Конфисковать Квартиру

Выкуп залоговых квартир

В последнее время ипотека стала доступнее, а значит, и популярнее. Одновременно с числом заемщиков увеличилось число тех, кто по тем или иным причинам решил продать свои квадратные метры, по которым еще не погашен кредит. Это нормальная практика для стран Запада, но у нас она относительно новая, и люди не очень хорошо представляют себе схему такой сделки и выгоды, которые она может принести продавцу и покупателю. И как все новое, выставленные на продажу ипотечные квартиры, с непогашенным долгом вызывают у людей недоверие. Тут-то продавца и ожидает неприятный сюрприз – покупатели попросту не находятся.

В большинстве случаев продажа залоговых квартир требуется в том случае, если человек не может больше выплачивать кредит и решает рассчитаться с долгом, прежде чем банк подаст в суд. Но это – не единственная причина. Иногда люди просто решают поменять место жительства или увеличить площадь жилья. Что бы не побудило владельца недвижимости, без согласия банка тут не обойтись, так как данный объект находится у него под залогом. Поскольку это жилое помещение – единственная гарантия возвращения средств, то кредитные организации отслеживают действия заемщиков и переход прав собственности на квартиру.

Конфискованные и залоговые квартиры

Согласно установленным правилам и требованиям, продажа залоговых квартир осуществляется учреждениями с рядом юридических полномочий. Они обладают нужной информацией о лоте и полным пакетом документации. Дабы поиск был успешным, придётся очень сильно потрудиться: вам нужно изучить внушительное количество банков, дабы остановить выбор на наиболее замечательном варианте. Для многих это будет весьма затруднительно, поскольку это довольно большой объём работы.

Тем, кто принимает участие в таких торгах, важно взять на заметку то, что сразу после победы в аукционе на протяжении десяти дней необходимо оплатить лот. Для тех, кто не осведомлён в этом, следует запомнить, что в течение десятидневного срока нужно обязательно провести оценку приобретённой собственности, чтобы быть абсолютно уверенным в том, что качество стоит этих денег. Также если у вас имеются сомнения на этот счёт, вам непременно нужно вызвать оценщика, чтобы убедиться в том, что приобретённые квадратные метры действительно достойны этих денег.

Продажа залогового имущества банков Москвы, Продажа залоговой недвижимости банками

Требуется найти или продать залоговую или просто недорогую недвижимость? Тогда сайт МосЗалогТорг.РФ — это то место, которое вы искали. В нашем каталоге размещено большое количество залоговой недвижимости банков Москвы и Московской области, реализуемой по самым низким ценам.

«МосЗалогТорг» — это успешно и динамично развивающееся предприятие, основное направление которого — продажа залогового имущества банков. В тесном сотрудничестве с банками Москвы и Московской области, мы предлагаем только самые привлекательные варианты и нацелены на расширение. Сегодня на нашем сайте можно найти следующие виды залоговой банковской недвижимости:

Покупка конфискованной квартиры — большая выгода или необоснованный риск

Еще один существенный момент, не связанный с юридическим аспектом, с которым сталкиваются покупатели конфискованного имущества. Иногда предыдущие владельцы отказываются выселяться из квартиры. Разумеется, через суд эта проблема решаема, но такие судебные разбирательства, как правило, затягиваются на очень долгое время.

Одним из способов приобретения конфискованной квартиры является покупка через аукцион, проводимый банком. Чтобы ускорить процесс реализации имущества и как можно быстрее погасить кредит неплательщика, банк выставляет имущество на торги. Объявления о проведении такого аукциона можно найти на интернет ресурсах или в газетах.

Продажа квартиры — из-под залога у банка

При аккредитивной форме расчетов средства плательщика депонируются в банке на специальном счете и выплачиваются получателю при представлении документов, подтверждающих исполнение сторонами всех обязательств по договору. Если сделка по каким-либо причинам не состоялась (то есть документы не были предоставлены в банк до истечения срока действия аккредитива), деньги возвращаются обратно на счет плательщика.

Если заемщик отказывается добровольно продавать заложенное имущество и возвращать кредит, банк обращается в суд. Если за защитой интересов заемщика в суде, не стоят опытные юристы, знающие все тонкости залогового и ипотечного законодательства, шансов выиграть в такой ситуации мало.

Конфисковать Квартиру

а в случае если Семья состоит из двух уважающих другу друга людей (хоть редко, но бывает и такое, и я рада отнести себя к этой категории) , то им вторая квартира будет служить либо в качестве дополнительного источника дохода (сдавать) , либо в качестве гарантии будущего отдельного жилья для ребенка (а независимость ребенка, я считаю, очень важна) , но в любом случае ее появление не послужит поводом для раздельного проживания двух партнеров, коими и будут являться эти два человека.

