Стоимость квартиры по социальной ипотеке в казани в 2020 году

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Стоимость квартиры по социальной ипотеке в казани в 2020 году». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Как совместить майские указы, которые требуют строить больше жилья, с новшествами №214-ФЗ по переходу от «долевки» на эскроу-счета, которые процесс тормозят, обсуждали сегодня на «деловом понедельнике» в мэрии Казани. Ответа на этот вопрос у чиновников нет, они только разводили руками: мол, надо как-то заставлять застройщиков работать. Пока желающих мало — только два разрешения было выдано после 1 июля 2020 года, а план на 2020 год увеличился на 100 тыс. кв. м. Подробности в материале «Реального времени».

На строительство по №214-ФЗ выдано только два разрешения

«Получается, что нам необходимо будет каким-то образом заставлять застройщиков строить дома, а впоследствии искать пути реализации жилья, так как оно будет однозначно дороже», — кратко, но по сути обрисовали перспективу развития строительного комплекса в мэрии Казани.

В Казани в 2020 году сдано 804 тыс. кв. м жилья

Говоря о выполнении планов на 2020 год, в мэрии Казани еще раз отметили, что достижение показателей по жилищному строительству будет напряженным. По социальной ипотеке планируется построить 226 тыс. кв. м, коммерческого жилья — 659 тыс. кв. м. Что касается других объектов, то формируются участки для 20 детсадов, по нацпроекту «Демография» из них в 2020 году сдадут 11 на 2510 мест (из них 1100 — ясли). Также построят три школы, четыре объекта здравоохранения, четыре объекта спорта, 69 произодственно-складских зданий и 85 — торгово-административных.

Купить квартиру или дом в один момент можно только очень высокооплачиваемой категории граждан, а для получения кредита или ипотеки необходимо предоставить документы, которые подтвердят достаточный уровень доходов. И далеко не все люди подходят под эти требования. Выходом при этом является оформление социальной ипотеки, хотя и она подходит для определенной категории граждан.

Что такое социальная ипотека?

Еще одной особенностью выдачи социальной ипотеки является сложность сбора документов и противоречивость в процессе оформления. Например, хотя программа социальной ипотеки и рассчитана на малоимущих и людей в сложном экономическом состоянии, но вам в любом случае нужно будет предоставить полный пакет документов, которые нужны для оформления кредита. Это справка о трудоустройстве и о заработной плате, необходимо иметь хорошую кредитную историю и другое. А многие потенциальные заемщики не подходят под эти требования.

Недостатки социальной ипотеки

Социальная ипотека – это государственная программа, которая позволяет взять кредит на недвижимость, а часть суммы при этом выплатить государство. По сути, это целый комплекс социальных программ, которые предлагают помощь государства по улучшению жилищных условий льготным категориям граждан.

На сегодняшний день разработана система, при помощи которой можно заранее «забронировать» квартиру. Чтобы иметь такую возможность, необходимо обратиться в администрацию вашего города, и пройти там регистрацию в качестве участника программы специальной “Социальной ипотеки”, которая реализуется в Республике Татарстан.

Существует еще и программа арендного жилья с последующим его приобретением в собственность. Сообщается, что стоимость проживания заемщика на условиях квартиры будет засчитана в качестве первоначального взноса.

Рождение ребенка в период ипотеки

Сегодня немногие из нас могут похвастаться доходами, которые позволили бы самостоятельно приобрести недвижимость. Не смотря на то, что жилье в текущем году стремительно дешевеет, для большинства россиян сумма в 2-3 миллиона рублей является неподъемной.

Рекомендуем прочесть:  Как получить субсидию на квартиру от государства молодой семье

  • К участию допускается любой сотрудник бюджетной сферы, вне зависимости от его материального обеспечения и состояния прежнего жилья;
  • Не нужно дожидаться очереди на улучшение условий проживания;
  • При рассмотрении претендента специальная комиссия не берет во внимание возрастной ценз, опускает требования, касающиеся семейного положения;
  • Потенциальный претендент должен находиться в должности работника бюджетной сферы не менее полугода со дня подачи заявки и продолжать трудовую деятельность на прежнем месте в течение всего периода исполнения обязательства;
  • Выдача ипотеки бюджетнику осуществляется по алгоритму, в котором очередность определяется не временем подачи заявления на предоставление субсидии, а размерами аккумулированных средств (чем больше капитала накопит работник за отведенное договором время, тем быстрее он получит квартиру).

Условия предоставления ипотеки

Семьи, которые сумели получить социальную ипотеку в Казани и за период осуществления расчетов с обязательством пополнились еще одним воспитанником, могут получить дополнительную субсидию в виде выплаты, кратной стоимости 18 квадратных метров жилья.

Особенности ипотеки

  • Работники бюджетной сферы;
  • Ветераны ВОВ;
  • Лица, являющиеся работниками организаций-партнеров программы социальной ипотеки;
  • Молодые семьи;
  • Малообеспеченные семьи;
  • Многодетные семьи;
  • Лица, проживающие в аварийном или ветхом жилье.
  1. Заявление установленной формы.
  2. Паспорта мужа и жены.
  3. Справки 2-НДФЛ.
  4. Свидетельство о регистрации брака (для полной семьи).
  5. Трудовые книжки или выписки из приказа о приеме на работу.
  6. Свидетельство о рождении ребенка.
  7. Сведения о кредитной истории (при ее наличии).
  8. Документы, подтверждающие платежеспособность супругов (копия паспорта банковского счета, выписка из ЕГРН о праве собственности на недвижимость, подтверждение кредитной организации возможности кредитования данных лиц).
  9. Выписка из домовой книги.

