Нотариальное согласие супруга на продажу квартиры

Образец согласия супруга на продажу недвижимости

Для оформления «согласия» потребуется указать точный адрес приобретаемой или продаваемой недвижимости. Согласие выдается на неопределенный срок и оформляется на бланке с гербом. При посещении нотариуса, после процедуры оформления и проверки документов, готовое согласие вы получите буквально за 30 минут.

Как правило, операции по продаже и покупке совершаются в присутствии нотариуса, который впоследствии заверяет своей подписью состоявшуюся сделку. Присутствие супруга на сделке позволяет получить его согласие у нотариуса, который составит такой документ, как «согласие» супруга. В таком случае образец согласия супруга на продажу квартиры вам не потребуется.

Нотариальное согласие супруга на продажу квартиры

1.Я, гр.____________________ (Ф.И.О.) в соответствии со ст.35 СК РФ даю согласие своей жене (своему супругу) ________________________ (Ф.И.О.) настоящим заявляю о своем согласии на ПРОДАЖУ за цену и условиях по своему усмотрению________________ (указать имущество), находящ___ по адресу: ________________________________________.

Я, _______________________ (Ф.И.О.), паспорт: серия _______, N ______, выдан «___»________ ___ г. _________________, зарегистрирован(а) по адресу: _________________, состоящ__ в браке с __________________ (Ф.И.О.) паспорт: серия _______, N _______, выдан «___»___________ ____ г. _________________, зарегистрирован(а) по адресу: ________________________, свидетельство о заключении брака: серия ______ N _____, выдано «___»_________ ____ г. ______________, составил настоящий документ о нижеследующем:

Согласие супруга на покупку — нужно или нет

Здравствуйте.
У меня такая ситуация. В 2008 г. я купил квартиру в «долевке» (в браке не состоял), застройщик обанкротился, администрация области решила проблему путем договоренности с другим застройщиком о предоставлении мне квартиры. В 2011 г. я женился, и вот долгожданный момент — заключение договора с новым застройщиком. По договору я уступаю ему право на свою не построенную квартиры в счет оплаты за новую, площадь уменьшается, никакой доплаты не вносится.
Нужно ли согласие жены на уступку старой и покупку новой квартиры, и будет ли считаться новая квартира совместно нажитым имуществом?

Здравствуйте! Кто получал квартиру и был ответственным квартиросъемщиком — неважно, важно кто стал собственником. После смерти мачехи Вы не попадаете в круг первой очереди наследования, за Вами остается только та часть квртиры, что принадлежала Вам по приватизации. Хотя, может быть хороший адвокат поможет Вам с вхождением в первую очердь наследования. Проконсультируйтесь с адвокатом.

Согласие супруга на продажу недвижимости или дарение

здравствуйте! В браке была куплена квартира по ДДУ. Сейчас начата процедура её продажи. Супруг на моё имя сделал ген.доверенность на совершение любых сделок и представлять его во всех учреждениях. Надо ли в этом случае оформлять моё согласие на продажу квартиры? Покупатель будет оформлять ипотеку

Рекомендуем прочесть:  Переход от тсж к управляющей компании

Добрый день! До брака у меня была двухкомнатная квартира. Затем, уже находясь в браке я ее продала и купила на свое имя однокомнатную квартиру. Свидетельство о собственности оформлено только на меня. Сейчас я хочу подарить квартиру своей 15 летней внучке. Достаточно ли будет согласия супруга или нам теперь нужно оформлять ее в собственность по 1/2 и только после этого оформлять каждому дарственную на мою внучку?

Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры

Я, гр. _______________________, «__» ___________ 19__ года рождения, место рождения _______________, гражданство Российская Федерация, пол – __________, паспорт РФ: _____________, выдан _____________________________________________ «__» _____________ 19__ года, зарегистрированного по адресу: ______________________,

Еще один нюанс: продать без согласия, используя доверенность, оформленную нотариусом. Согласие по факту дается на одну сделку, а доверенность предполагает большую свободу, хотя в ней тоже могут прописываться условия будущей сделки. И последний вариант: продажа с оформлением документов при одновременном участии обоих супругов.