Статистика приведенная вами, на мой взгляд, относится к мировой, но не к России, в нашей стране как я понимаю совсем другой взгляд на семью, в отличии западного, там нет проблем для того что бы вступать в браки несколько раз, а Мы же Россияне, ищем любовь, прежде всего и навсегда, если бы моим Родителям в то время дали еще одну кваротиру, то однозначно, нас в Семье было бы не двое детей, а а минимум четверо, и вторая квартира была бы приплюсованна к той которя есть, и соответственно расширили бы жилплощадь, не надо давать вторую квартиру, а нужно помогать рассширять жил площадь, как это было в советские времена, все знали что сначала общежитие, потом однокомнатная, потом двушка и. т. д, согласитесь что в то время не было вопроса о рождаемости, у семьи должен быть дом, свой дом, и государство как бы мы его не ругали оно нам помогало, в этом, нет площади нет рождаемости, и Вам как не кому должно быть это известно ,

Рекомендуем прочесть:  Что спрашивать на собеседовании у работника

Инфотека — каталог популярной и научно технической информации, статьи, обзоры, пресс релизы, нормативные акты, СНИПЫ, ГОСТЫ

Если торги неоднократно признаются несостоявшимися, то жилье передается в собственность банку в счет погашения долга. После чего банк стремится найти покупателей самостоятельно, в том числе действуя через уполномоченных риелторов. Поскольку квартира для банка — непрофильный актив, жилье выставляется на продажу со скидкой. Кроме того, нередко банки стремятся привлечь покупателей из числа клиентов дополнительными бонусами в виде льготных ставок по ипотечным кредитам. Однако даже такая щедрость не добавляет ликвидности дефолтным квартирам. Почему?

Вкратце процедура изъятия заложенного по кредиту недвижимого имущества выглядит следующим образом. В том случае, если допустивший дефолт собственник отказывается самостоятельно продать жилье с письменного согласия банка и погасить задолженность за счет вырученных средств, кредитор обращается с иском в суд о взыскании суммы долга, процентов, неустойки, а также об обращении взыскания на заложенную по кредиту квартиру. Чаще всего такие требования суд признает справедливыми и удовлетворяет их, после чего запускается процедура исполнительного производства, а квартира выставляется на торги.

Нюансы покупки арестованной квартиры

  • для этого организуется специальное мероприятие, в котором принимают участие и граждане, и организации;
  • каждый из них предлагает определенную сумму денежных средств, которую готов отдать за квартиру;
  • победителем становится тот, кто предложить самую высокую стоимость.
  1. Заявка на участие – она оформляется в соответствии с конкретной формой в двух вариантах.
  2. Квитанция с банковской пометкой о том, что участник внес задаток на основании соответствующего договора.
  3. Частным лицам необходимо предоставить ксерокопию паспорта.
  4. Опись сданных бумаг, подписанная участником или его представителем. Этот документ оформляется в двух экземплярах, в одном из которых указывается точная дата и время (вплоть до минуты) приема заявки.
  5. Согласие супруга гражданина, подающего заявку (должно быть оформлено нотариально).
  6. Конверт, в котором содержится предложение по стоимости имущества (запечатанный).

50 секретных страниц банков с залоговой недвижимостью

В общем, специально для вас мы совершили подвиг , прошерстили огромное количество банковских страниц, нашли нужное и сегодня их выкладываем в открытый доступ. Обязательно поделитесь этой информацией с друзьями — возможно так они быстрее найдут квартиру своей мечты!

