Каким Должен Быть Доход Многодетной Семьи Для Получения Ипотеки

Условия снижения процентной ставки по ипотеке для многодетных семей: общие правила и нюансы

Однако, если родители лишены родительских прав или в случае досрочного признания полной дееспособности ребенка (например, вступление им в брак до достижения 18-летнего возраста), а также при отбывании наказания в местах лишения свободы или при нахождении ребенка на содержании у государства (пребывание в закрытом образовательном учреждении) в таком статусе семье может быть отказано.

Вопрос о получении субсидии на улучшение жилищных условий и оформлении льготной ипотеки для членов многодетных семей стоит очень остро: именно они испытывают наибольшую потребность в просторном жилище, а доходы родителей делятся на большее количество иждивенцев.

МНОГОДЕТНАЯ СЕМЬЯ: льготы, выплаты, субсидии

Определение категории «многодетная семья» на федеральном уровне не закреплено. В соответствии с п.1 Указа Президента РФ № 451 от 05.05.1992 г. «О мерах социальной поддержки многодетных семей» (в ред. от 25.02.2003 г.) региональные правительства и иные органы исполнительной власти самостоятельно определяют круг семей, относящихся к многодетным (рекомендуем ознакомиться: все статьи о многодетных семьях).

Помимо различных пособий и выплат многодетным семьям в различных регионах практикуется присвоение почетных дипломов, грамот и иных наград, а также единовременной выплатой поощрения при выполнении определенных критериев, например, рождение 5 ребенка, успешная учеба детей из многодетной семьи и участие в общественной жизни и пр. В зависимости от конкретного региона такие критерии могут быть различны и определяться национальными и культурными особенностями субъекта РФ.

Какие льготы положены многодетной семье при оформлении ипотеки в 2018 году

С 2018 года существовавшая госпрограмма «Жилище» была прекращена и на ее смену пришли новые правила. Они распространяются на семьи, где появился второй и третий ребенок в срок с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г., и снижают выплату по ипотеке до значения 6 процентов на три и пять лет соответственно. На это время государство оказывает семье помощь в форме компенсации разницы между процентами по ипотечному договору и установленным порогом в 6 процентов.

Вышеназванные акты составляют основной перечень документов в области льготного кредитования в России в 2018 году по приобретению в собственность жилья многодетными гражданами. На уровне субъектов в зависимости от возможности бюджета могут быть приняты дополнительные нормативные материалы по улучшению жилищных условий семей с тремя и более детьми.

Уровень дохода семьи для получения статуса малоимущей

Важен тот факт, что к малообеспеченным семьям относятся только люди, находящиеся в проблемном денежном положении из-за обстоятельств, на которые они не могли повлиять самостоятельно. Если же трудоспособные члены семьи по своей вине испытывают финансовые трудности, не работая по причине нежелания, или же по причине злоупотребления алкоголем (наркотическими веществами), такие люди не имеют права на получение помощи государства.

Чтобы определить, действительно ли доходы семьи меньше положенных или нет, необходимо рассчитать ее среднедушевой доход. Это и есть главное условие признания соответствующего статуса для последующего выделения на семью с низким доходом государственных средств.

Дают ли ипотеку многодетным семьям

  • минимальная сумма – 300 тысяч рублей, максимальная – 8 миллионов для Москвы, Санкт-Петербурга и областей, 3 миллиона – для остальных регионов;
  • процентная ставка:
    • при взносе более 50% – 10,5% годовых;
    • при взносе от 30% до 50% – 10,75% годовых;
    • при взносе от 20% до 30% – 11% годовых.

Решить жилищный вопрос в многодетной семье особо сложно. Для комфортного проживания недостаточно одно- или двухкомнатной квартиры, а соотношение доходов и затрат на содержание семьи далеко не всегда позволяет накопить средства для приобретения необходимого жилья. Единственным вариантом решения вопроса часто становится оформление ипотечного кредита. Дают ли ипотеку многодетным семьям и могут ли они рассчитывать на льготные условия? Об этом далее в статье.

