Получить техпаспорт на дом кроме бти

Пошаговая инструкция получения технического паспорта жилого дома в 2019 году

В отличие от другого правоустанавливающего документа – выписки из ЕГРН – которая также нужна при проведении сделок, технический паспорт выдаётся собственнику недвижимости на руки. Это происходит после того, как он оформит и зарегистрирует свои права на имущество. Чаще всего – после проведения специальной первичной инвентаризации дома, введённого в эксплуатацию.

  • Паспорт или иное удостоверение личности заявителя. Доверенные лица прикрепляют также нотариально заверенный документ, подтверждающий их полномочия.
  • Само заявление (либо же заполнить заявку на сайте).
  • Документ, разрешающий проведение строительных работ (если требовалось провести перепланировку сооружения).
  • Свидетельство права собственности заявителя на дом.
  • Справка, подтверждающая оплату госпошлины.
  • Основание, по которому обратившийся присвоил недвижимость себе (соглашение купли-продажи, дарственная, решение суда и т.п.).

Технический паспорт на дом: как и где изготовить? Сроки изготовления технического паспорта на дом

Если речь идет о самовольной постройке или же в процессе возведения были нарушены проектные расчеты, изготовление технического паспорта на недвижимость может значительно осложниться. В этом случае потребуются дополнительные экспертизы, возможно, придется получать какие-то лишние справки, брать согласие у соседей или местных властей. На сегодняшний день существует достаточно фирм, предлагающих свои услуги по урегулированию подобных вопросов. Обратившись к такому посреднику, собственник дает доверенность на имя сотрудника предприятия и оплачивает услуги. Все остальные вопросы будет решать исполнитель.

Чтобы получить технический паспорт на дом, необходимо собрать внушительный пакет справок и разрешений. В первую очередь понадобятся документы, подтверждающие право собственности на землю, на которой осуществлялось возведение объекта. Еще нужен паспорт владельца (оригинал и копия), разрешение на проведение строительных работ, проект, а также заявление. В случае, когда документы в БТИ подает не сам владелец, а его представитель, необходима еще и соответствующая доверенность.

Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт

Таким образом, заявителю необходимо будет предоставить стандартный пакет документов, оплатить государственную пошлину, а так же услуги самой организации. Зачастую частные компании выполняют свои обязательства гораздо раньше установленного законом срока, вплоть до одних суток.

  • Паспорт заявителя.
  • Документы, подтверждающие право собственности на конкретную недвижимость (договор купли-продажи, договор дарения или мены, свидетельство о праве собственности и прочие).
  • Заявление по форме, которая установлена законом.
  • Старый технический паспорт (первичный).
  • Квитанция об уплате госпошлины (реквизиты выдаются работниками БТИ).

Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)

Технический паспорт на дом должен быть составлен по результатам первичной инвентаризации здания. Как правило, это делается, когда дом сдается застройщиком. Причем вопросами оформления технического паспорта на дом занимается именно строительная компания. А вот уже поквартирные технические планы заказывают сами жильцы.

Например, когда вы заключаете договор долевого строительства, то в нем может быть указана одна площадь объекта недвижимости. Но когда дом уже сдан, может выясниться, что площадь, указанная в проектных документах, и фактически полученная вами площадь разнятся. В этом случае необходимо ориентироваться на данные, которые представлены в техническом паспорте на квартиру и техническом паспорте на само здания. Соответственно, если площадь уменьшается в сторону покупателя, то он вправе требовать от застройщика возмещения по договору долевого участия. Если наоборот, то покупатель должен доплатить застройщику.

Рекомендуем прочесть:  Документы на расширение жилищных условий многодетным семьям

Технический Паспорт Дома (Техпаспорт на Дом)

В Украине Техпаспорт жилого дома составляется при первичной инвентаризации и является её результатом.То есть, после завершения строительства новых многоквартирных домов, застройщик впервые заказывает получение технического паспорта на многоквартирный дом для регистрации прав. Условно можно говорить о том, что техпаспорт на квартиру в многоквартирном доме является своего рода составной частью технического паспорта здания. Но при этом, обязанностью собственника данного жилья будет получение технического паспорта на конкретную жилплощадь. Все изменения в объекте капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, изменение уровня инженерного благоустройства и т.д.) обязательно должны быть произведены только разрешения органов БТИ, согласованы с ними и отражены в документах. Это будет уже вторичная или внеплановая инвентаризация.

Большой опыт наших сертифицированных инженеров по проведению технической инвентаризации жилых и садовых домов, а также по оформлению технических паспортов на недвижимое имущество, позволяет учесть все Ваши пожелания и предоставить вам оперативную квалифицированную помощь в данных вопросах по доступным ценам.