Согласие супруга при продаже квартиры

Бывают исключения. Если супруг написал и нотариально заверил отказ от данной недвижимости и всем, что с ней связано. При этом второй супруг перечисляет на счёт бывшего мужа или жены денежную сумму, эквивалентную стоимости ее доли собственности. В результате у обоих должны остаться документы, подтверждающие данный факт, чтобы избежать судебного разбирательства.

Полагаться на устную договорённость не стоит. Даже если объект недвижимости был продан сразу после развода, у бывшего супруга есть право обратиться в суд для признания сделки незаконной. Такой исход возможен в том случае, если письменного согласия не было.

Согласие супруга на покупку недвижимости — оформлять или нет

При покупке обязательно требуйте у продавца согласие его нынешнего или бывшего супруга, либо документы подтверждающие его полное единоличное владение и отсутствие претензий со стороны других членов семьи (настоящих и бывших), либо документ, подтверждающий отсутствие брачных отношений. Если продавец отказывается предоставить вам подобные документы — не заключайте с ним никаких сделок, ищите другие варианты.

Согласно законодательной базе Российской федерации, а именно ст. 35 Семейного Кодекса все имущество, приобретаемое во время нахождения в браке, является собственностью обоих супругов вне зависимости от того, на чье имя была оформлена покупка. Согласно второму пункту 35 статьи Семейного кодекса, согласие мужа или жены предполагается по умолчанию. Но в тоже время в будущем один из пары может заявить о своем несогласии, что приведет к признанию сделки недействительной. Третий пункт этой статьи указывает на обязательность нотариально заверенного согласия каждого члена пары на регистрацию той или иной недвижимости.

Рекомендуем прочесть:  Ветеранская Выплата Работникам Севера Подземки

Услуги адвокатата в Новосибирске

Вывод: Учитывая вышеизложенное разъяснение Верховного Суда РФ (обязательное для применения всеми федеральными судами), можно сделать вывод о том, что отсутствует необходимость получения нотариального согласия супруга на совершение сделки купли-продажи акций.

Сущность презумпции заключается в том, что вступая в договорные отношения с тем, кто состоит в браке, предполагается, что он согласовал свои действия со своим супругом, иными словами, презумпция состоит в том, что при заключении сделки с одним из супругов, третье лицо имеет все основания исходить из того, что в распорядительной сделке этого супруга имеется волеизъявление другого супруга.

Когда необходимо нотариально заверенное согласие супруга на покупку квартиры

Нужно ли согласие мужа (жены) на покупку, если деньги для этого являются личными средствами только одного из них? Ответ на этот вопрос заключается в следующем: по общему правилу все сбережения, заработанные денежные средства в период брака составляют совместное имущество. Тем не менее, как у мужа, так и жены могут быть личные сбережения, например, полученные по наследству или по дарению, а также накопленные до заключения брака.

Считается, что все имущество, нажитое во время законного брака, — совместное. Это же правило касается денежных сбережений. Поэтому, прежде чем один супруг потратит их на покупку такого крупного объекта, как квартира, нужно получить разрешение второй половины, чтобы его интересы не были нарушены.

Как оформить согласие супруга на продажу квартиры по доверенности

Хотя речь идет о делегировании полномочий близкому человеку, выполнять все требования к форме доверенности, установленные законом, придется все равно. Самое же главное требование – доверенность на продажу квартиры должна быть заверена у нотариуса: это вытекает из нормы ст.185.1 ГК РФ. Однако доверенность можно заверить не только в нотариате — в экстренных ситуациях к нотариально заверенной доверенности приравниваются:

Если мы обратимся к Семейному кодексу (ФЗ № 223 от 29.12.1995г.), то увидим: все, что приобретается супругами после бракосочетания, становится общим, причем не берется во внимание, кто из супругов сколько заработал, а кто сколько потратил на совместные приобретения. Но из этого правила есть исключение: подарки и наследство между супругами не делятся. Правда, если на содержание или ремонт такого имущества (к примеру, подаренной квартиры) были потрачены значительные средства из общего семейного бюджета, оно также по суду может быть признано общим.