Кто Должен Тянуть Комуникации Многдетным

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру. Поскольку это их частная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы.

Исключением является тот случай, когда ремонт требуется в результате самовольно произведенных одним из владельцев квартир ремонт или какие-либо конструктивные изменения общедомовых коммуникаций. А если в результате такого вмешательства пострадали соседи, то придется компенсировать им ущерб.

Кто должен оплачивать работы и материалы по реконструкции канализации

В п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 указано:в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Соседи снизу (организация) жалуются, что мы их заливаем. Помещение снизу и наша квартира приватизированы. В результате осмотра было выявлена течь в подводных канализационных трубах. Дом сталинской постройки. Канализационные трубы чугунные. Подводка от стояка к точкам санузлов осуществлена под потолком наших соседей снизу. В нашей квартире только вводы в конретных точках установки санузлов.

Кто должен обслуживать коммуникации подвального помещения

Вы письменно обращались к балансодержателю дома или в управляющую компанию с предложением самостоятельно заменить коммуникации? Кто выполнял работы по замене труб? Сохранились у вас чеки или другие документы на приобретение материалов и на оплату работ по их установке?

Все коммуникации в доме-отопление, вода, канализация, ливневка и освещение находятся в общей собственности жителей дома. Если ваше помещение из-за неисправных инженерных систем неоднократно заливалось , какие меры вы принимали, у вас есть акты комиссионного обследования , определялась стоимость причиненного ущерба, кто составлял и кто подписывал эти акты?

Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно

  • Плиты газовые и электрические.
  • Батареи центрального отопления.
  • Индивидуальные приборы учета. К ним относятся счетчики газа, воды, электричества.
  • Электрические кабели, потолочные лампы, выключатели и розетки, находящиеся внутри квартир.
  • Сантехника – краны, ванны, смесители, сопутствующая фурнитура, унитазы, нагреватели воды, раковины.
  • Домофоны.

В случае поломки общедомового оборудования или аварии, произошедшей на участке внутридомовых сетей в квартире, управляющая компания обязана в установленный срок осуществить соответствующие ремонтные работы. Собственники жилых помещений должны знать, что если ремонт квартирного имущества вызван ненадлежащим оказанием коммунальных услуг или недостойным содержанием общего имущества, то на защиту их прав встает закон – Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 пункт 149. В соответствии с ним собственники имеют право потребовать возмещение понесенных расходов или необходимого ремонта от коммунальных служб.

КонсультантПлюс: Форумы

Проблема следующая, я владею помещением расположенном в цокольном этаже жилого 5ти этажного здания. (по документам являющимся 1 этажом) В одной из комнат являющийся проходной расположен тепловой узел обеспечивающий теплом одну из секций дома. Сервитуты на проход, и какие либо манипуляции у Управляющей компании с собственником не имеется.

2) по инженерному оснащению подвала. Если в подвале расположено оборудование, для обслуживания которого необходим постоянный открытый доступ технических специалистов, и оно не изолировано в отдельное помещение, то велика вероятность признания такого подвала техническим подпольем.

Рекомендуем прочесть:  Куда обратиться о невыплате заработной платы после увольнения

Подвал в многоквартирном доме: кому принадлежит, хозяева, свободные доступы, управление и ремонт коммуникация

Вместе с тем собственники имеют серьезные ограничения в своих правах относительно подвала. Общим имуществом многоквартирного дома фактически может распоряжаться либо управляющая компания, либо товарищество собственников жилья. Именно эти управленческие звенья определяют целевые назначения средств, вырученных от аренды. Так, например, финансы могут быть направлены на ремонт, обустройство двора, возведение детской площадки, регулярную уборку прилегающей территории, установку камер видеонаблюдения и прочие общественные нужды.

Подвал под многоквартирным домом, принадлежащий городу, был поделен на два участка. На первом располагались инженерные коммуникации для обеспечения нормальной жизнедеятельности дома (трубопроводы, краны, вентили, заслонки и прочее оборудование). За их функционированием должна была следить управляющая компания, с которой жильцы после приватизации квартир заключили договор на одном из собраний собственников. Вторая часть подвала сдавалась в аренду коммерческой фирме.

