Можно ли у бабушки купить квартиру за материнский капитал
Можно ли купить квартиру у родителей на материнский капитал
В ГК РФ и СК РФ есть запрет на сделки несовершеннолетних с опекунами, родителями, попечителями, их супругами и близкими родственниками. Исключение составляют случаи, когда имущество передается в безвозмездное пользование или в дар. Это означает, что до наступления 18-летия ребенок не может приобрести квартиру как у бабушки и дедушки, так и у тети или дяди.
Купить квартиру у родителей на материнский капитал можно, если получить на это разрешение ПФР. Это довольно спорный вопрос, поскольку существует запрет на приобретение жилья на средства маткапитала у близких родственников. В частности, к таковым относятся дедушка и бабушка ребенка.
Покупка доли в квартире у родственников на материнский капитал в 2020 году
- Прийти в Пенсионный фонд по прописке.
- Написать соответствующее заявление (образец попросите у секретаря).
- Приложить актовые записи о рождении детей, свой паспорт, документы об усыновлении (если такое имеет место быть), бумаги на подтверждение родственных связей (если у вас с детьми разные фамилии).
- Указать гражданство детей.
- Ваше заявление будет рассмотрено в течение месяца.
- Получить сертификат на руки.
На сегодняшний день материнский капитал – сумма, выделенная государством для поддержки материального уровня семьи с двумя и больше детьми, – выдается в основной массе регионов РФ, кроме тех, где предусмотрены альтернативные меры или установлен высокий уровень рождаемости (например, в Татарстане). Почему речь идет о таких семьях? Дело в том, что российское законодательство не предусмотрело данную субсидию на первого малыша в семье. Хотя такой вариант значительно увеличил бы рождаемость в стране. Этот вопрос не единожды обсуждался на правительственном уровне, но пока остается без изменений: маткапитал получит мама, родившая второго, третьего и т. д. ребенка.
Использование государственной помощи: купить квартиру у родителей на материнский капитал
- недвижимость должна находиться в пределах территории РФ;
- собственник должен быть единоличным хозяином (или иметь согласие совладельца) и пребывать в здравом уме и твердой памяти;
- наличие сертификата на мат. капитал;
- гражданство РФ и покупателей, и продавца.
- данные об участниках сделки — паспортная информация, прописка;
- характеристики квартиры. По какому адресу, на каком этаже какого дома она находится?
- стоимость жилища;
- обязанности и права продавца и покупателя;
- форс-мажор;
- дополнительные условия;
- дат, подписи.
Покупка жилья у родственников на материнский капитал: документы, оформление, нюансы
- сертификат;
- документы, подтверждающие брак и рождение детей (свидетельства о браке и о рождении/усыновлении детей);
- договор купли-продажи жилья;
- кредитный договор, если жилище приобреталось с привлечением кредитных средств (ипотеки);
- реквизиты получателя средств;
- нотариально заверенное обязательство о выделении долей детей в приобретенном недвижимом имуществе.
В договоре обязательно должно быть прописано, что часть стоимости будет выплачена за счет средств материнского капитала, в связи с чем необходимо указать в тексте договора все реквизиты сертификата: серию, номер, дату выдачи и пр. Также должны быть указаны банковские реквизиты продавца, по которым должны быть перечислены средства. Договор можно составить самостоятельно или обратиться за помощью к специалистам.
Можно ли дарить квартиру купленную на материнский капитал
- Паспорта сторон (лиц, которые выступают в качестве дарителя и одаряемого);
- Оригинал документа, подтверждающего право собственности дарителя на объект сделки.
- Техпаспорт на объект.
- Квитанции, подтверждающие отсутствие задолженности за услуги ЖКХ.
- Справку, подтверждающую то, что квартира не находится под арестом и не выступает объектом залога.
- Согласие совладельцев (оформленное в письменном виде), на полное либо частичное отчуждение жилплощади.
- Свидетельство, подтверждающее заключение или расторжение брачных отношений (при наличии).
- Письменное разрешение органов опеки на совершение данной сделки.
- Справка, содержащая перечень лиц, прописанных в квартире.
- Справка, подтверждающая, что даритель не состоит на учете у нарколога и психиатра.
- Получить письменное согласие органов опеки
- Лицо, выступающее в качестве дарителя квартиры, должно владеть ей на праве собственности.
- Участники сделки (как даритель, так и одаряемый) должны быть полностью дееспособными.
- Сделка должна иметь безвозмездный характер (т.е. лицо, которому передается квартира, не должно передавать ничего взамен).
Выкуп доли квартиры у родственников на материнский капитал
Если речь идет о покупке доли в недвижимости, в которой проживает семья и другие ее родственники, то приобретение части не запрещено законом. Здесь речь идет о том, что жилище станет полноценным владением одной семьи, поэтому можно использовать материнские выплаты. Данная сделка возможна между близкими родственниками, к примеру, мамой и ее детьми, но запрещена между мужем и женой, так как детские деньги считаются общими.
Если средств не хватает для того, чтобы купить квартиру, то есть возможность выкупа только комнаты. В договоре обязательно должно быть четко указано то, что вы выкупаете комнату, а не долю в квартире. Зачастую такое делают именно с коммунальными квартирами.
31 Июл 2018 toplawyer 270