Как и когда на дом оформляется технический паспорт

Уточняя, как получить техпаспорт на дом, нужно помнить, что в нем будет указан важнейший показатель — инвентаризационная стоимость. Ее определяет БТИ, а при расчете учитываются различные факторы, например, годы эксплуатации, стоимость материалов при строительстве, цены на землю и т. д.

Что касается временных рамок, то на изготовление техпаспорта отводится не более 10-14 дней. Также у россиян есть шанс, позволяющий ускорить процесс. Для этого можно записаться на прием в БТИ через интернет. Заполнив на сайте организации простую электронную форму, необходимо ждать, когда с вами свяжутся сотрудники техбюро. Специалист уточнит по телефону нужные сведения и назначит дату посещения службы. Посещение организации по записи позволит сэкономить время простоя в очереди.Если сроки затягиваются, можно подать частную жалобу на некомпетентность сотрудников Бюро.

Как получить техпаспорт БТИ

Стоимость получения техпаспорта БТИ может различаться, в зависимости от объекта, его размеров и типа. Также на цену существенно влияет сроки выполнения работ. Стандартно процедура оформления технического паспорта занимает около месяца, более быстрый вариант оформления — 14 дней, но в срочном порядке срок получения технического паспорта можно сократить до 3 дней. Чем быстрее вы хотите получить документ на руки, тем больше вырастет его стоимость. Как получить техпаспорт БТИ за короткое время? Для каждого конкретного случая рекомендуется заранее обговаривать желательную длительность выполнения работ и их стоимость конкретно для каждого отдельного случая.

  1. Приватизации объекта недвижимости или его переоформление на имя другого частного лица.
  2. Продажи, покупки или перестройки недвижимого имущества.
  3. Оформления ссуды под гарантию недвижимости.
  4. Получения прав собственности на пристроенную ранее дополнительную жилплощадь.
  5. Ввода в эксплуатацию нового здания, а также сооружений, которые были перестроены, реконструированы, или же прошли капитальный ремонт.
Рекомендуем прочесть:  Как получить бесплатно квартиру от государства

Получение технического паспорта на нежилую недвижимость

  • Обязательно фиксируйте время и дату подачи документов, сотрудник БТИ, МФЦ или Федеральной кадастровой службы обязаны выдавать расписку с подробным описанием изъятых документов;
  • Сохраняйте техпаспорт на весь период использования недвижимости, это ключевой документ;
  • Документы подать в БТИ может не только владелец, но и доверенное лицо. Для этого необходимо иметь нотариально заверенную доверенность и паспорт заявителя;
  • В БТИ вам могут отказать в выдачи техпаспорта. Чаще всего по причине неполного пакета документов, или обращения ненадлежащего лица;
  • Если в процессе рассмотрения заявления были выявлены неточности, могут быть назначены дополнительные мероприятия или экспертизы, что затянет выдачу технического паспорта на нежилое помещение.

Примечательно, что период действия техпаспорта на нежилое помещение нерегламентирован. Однако владелец обязан вносить изменения в документацию (а значит и в Росреестр), в случаях изменения площади, перепланировки или раздела недвижимости. При этом изготавливается новый техпаспорт, а старый изымается у владельцев.

Технический паспорт бти(2019г)

Срок действия техпаспорта на квартиру может определяться организацией, которая требует его предоставления. Иными словами, организации, которые требуют предоставления технического паспорта на квартиру, могут предъявлять требования к времени его изготовления. Например, чтобы паспорт был изготовлен не позднее года к моменту его подачи.

Если в доме, в котором расположена Ваша квартира, производила обмеры Ростехинвентаризация, то заказывать технический паспорт на квартиру необходимо непосредственно в их офисе. В Москве данный офис расположен по адресу: г.Москва, Звенигородское шоссе, д.18/20, к. 2. Телефон организации, а также расположение её филиалов в других городах можно посмотреть по этой ссылке.

Оформление технического паспорта на дом, образец заявления в БТИ

Когда есть желание получить на руки технический паспорт для его последующего использования по назначению, следует обращаться в бюро БТИ. Именно они дадут ответ на то, как получить технический паспорт на дом. После написания заявления, которое служит основанием для отправки техника по адресу расположения недвижимого имущества, происходят все последующие значимые действия. От специалиста потребуется тщательный и детальный осмотр не только самого строения, с включенными постройками в него, комнатами, а также и все имеющиеся постройки, расположенные во дворе дома, если речь идет о частном домовладении.

Паспорт на дом или другой жилой объект предоставляет информацию о них в полном виде. Кроме технических данных и характеристик, в нем происходит отражение всей необходимых данных. Если на руках не будет технического паспорта, то нельзя будет совершить целый ряд юридически значимых действий. Сюда относят: