути и т.д.;
  • навести во всех комнатах порядок, вывести все лишнее, но при этом оставить немного мебели и вещей — добиться эффекта, чтобы квартира выглядела убранной, но не пустой.

Как продать квартиру — пошаговая инструкция

Если вы боитесь быть обманутыми, или не можете собрать все необходимые документы, тогда можно воспользоваться услугами риелторов. 90% стоимости их услуг припадает на поиск покупателя, а 10% – это сопровождение клиента при оформлении купли-продажи. Поэтому задумайтесь, может рационально будет воспользоваться услугами профессионалов?

На первый взгляд, кажется, что продать квартиру очень просто, но люди, которым пришлось заниматься продажей недвижимости самостоятельно, так не считают. Это довольно трудоемкий процесс, который может растянуться на годы. В этой статье мы пошагово расскажем, как быстро продать квартиру с максимальной выгодой для вас ценой.

Народные приметы, чтобы быстрее продать квартиру

Во-первых, нельзя рассказывать посторонним людям о том, что вы пытаетесь продать свое имущество. Это очень плохая примета, потому что недоброжелатели могут вас сглазить, позавидовать, в таком случае процесс точно затянется надолго. Также нежелательно заранее хвастаться о том, что вы нашли покупателя и скоро заключить сделку.

Во-вторых, плохая примета — когда один из тех, кто проживает в квартире, против продажи. Маги считают, что в этом случае жилплощадь долго не могут купить по причине того, что на энергетическом уровне человек удерживает свою квартиру. Для того, чтобы нейтрализовать подобное действие, необходимо обсудить со всеми, кто проживает в квартире, возможность ее продажи и преимущества переезда.

Как можно быстро продать квартиру в 2020 году

  • изучить спрос и предложения. Для этого нужно изучить как можно больше объявлений о продаже схожих объектов. Нужно сравнивать условия и цены. Желательно связываться с продавцами и уточнять скидки, поскольку в объявлениях обычно указывается стартовая цена. Можно посетить несколько объектов под видом покупателя, чтобы сориентироваться в плюсах и минусах своей квартиры.
  • подготовить квартиру к презентации. Первое впечатление покупателя крайне важно. Вряд ли захламленная и грязная квартира вызовет желание ее купить. Желательно сделать хорошую уборку или косметический ремонт при необходимости, избавиться от неприятных запахов, создать уютную атмосферу.

Как быстро продать квартиру: советы риэлтора

  • Заблаговременно подготовьте клиента в случае, если подъезд находится в плачевном состоянии. В противном случае, покупатель может неприятно удивиться, увидев отслаивающуюся краску и изрисованные стены. Не стоит прямо говорить об ужасном состоянии подъезда. Сообщите, что ремонта здесь давно не было (возможно, скоро будет), однако внешний вид никак не влияет на квартиру, благодаря качественной входной двери. Продолжайте обходить острые углы в том же духе;
  • Лучше, если осмотр будут производить сразу все члены семьи или большинство. Случаются обидные ситуации, когда потенциальный покупатель соглашается на сделку, а потом сообщает, что супругу (супруга) не устраивает этот вариант;
  • Для продажи жилья в кратчайшие сроки, нет смысла приводить каждого откликнувшегося на объявление человека. Старайтесь отсеивать варианты, которые не имеют перспективы. В данной ситуации, продавец наравне с покупателем задает вопросы. Без стеснения, узнавайте все моменты, которые имеют для вас большое значение. Это право собственника, который формирует предложение;
  • Не жалейте личное время для подготовки к ответам на ожидаемые вопросы. Старайтесь продавать товар легко и непринужденно. Не лишними будут тренировки с близкими людьми, где будут отрабатываться диалоги с потенциальными покупателями. Отвечать на вопросы лучше четко и естественно, не стоит отмалчиваться.
  • Дорогой ремонт, тихий район, шикарный вид из окна сами сделают за продавца всю работу. На такое замечательное предложение покупатели буквально слетятся. Останется только выбрать наиболее выгодное предложение;
  • Трудно не согласиться, что подобные мысли полны самоуверенности. Безусловно, найти покупателя на хорошую жилплощадь намного проще, однако, вопрос быстроты заключения сделки остается открытым. Граждане «при деньгах» имеют конкретное представление об идеальной квартире: что должно быть, а чего нет. Угодить таким покупателям намного сложнее. Люди среднего класса имеют меньше претензий. Главная цель продавца — достойно показать себя и товар;
  • Для быстрой продажи недвижимости достаточно разместить заметку в одном местном средстве массовой информации. Тот, кто это говорит, не знает толка в продажах. Опытные риэлторы сходятся во мнении, что только эффективная рекламная компания способна привести к желаемому результату. И любые вложения в нее окупаются;
  • Наличие звонков от интересующихся граждан — сигнал того, что вы на верном пути. Однако большое количество звонков ничего не говорит об их качестве. Стоит учитывать особую ментальность россиян: намереваясь приобрести недвижимость через несколько лет, они заранее обзванивают продавцов и интересуются квартирами. Перед ними не стоит цель покупки в ближайшее время.
Рекомендуем прочесть:  Какие Льготы Полложены Кадетам Имея Диплом Кадета

