Услуги риэлтора при продаже квартиры

Риэлторские услуги и их стоимость

Эти услуги предоставляются сторонними лицами и организациями, и потому оплачиваются дополнительно:
— нотариальные доверенности, согласия и заявления, переводы и апостиль;
— междугородняя пересылка документов;
— пошлины Росреестра, услуги БТИ и проектных организаций;
— консультации юристов, услуги регистраторов и другие.

Сокращенная услуга, доступная покупателям при самостоятельном нахождении объекта: участие в переговорах и авансировании, подготовка документов для сделки, проверка квартиры и продавца (включая финансово-кредитную историю), проведение сделки и далее до приемки квартиры по акту.

Продать или купить квартиру

Операции с недвижимостью – ее продажа, приобретение или обмен, сопряжены со множеством процессов, с которым приходится столкнуться как владельцу при попытках выгодно продать, так и покупателю, который стремится приобрести недвижимость. Существует множество вымыслов и слухов о непреодолимых трудностях, которые не по плечу обычному человеку, далекому от сферы деятельности, связанной с недвижимостью.

  • Знание жилищного законодательства;
  • Знание стандартов оценки недвижимости;
  • Знание правил составления договоров и оформления документов;
  • Знание требований к техническим и прочим характеристикам объекта;
  • Умение выгодно представить объект недвижимости потенциальному покупателю.

Сколько стоят услуги риэлтора

Это конечно самое страшное, что может случиться, еще бывают варианты – когда раздается звонок из Росреестра со словами – «Здравствуйте, ваша сделка приостановлена». Неважно в чем причина, в первые секунды после этих слов перед глазами пробегает вся жизнь и тот момент, когда вы лично в руки передали продавцу огромную сумму денег, которую и держали то в руках, возможно, впервые. Ну как тут инфаркт не схватить?

Интересно было бы узнать о стоимости услуг риэлтора и во сколько оценивается его труд? Быстрый подбор необходимых вариантов, помощь в оформлении договора купли-продажи и сборе документов, а так же контроль чистоты объекта и контрагента, конечно же, не бесплатна.

Услуги риэлтора: стоимость при продаже или покупке элитных квартир

Особенности рынка элитной недвижимости таковы, что при покупке квартиры высокого класса комиссионное вознаграждение риэлтора, как правило, делает продавец. Считается, что на элитном рынке продается штучный, эксклюзивный и очень дорогой товар, и одно то, что его покупают, с лихвой оплачивает все издержки со стороны продавца.

Покупка и продажа элитной квартиры принципиально отличаются от сделок с недвижимостью нижнего ценового сегмента. В отличие от эконом-класса, где сделка может стать единственной в жизни людей, покупатели, претендующие на супердорогую квартиру, уже, как правило, имеют собственное жилье и хотят грамотно вложить деньги. Кроме того, цены на высококлассные квартиры начинаются с довольно внушительных сумм – от 1 млн долл. Это делает элитный объект похожим на драгоценный камень, который, чтобы продать, нужно особым образом разрекламировать и представить клиенту, а услуги риэлтора напоминают работу тонкого психолога и аналитика. Все эти особенности рынка не могут не сказаться на сумме и способе оплаты услуг посредника.

Рекомендуем прочесть:  Материнский капитал московская область в 2020 году

Насколько необходимы услуги риэлтерского агентства при покупке квартиры

  1. Экономия времени, нервов, а в некоторых случаях – денег. Поиск подходящих вариантов, их просмотр, ведение переговоров с владельцем, сбор документов, посещение различных госучреждений может занять несколько месяцев. Не у каждого есть время для этого.
    В итоге покупатели, устав от длительных поисков, нередко выбирают далеко не оптимальные варианты жилья — квартира может оказаться не только не совсем удобной, но и не самой дешёвой.
  2. Некоторые этапы покупки жилья представляют для неподготовленного человека определённые затруднения. Это, в частности, относится к проверке документов и «юридической чистоты», организации взаиморасчётов, регистрации сделки, работы с госучреждениями и т. д.

Дело не ограничивается только поиском подходящей квартиры. Необходимо согласовать цену, проверить историю жилплощади, собрать документы, грамотно составить договор, произвести взаиморасчёты. Сделать всё это без помощи профессионала иногда бывает непросто. Однако в этом нет чего-либо невозможного.