Рекомендуем прочесть:  Исковое заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества образец

Какой должен быть доход для получения ипотеки

Существует и более простой способ, при котором банк готов предложить те или иные условия кредитования на основе заданных параметров. Что это значит? Онлайн форма в Сбербанке позволяет задать доход и получить под него предложение по кредитованию. Например, вы получаете в месяц 20 тысяч рублей. Можете рассчитывать на миллион с «хвостиком», погашать который придется 20 лет, или восемьсот тысяч на 10 лет. При этом нужно понимать, что можно получить более привлекательные условия (большую сумму и меньший срок погашения) при наличии поручителей или предоставлении залога.

Хотя финансовая состоятельность заемщика имеет большое значение, этот фактор не является единственным для успешного кредитования. Банкиры проверяют кредитную историю, трудоустройство и стаж, оценивают возраст. Поэтому стоит быть готовыми: даже если по уровню доходов вы проходите, банк может завернуть заявку по другим причинам.

Льготная ипотека для многодетных семей

Не следует забывать о том, что банк будет учитывать совместные доходы супругов, если они оба работают (иногда допускается привлечение созаемщиков). Регулярный месячный платеж при этом не может превышать 45% общего дохода всех заемщиков-участников кредитной сделки. В случае, если многодетная семья находится в категории молодой (до 35 лет), она может претендовать на дополнительные льготы (например, Сбербанк дает возможность привлекать до шести созаемщиков, получить трехлетнюю отсрочку выплаты основного долга при рождении еще одного ребенка).

Как взять льготную ипотеку многодетным? В первую очередь, следует тщательно изучить все льготы, предоставляемые государством. Сегодня при рождении третьего и последующих детей родителям из государственного бюджета бесплатно выделяется земельный участок. Размер его до 15 соток, и он должен быть использован для возведения дома. Продавать данный участок нельзя.

Ипотека для многодетных семей в 2018 году

  1. Кредит берется на покупку квартиры в новостройке или рефинансирование ипотеки.
  2. Срок действия субсидии ограничен и зависит от количества детей – при рождении второго ребенка государство выплачивает компенсацию в течение 3 лет, на третьего ребенка субсидия может продлиться до 5 лет. Если в течение срока выплаты долга после второго ребенка, появился третий малыш – срок действия пролонгируется с учетом нового срока, т.е. до 8 лет.
  3. Важный параметр – новорожденный должен появиться на свет с 1 января 2018 года.
  4. Размер субсидии составляет процентную переплату разницы, превышающей 6% годовых.

Предположительно, в 2018 году будут выделены субсидии в размере 35 % от цены на жилплощадь. Существует несколько видов помощи. Во-первых, снижение ставки по ипотечному кредитованию. Во-вторых, частичная компенсация стоимости жилья. В-третьих, возмещение авансового платежа.

Ипотека многодетной семье в Сбербанке под 6%: новый закон, условия и калькулятор

Ключевым нормативным актом, давшим право на оформление льготной ипотеки для многодетных российских семей, стало Постановление Правительства РФ №1711. Основные положения данного документа устанавливают правила, цели, порядок и условия выдачи жилищного кредита с господдержкой или, как его еще называют, «семейной ипотеки».

  • запланировано выделение дополнительных средств из госбюджета для реализации программы льготного кредитования на покупку жилья для многодетных семей (+9 млрд. руб. к 600 млрд., которыми ограничивается финансирование программы);
  • продлен срок реализации программы для семей, в которых дети родились в течение 2022 года (до марта 2023 года);
  • семьи с уже действующим кредитом, попадающие под условия программы, смогут рефинансировать ее под 6% на льготный период при соблюдении требования, что договор был оформлен после 01.01.2018 г.;
  • понизить ставку по действующему ипотечному кредиту в Сбербанке можно будет с помощью заключения допсоглашения о рефинансировании, без оформления нового кредитного договора;
  • увеличилась максимальная сумма жилищного кредита (до 12 миллионов рублей для Москвы и С.-Петербурга и до 6 миллионов рублей в регионах).
Рекомендуем прочесть:  Как снять накопительную часть пенсии до выхода на пенсию в сбербанке