Как быстро продать квартиру: молитва

Иногда считается, что текст обращения к Господу зависит от качества имущества. Это не так. Совершенно не имеет значения, квартиру или дом вы решили продать. Просто испросите благословения на данную операцию. Важно понимать, что порой имущество не желает продаваться не по причине невнимания Высших Сил, а наоборот, в силу его пристальности. Порой таким образом Господь защищает свое неразумное чадо, готовое к неверному шагу. Но это для тех, кто уже разуверился в силе молитвы. На самом деле она помогает только тем, кто в нее искренне верит. А для продажи дома рекомендуется избавить помещение от негативной энергетики. Для этого не мешает принести в дом Икону Николая Чудотворца. Установите ее в «красном углу». Ежедневно зажигайте лампаду и своими словами обращайтесь к Святому. Доброта его известна всем. Нет такого дела, в котором Николай Чудотворец не помогал бы верующим. К нему идут с любой проблемой. Для продажи жилья просите его не богатого покупателя к вам привести, а хорошего будущего хозяина. Смысл молитвы должен состоять в том, что вы желаете передать имущество порядочному, доброму человеку. Увидите, все остальное приложится.

Многие задаются вопросом по поводу места обращения к Господу. Надо заметить, что это дело мировосприятия. Как вам лично удобно? Выбирайте сами. Одним людям просто необходимы соответствующие «декорации» (в хорошем смысле). То есть погрузиться в молитвенный процесс они могут только в определённой обстановке. Что ж, двери храма открыты. Всегда можно посетить место проведения служб, посидеть в его святой тишине, впитать ее ауру, да и сил поднабраться. Не тайна, что многих такое общение с самим местом успокаивает, внушает им уверенность. К другим людям, ищущим способ, как быстро продать квартиру, молитва приходит в голову сама. Они обращаются к Богу по мере развития процесса. Скорее всего, так происходит само по себе, в силу истинности веры. Просто любое дело они считают нужным сопровождать просьбой о благословлении. Понятно, что каждый раз в церковь они не ходят. Да и кто заставляет? Господь слышит детей своих независимо от того места, из которого звучит молитва. Чтобы удачно продать квартиру, достаточно проникнуться мыслью о непременности Высшей помощи. А она обязательно придет своевременно.

Народные приметы, чтобы быстрее продать квартиру

В любом жилом помещении существуют невидимые силы, которые охраняют его, очищают от энергетического мусора. Чтобы быстрее продать дом, приметы советуют обратиться ко всем известному домовому. Необходимо найти с ним общий язык и задобрить, поставив в помещении тарелку с едой, сладости или кружку с молоком на двое суток.