  1. Банк ВТБ24. Много квартир в Москве и Московской области. Цены практически везде рыночные. Но. Везде однозначно есть возможность торга, как мы и пишем в ниже, в разделе «Что делать дальше?» Специальные условия ипотеки на эти объекты — ставка от 12% в рублях.
  2. Банк Дельта кредит. Список объектов в экселевском файле. Объектов в открытом доступе не так много, в основном в регионах. Также обещаются спецусловия по ипотеке.
  3. Сбербанк. Очень удобный поиск недвижимости. На странице нажимаем оранжевую кнопку «Подобрать объект» и вводим основные параметры — регион, город, тип недвижимости.
  4. МТС банк. Два варианта — экселевский файл с описанием имущества и описание на самом сайте. На сайте даются телефоны собственников продаваемых квартир. В основном Подмосковье и регионы. Есть новостройки.
  5. Москоммерцбанк. Льготного кредитования нет. Объекты недвижимости в Подмосковье и регионах.
  6. Бинбанк. В основном региональная недвижимость. Сочи, Казань, Саратов, Новосибирск и т.д.
  7. Абсолют банк. PDF-файл. По Москве цены явно завышены. Думаю то же самое обстоит и с регионами. Торговаться. Торговаться. И ещё раз торговаться.
  8. Банк Москвы . В связи с присоединением к ВТБ24, вся залоговая недвижимость перешла туда.
  9. Райффайзен банк. Вариантов недвижимости много. Есть возможность выбора по регионам. Вкладка — залоговая недвижимость.
  10. Юниаструм банк . Банк перешел под крыло Восточного банка — залоговой недвижимости нет.
  11. Альфа банк . Объектов мало, и они раскиданы по нескольким регионам.
  12. Россельхозбанк. Сделали удобный поиск.
  13. Росевробанк . Сейчас всего 5 объектов, есть интересные.
  14. Газпромбанк . На данную недвижимость банк обещает снизить процентную ставку по ипотеке на 0,5%. Раздел убрали из открытого доступа
  15. Московский кредитный банк. Здесь немного недвижимости, но в основном Москва и область. Цены не указаны.
  16. МДМ банк . Банк прогрессивно оформил раздел с залоговой недвижимостью на Авито :). Удобно. Также непрозрачно намекают на торг и льготные условия кредитования именно этих объектов.
  17. Росбанк. Большой выбор объектов по всем регионам. В Москве и области тоже немало. Начальные цены в некоторых случаях выглядят неплохо.
  18. Ханты-Мансийский банк . Банк перешел в структуру банка Открытие.
  19. Капитал банк . Банк закрылся.
  20. Уральский банк реконструкции и развития . Жилой недвижимости немного. Например, участок в Сочи стоимостью в 795 тысяч рублей.
  21. Банк Зенит . Экселевский файл с недвижимостью по всем регионам. Много Московской области, особенно участков. Обещают привлекательные условия.
  22. Совкомбанк . Жилой недвижимости немного. Центральный регион, есть Московская область. Просят торговаться и предлагать свои цены :).
  23. Севастопольский морской банк . Банк Севастопольский, поэтому и недвижимость здесь Крымская. Если вы как раз думали о том, чтобы прикупить квартиру в Крыму — вот вариант. По объектам много фотографий.
  24. Всероссийский банк развития регионов . Осталось только 3 объекта недвижимости.
  25. Быстробанк . На сайте имущество не размещают, предлагают сразу звонить специалистам и выяснять.
  26. Банк жилищного финансирования . Большой разброс вариантов — от Омска до Москвы. Есть привлекательные варианты.
  27. Банк Уралсиб. Ооочень много различной недвижимости. Есть возможность выбора по регионам. Есть интересные варианты.
  28. Банк Санкт-Петербург. Немалое количество вариантов. Основная масса — Санкт-Петербург и Ленинградская область.
  29. Балтинвестбанк . Залоговая недвижимость банка продается через специальную контору.
  30. Банк Союз. Есть возможность выбора недвижимости по регионам. Больше всего в Москве.
  31. Запсибкомбанк . Больше всего — сибирской недвижимости, в Московском регионе в настоящее время — 3 объекта.
  32. Банк Открытие. Объекты свалены в кучу, все регионы в одном месте, что неудобно. И их мало.
  33. Фиа банк. Банк проходит процедуру банкротства.
  34. Риа банк. Каталог недвижимости в экселевском файле. Объектов немного.
  35. Банк Северо-Восточный Альянс. Различные регионы. В основном земельные участки, причем крупные.
  36. СКБ банк. Различные регионы России. Различная недвижимость. В Москве объектов нет.
  37. НБД банк. В основном недвижимость Нижнего Новгорода и области.
  38. Глобекс банк. PDF-файл с недвижимостью различных регионов. Москва и Московская область тоже присутствует.
  39. Банк Интеза. Недвижимость различных регионов вразнобой. Есть фотографии объектов.
  40. Липецккомбанк. PDF-файл. Объекты вперемешку. В основном коммерческая недвижимость.
  41. Банк Траст. PDF и экселевский файлы. Коммерческая и жилая недвижимость в различных регионах.
  42. Банк Легион. Экселевские файлы с различной недвижимостью различных регионов.
  43. Сургутнефтегазбанк. В основном коммерческая недвижимость. Из жилой — только участки.
  44. Московский индустриальный банк. Абсолютно различная недвижимость вперемешку. Московского региона нет. Обещают выгодные условия кредитования.
  45. Мособлбанк. PDF-файл с различной недвижимостью. Цен в нём нет. Обещаются выгодные условия покупки.
  46. Акбарс банк. Удобная база залоговой недвижимости, можно посмотреть фотографии. Московского региона не заметили. Предлагается льготное кредитование — на 1% ниже обычного.
  47. Связь банк. Недвижимости — 41 объект в различных регионах, начиная от квартир и заканчивая участками. Обещают льготные услвоия кредитования на эти объекты.
  48. Банк Российский капитал. В основном Москва и область, цен на странице нет, но обещают льготные условия.
  49. ОТП банк. Немало объектов недвижимости. В основном Москва, Петербург и Омск.
  50. Металлинвестбанк. Недвижимости немного, регионы разные. Есть возможность посмотреть фотографии.
  51. Росэнергобанк. Различная недвижимость раных регионов России. Есть описание и фотографии.
  52. Самое «вкусное» в конце — сайт на котором реализуется имущество всех банков, которые проходят процедуру банкроства.
Рекомендуем прочесть:  За садик выплаты