СКОЛЬКО СТОЯТ УСЛУГИ РИЭЛТОРА В МОСКВЕ: СТОИМОСТЬ УСЛУГ ЧАСТНОГО РИЭЛТОРА (КОМИССИЯ) ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ, ПОКУПКЕ И ОБМЕНЕ

От качества и успеха работы эффективного частного риэлтора зависит не только моральное, но и материальное состояние Клиента. Личная репутация риэлтора, конечно же, крайне важна в такой ответственной работе, поэтому он будет стараться сделать свою работу на высшем уровне, для того чтобы Клиенты остались довольными проведенной сделкой.

Когда все договоренности достигнуты – добро пожаловать в квартиру продавца, где подписывается авансовый договор между участниками сделки: продавцом и покупателем. Все цифры и нюансы проведения сделки обсуждаются здесь же. Риэлтор, конечно же, присутствует и разрешает возникающие вопросы по стоимости, состоянии квартиры, поясняет юридические нюансы и дает профессиональные советы и рекомендации.

Услуги риэлтора при покупке квартиры — все за и против

  1. Стаж работы частного маклера: желательно он должен быть не менее 5 лет.
  2. Рекомендации: профессиональный маклер работает не только за деньги, но и за свою репутацию. Если же нет возможности получить рекомендации от знакомых, обратитесь к интернету.
  3. Реклама частного риэлтора. Профессионалу с большим опытом достаточно сайта-визитки для презентации своих услуг.
  4. Телефонный разговор. Помните, если риэлтор при первом же телефонном разговоре настойчиво призывает вас встретиться и подписать какой-то договор, следует прекратить общение.
Рекомендуем прочесть:  Пособие до скольки лет ежемесячное пособие платят

Единого образца договора в риэлторской деятельности не существует. Каждый риэлтор, будь то агентство или частник, самостоятельно составляет договор исходя из своих интересов. Проверьте полномочия лица, заключающего с вами договор и даже перепишите его паспортные данные.

Стоимость услуг риэлтора в Москве

2) поиск по всем рекламным источникам (базам и СМИ) подходящего объекта недвижимости (прозвон существующих вариантов и отсеивание неподходящих. Просмотр всех подошедших по первоначальным параметрам объектов недвижимости и выбор заинтересовавшего варианта),

5) получение от Покупателя аванса/задатка за продаваемую квартиру с подписанием договора об авансе (задатке) с уточнением всех нюансов по сделке в случае если покупатель со свободными деньгами. Если же покупатель – альтернативщик, то схема действий изменится, т.к. учитывается ситуация с покупаемыми им альтернативными квартирами,

Риэлторские услуги

Профессионалы компании «Петелина-недвижимость» специализируются на риэлторских услугах с 1991 года. Большой опыт проведения сделок по продаже и покупке недвижимости любой ценовой категории – ­­от муниципальных квартир до элитных объектов, а также загородной недвижимости – позволяет в кратчайшие сроки разрешить самые сложные ситуации, связанные с риэлторскими услугами в Москве.

  • Базы квартир и загородной недвижимости;
  • Покупка квартиры/коттеджа на выгодных условиях;
  • Продажа квартиры/коттеджа на вторичном рынке;
  • Альтернативные сделки;
  • Покупка и продажа квартир/коттеджей на стадии строительства;
  • Покупка и продажа загородной недвижимости: коттеджа, дома, дачи, участка;
  • Юридическое сопровождение сделки.

Кто платит риэлтору при продаже квартиры и в чем заключается деятельность этих лиц

Для начала стоит определиться с тем, кто такие риэлторы и в чем собственно заключается деятельность этих специалистов. Первое, на что стоит обратить внимание, это то, что риэлторы это не юристы, в специализацию которых входят сделки с недвижимостью. В большинстве своем риэлторы не имеют юридического образования, но их запас знаний является достаточным для работы в данной сфере.

Для начала он тщательно изучит объект продажи: уточнит величину жилплощади, ознакомится с окрестностями, оценит продаваемый объект, обсудит величину вознаграждения, а также заключит договор с клиентом. После этого риэлтор займется активной рекламной кампанией: составит объявление, которое потом будет размещено на специально отведенных страницах в интернете.