  • Не нужно оповещать всех о продаже жилища. Это лучше сделать после удачной сделки. Если же друзья или знакомые интересуются делами, не стоит сообщать им о своих намерениях.
  • Не надо каждый раз хвалиться, радоваться и надеяться на благополучный исход. Этим можно спугнуть покупателя. Лучше жаловаться, что ничего не выходит. Ведь часто желаемое случается тогда, когда уже не ждешь.
  • При осмотре жилья необходимо предложить покупателям присесть. Сделать это надо незаметно, как бы случайно. К примеру, можно угостить гостей чаем, усадив их за стол. Самим же это делать не нужно.
  • Если потенциальный покупатель оказался занудным, лучше набраться сил и продолжать вести себя дружелюбно и сдержанно. Именно таким покупателям удается продать недвижимость.
  • Хорошо, чтобы в помещении при осмотре не присутствовали собаки, дети или пожилые люди. Лучше пусть присутствует только сам собственник.
  • Везде должно быть хорошее освещение. Не нужно наставлять в прихожей сумки и другие вещи.
  • Уберите из помещения все старые вещи, которые не нужны. В шкафу им также не место.
  • Владелец должен быть уверен в своей намеренности продать дом. Если хозяин или один из жильцов не настроен прощаться с ним, осуществить продажу будет сложно.
  • Позитивная энергия привлекает удачу. Чтобы зарядить ею квартиру, необходимо заполнить половину чистого ведра прохладной водой и убрать в скрытое место на три дня. Затем провести этой водой влажную уборку. Далее, хозяин должен в мыслях отречься от всех углов и подумать о новом владельце.
  • Астрологи советуют воспользоваться приметами лунного календаря. Ведь неудачи могут постигать человека без оснований. Например, не стоит подписывать договор по продаже квартиры в день затмения, а если ее пытаться продать во время фазы убывающей луны, вскоре найдется покупатель.
  • Если год високосный, 29 февраля считают датой, несущей беду. Поэтому в этот день не совершают ответственных сделок и не берутся за какие-либо финансовые дела, а переносят на другую дату.
  • Если же продавцу приснились крысы накануне продажи, эта примета говорит о том, что не нужно торопиться со сделкой.
  • Необходимо поставить веник или швабру ручкой вниз в угол кухни, чтобы быстрее привлечь покупателей.
  • Под коврик у двери прячут несколько монет, содержащих цифру «5». После продажи их не забирают оттуда.
  • Можно приобрести молоточек, чтобы постучать им по стенам и полу. Затем назвать цену за дом и громко произнести: «Продано!» так, как это происходит на аукционах.
  • Не исчезла вера в волшебную силу подковы. Этот домашний оберег и сейчас крепят над дверью «рожками» вверх, чтобы быстрее привлечь клиентов. Она принесет удачу и избавит от воров.

Как продать квартиру быстро и выгодно: советы юриста

  • собственниками квартиры, а также зарегистрированными в ней, являются несовершеннолетние дети или лица с ограниченной дееспособностью;
  • в квартире прописаны лица, находящиеся в местах лишения свободы;
  • квартира находится в долевой собственности нескольких лиц.

Если во время поиска покупателей в квартире кто-то проживает, к их приходу квартиру стоит обезличить. Для этого стоит убрать все личные вещи, в том числе фотографии и навести максимальный порядок. Не должно быть никаких посторонних запахов, например, от домашних животных.

3 способа максимально быстро продать квартиру

«На первый взгляд схема довольно проста, но при этом сложна и трудоемка в исполнении. Объект активно рекламируется с использованием всех возможных ресурсов: вчерашних, сегодняшних и завтрашних. Квартира выставляет по цене, интересной для большинства покупателей. Также в объявлении обязательно указывается, что приветствуется лучшее предложение, поэтому покупатели изначально готовы к некоторому увеличению итоговой цены продажи. Это своего рода аукцион или конкурс среди тех, кому понравился объект. Квартира, реализуемая по такой схеме, зачастую приобретается без существенных дисконтов», – говорит управляющий партнер «МИЭЛЬ – сеть офисов недвижимости» Татьяна Саксонцева.

К таким сделкам прибегают крайне редко, когда деньги нужны «вчера». Собственник обращается в агентство, и квартиру со скидкой примерно 30% выкупает либо сама компания, либо кто-то из покупателей-инвесторов. Обычно в агентствах есть списки таких клиентов, готовых выйти на сделку в считанные дни. Сам процесс оформления документов и полный расчет занимают около двух недель.