Условия получения сертификата

  1. Сумма займа – от 500 тысяч до 8 миллионов рублей.
  2. Срок возврата – до 50 лет.
  3. Процентная ставка 11% годовых.
  4. Первоначальный взнос – 20%.
  5. Выбор жилой недвижимости осуществляется из перечня, предоставленного банком.
  6. При необходимости можно привлекать созаемщиков (родителей или других близких родственников).
  7. В случае приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости, супруги в течение первых 3 лет обязаны заключать договор титульного страхования.

Шаг 3. Оформление кредита

Оставшееся время человек будет платить процент, предусмотренный договором ипотечного кредитования. Несмотря на такие рамки, предложение позволит существенно сэкономить на выплате кредита и значительно сократить размер переплат.

По условиям подпрограммы «Социальная ипотека» работник может приобрести исключительно новую недвижимость, то есть квартиру с первичного рынка. Таким образом, все участники данной программы стоят в очереди за строящимися квартирами. Как только многоквартирный дом достраивается, определенная доля бюджетных работников получает право оформить на нее ипотеку. Каким же образом рассчитывается очередь?

Где дают квартиры по социальной ипотеке в 2020 году

Выход здесь один – обращаться в банковские организации для оформления жилищного кредита. Чтобы сделать его максимально выгодным, рекомендуем вам воспользоваться различными формами государственной поддержки, в частности – социальной ипотекой.

Что такое социальная ипотека и как её получить в 2020 году

Программа позволяет приобрести недвижимость на первичном рынке в рамках ипотечного кредитования, которое предполагает сниженную процентную ставку на несколько лет. При этом допускается использование семейного капитала для оплаты первоначального взноса или погашения (частичного, полного) займа.

Система также позволяет закрепить за собой квартиру, не имея возможности ее полностью оплатить. Принцип ее функционирования выглядит следующим образом: открывается особый банковский счет, на который постепенно вносит денежные средства.

Рекомендуем прочесть:  Как делится кредитная квартира при разводе

Социальная ипотека в Казани

  1. выписка из домовой книги;
  2. паспорта всех членов семьи;
  3. документ с места работы о стаже и зарплате;
  4. свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость;
  5. заявление;
  6. реквизиты банковского счета.
  7. выписка из ЕГРП на приобретаемое жилье;
  8. свидетельства о рождении детей;
  9. справка о составе семьи;
  10. правоустанавливающие документы на квартиру;
  11. документ о взятии на налоговый учет;
  12. копия трудовой книжки;

Условия получения социальной ипотеки в Казани в 2020 году

  1. на официальном сайте жилищного фонда размещается информация о наличии свободных объектах;
  2. первоочередное право предоставляется тому человеку, рейтинг которого окажется больше, чем у остальных.
  3. участник подает заявку на покупку;

На сегодняшний день можно отметить, что средний показатель стоимости жилья по ипотеке составляется до 38 тысяч рублей за квадратный метр площади, но такая стоимость предусмотрена для очередников, ожидающих жилья на протяжении десяти лет. Более длительное ожидание предполагает установление минимального коэффициента в пределах 0.3, что снижает стоимость метра до 11 тысяч. Максимальный размер коэффициента составляет 1.7 и предполагает, что именно его используют для расчетов стоимости жилья по ипотеке для очередников со стажем менее 3 лет, при этом стоимость жилого метра будет составлять до 64 тысяч рублей. Важно обратить внимание, что по льготным условиям социальной ипотеки положена льгота только на 18 квадратов жилплощади для человека.
Как сообщил Марс Бадрутдинов, в конце июля 2012 года были получены письма от ряда строительных организаций (предприятий) с предложением о повышении цен за 1 квадратный метр на объектах строительства по социальной ипотеке до 28 тыс. руб. Глава Управления Президента РТ по вопросам антикоррупционной политики напомнил, что цена за 1 кв. метр жилья по соципотеке на 2012 год установлена в 24 тыс. руб. (в 2011 году цена за 1 кв. метр составляла 23 тыс. руб.). Проведенный мониторинг ценообразования на объектах строительства показал следующее. У Государственного жилищного фонда при Президенте РТ, который реализует программу социальной ипотеки, нет утвержденной методики расчета стоимости 1 кв. метра.

Совещание провел Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов, оно традиционно прошло в режиме видеоконференцсвязи со всеми муниципальными районами РТ.
Следует уточнить, что в расчете нуждаемости участвуют все лица, которые прописаны в помещении постоянно и временно. Но прописаться неограниченному количеству людей на одной жилплощади для целей признания семьи нуждающейся в улучшении условий жизни невозможно. Этого не позволят сделать уполномоченные органы. Чаще всего недостаточность квадратных метров возникает с появлением в семье детей, которые по закону должны быть прописаны вместе с матерью.
Комитет по ценам и тарифам Московской области утвердил среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Подмосковья на четвертый квартал 2020 года, утвержденный показатель применяется при реализации подпрограммы «Социальная ипотека», говорится в сообщении пресс-службы ведомства.
Со своей стороны, аналитики рынка недвижимости предлагают широкий спектр оценок, которые условно можно разделить на умеренно негативные и умеренно позитивные прогнозы. Мнения зависят от того, какие аргументы признаются более убедительными и адекватными нашей экономической реальности.

Как изменится жизнь астраханцев с 1 января 2020 года

Средняя рыночная стоимость квадратного метра общей площади жилья применяется в целях реализации мероприятий второго этапа подпрограммы «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище» по приобретению жилья уникальным специалистам.