Как получить статус малоимущего

Получить статус малоимущей семьи можно, если на одного члена семьи приходится доход, меньший прожиточного минимума. При расчете суммы дети также учитываются. Оформить статус малоимущего может также гражданин РФ, который живет один. Подробнее о том, как получить этот статус и что он дает, далее.

Я думаю, что скорее всего органы соцзащиты имели ввиду, чтобы Вы предоставили достоверную информацию о составе семьии и о регистрации каждого члена семьи (+предоставили домовую книгу, они об этом прямо говорят) в соцзащиту по тому адресу, который они указали в письме. То, что Вы прописаны по разным адресам, не имеет значения. Просто мужу (или Вам) нужно будет взять справку из органа соцзащиты по месту прописки, что там Вы не оформляли статус малоимущей семьи и не получали помощь.

Ипотека многодетным семьям в Сбербанке

  • максимально низкие процентные ставки по кредиту;
  • нет комиссии за выдачу ипотеки;
  • выгодные условия для молодых и многодетных семей;
  • лояльное отношение к клиентам и рассмотрение заявок в индивидуальном порядке для каждого конкретного случая;
  • возможность снизить на несколько процентов начальную ставку, если многодетный заемщик является зарплатным клиентом банка;
  • возможность привлекать третьих лиц – созаемщиков для увеличения шансов на положительное решение банка и/или суммы ипотеки;
  • возможность оформить кредитную карточку с установленным лимитом в размере до 200 тысяч рублей (сумма зависит от вида кредитной карты).

Большинство российских семей имеют доход ниже среднего и им просто физически не осилить покупку квартиры или дома, полагаясь только на собственные силы. В таких случаях на помощь семьям приходит государство, которое гарантирует каждому малообеспеченному гражданину право на собственное жилье. В 2013 году была запущена в действие государственная программа «Доступное жилье», согласно условиям которой, право на определенные льготы при оформлении кредита на покупку жилья получали льготные категории населения страны. К таковым относятся:

Как многодетной семье купить квартиру в ипотеку в 2016 году

В банках сегодня средний процент по ипотечному кредитованию колеблется в районе 11-14% годовых. Учитывая тот факт, что многодетные родители кормят, одевают и обувают не только себя, но и всю большую семью, платежи по кредитам могут стать для них непосильной ношей. Конечно, многое зависит от того, на какой срок взят кредит и под какой процент, однако даже если родители получают зарплату примерно среднего уровня по стране, этих денег может не хватить. Что же делать? Один из вариантов, конечно, использовать деньги материнского капитала. Но сейчас государство способно помочь в данной ситуации.

  • Сбербанк. Предлагает ставку в размере 11,9% с минимальным взносом от 20%. Перечень документов на ипотеку в Сбербанке составит паспорт, документ, подтверждающий стаж работы заемщика, и справку о его доходах (в случае с держателями зарплатной карты Сбербанка последние два пункта не учитываются).
  • Газпромбанк. Процентная ставка составляет 11%, а срок кредитования до 30 лет. Документы, которые нужно будет предоставить, те же самые, что и у Сбербанка. Первоначальный взнос от 20%.
  • Россельхозбанк. Установил также 11,7%, при этом подтверждение дохода и страхование жизни и жилья обязательны. Первоначальный взнос — 20%.
  • ВТБ24. 11,9% при сроке кредита до 30 лет. Первоначальный взнос — 20%. Заемщик также должен предоставить справку о доходах, но если он не может этого сделать, кредит оформится и по двум документам. Однако в этом случае срок кредитования сократится до 20 лет, а первый взнос составит 40%.