Продажа конфискованных автомобилей в России

Мы предлагаем вашему вниманию актуальную и постоянно обновляющуюся базу данных о распродаже конфискованных автомобилей в Москве, Петербурге и более 30 крупнейших городов страны. Выгодные условия покупки, отличное состояние представленной продукции, помощь в доставке – вот минимум того, что вы получаете от сотрудничества с AFG. На нашем сайте представлена возможность доступа к базе данных конфискованной техники, которая содержит более 1 500 наименований грузовых и легковых автомобилей, прицепной техники, специализированной и строительной техники, а так же оборудования и недвижимости, изъятой банками у недобросовестных плательщиков.

Перед поступлением в продажу конфискованные автомобили проходят тщательный технический осмотр, поэтому вы можете быть уверены в качестве продукции, которую предлагает AFG. В нашем магазине конфискованной техники представлены грузовые автомобили, прицепы, полуприцепы, самосвалы, бульдозеры и строительная спецтехника. Наличие отделов продаж конфискованных автомобилей в Москве, Санкт-Петербурге и Сибирском регионе позволяет нам предлагать свои услуги на территории всей страны.

Залоговые квартиры банков и Продажа залоговой квартиры

  • Собственник (или его риелтор) нашел покупателя (только еще не ясно кто, кого нашел). Покупатель вносит аванс или задаток собственнику.
  • Продавец передает копии документов покупателю для юридической проверки квартиры. Желательно к этому моменту иметь письменное разрешение банка на продажу залоговой квартиры. Имейте ввиду, что разрешение имеет срок действия. Например, ВТБ24 – срок действия 14 дней. А Сбербанк вообще не выдает письменных разрешений. Об этом надо уточнять у менеджера конкретного банка.
  • Согласуйте заранее с банком, по какой схеме производиться расчет с банком и собственником, это может быть через сейфовую ячейку, может через аккредитивный счет. Уточните расходы по сделке их, как правило, оплачивает покупатель. Чаще всего для расчетов используют сейф, только уточните у менеджера банка, будет ли на закладке денег и на выемки, для погашения кредита, присутствовать в депозитарии представитель банка! Это важный момент для покупателя.
  • Уточните у менеджера банка, как происходит снятие обременения (залога). Либо в один шаг, либо в два шага.

02 Первая схема. Продажа самим собственником или через риелтора на открытом рынке недвижимости. Это самая популярная схема продажи залоговых квартир в Москве. Квартира рекламируется, как и все остальные квартиры расположенные рядом, примерно по такой же стоимости и с похожим описанием. Только при прозвоне и уточнении информации у продавца, можно узнать подробности: «квартира находится в залоге у банка …». Ошибка продавцов в том, что имея возможности, они не выделяют свои плюсы на фоне остальных предложений. С такими продавцами квартиры зависают на рынке до тех пор, пока стоимость не станет уж слишком выгодной для покупателя.

Власти Москвы планируют изъять квартиры за незаконную перепланировку

Похожее нарушение было обнаружено у владельца квартиры, расположенной на первом этаже дома 12 на Большой Филевской улице. Он, не получив разрешения, сделал в квартиру отдельный вход с лестницей и козырьком, а также демонтировал внутренние дверные проемы, следует из материалов Мосжилинспекции.

Собственник трехкомнатной квартиры на первом этаже в доме 5 на улице Менжинского изменил фасад, создав дополнительный вход в несущей стене здания. Кроме того, владелец жилья сделал перепланировку квартиры внутри, чтобы приспособить одну ее часть под небольшой отель, а другую — под офис, говорится в сообщении.