Бытовые вопросы в приватизированной квартире: кто должен менять электросчетчик, батареи, стояки и ремонтировать балкон

Если в квартире собственника произошла авария из-за прорыва общедомовой водопроводной или отопительной трубы, обязанности по устранению последствий ложится на плечи управленцев. Собственник вправе потребовать от организации выполнения косметического ремонта и возмещения материального вреда.

  1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
  2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Ремонт коммуникаций в квартире: за что платить и что должны чинить бесплатно

Итак, если в квартире требуется ремонт оборудования, которое относится к общедомовому, то его ремонт осуществляется за счет обслуживающей организации. К общему имуществу относятся газопровод и отводы от него, стояки горячего и холодного водоснабжения и ответвления до точки первого соединения с отводящим трубопроводом, стояки отопления, водоотводящие стояки и их ответвления (тройники, заглушки, патрубки). Нюанс заключается в том, что ремонт этих участков производится как ремонт общедомового имущества в том случае, если он осуществляется до расположенного на ответвлениях отключающего устройства или запорного крана (газовое оборудование) или до точки соединения с отводящими трубами. К слову, если в вышеперечисленных сетях находятся счетчики и они расположены до точки первого соединения с запорными кранами, отводами и отключающими приспособлениями, то они также относятся к общему имуществу.

А за ремонт лопнувшего стояка управляющие компании могут взять приличную сумму, когда такое в принципе чинится бесплатно. Тут на помощь собственнику приходит статья 36 Жилищного кодекса и первая глава постановления правительства от 13 августа 2006 года № 491. Там приводится перечень имущества, за которое ответственны УК или ТСЖ, и те объекты, которые должны ремонтировать собственники или наниматели за отдельную плату.

За оскорбления оштрафована экс-кандидат на должность главы поселка

— Поводом к разбирательству послужило коллективное обращение сотрудников администрации Курорт-Дарасуна с просьбой о привлечении Поповой к установленной ответственности за нанесенное оскорбление одной из их сотрудниц, — рассказала помощник прокурора Карымского района Надежда Бездудняя.

Экс-кандидат на должность руководителя администрации поселка Курорт-Дарасун Татьяна Попова оштрафована за оскорбление. Ей назначен штраф в размере 1000 рублей. Карымский районный суд оставил ее жалобу на решение мирового судьи без удовлетворения, сообщили «Забмедиа.Ру» в пресс-службе районной прокуратуре.

Кто должен засыпать лужу во дворе многоквартирного дома

А то сам сделаешь, и тут же кто-нибудь приставать начнет: кто разрешил?! brat 10.01.2012, 19:52 Лужа находится во дворе, на дворовой дороге, прямо под крыльцом подъезда, много лет доставляет неудобства жителям, территория предполагаю скорее всего принадлежит жеку, но под этой самой лужой проходят комуникации которые как раз принадлежат теплосети, теплосеть асфальт закатала но как всегда косо криво абы живо, в результате в месте где было разрытие асфальт стал выше по сравнению с тем местом где асфальт остался целым, вода не уходит ей некуда стикать, был скажем так уклон и вода стекала дальше по улице где ниже уже уходила в ливневку.

На Красную кнопку OK-inform нажала Алена Бородина, жительница Сестрорецка. Она написала нам: «Подскажите, пожалуйста, куда обратиться и что нужно сделать, чтобы избавиться от огромной, глубокой лужи (по нашим предположениям, она образуется из-за засоренного коллектора) в Курортном районе Петербурга, в Сестрорецке, на подъезде к дому № 3 по улице Первого мая».

Кто Должен Тянуть Комуникации Многдетным

Управляющая компания должна производить ремонт оборудования, которое находится в квартире, но при этом является общедомовым. К нему относятся стояки холодного и горячего водоснабжения, газопровод и отводы от него, стояки отопления и водоотведения (включая ответвления от них – заглушки, патрубки, тройники и прочее – до точки первого стыкового соединения с отводящими трубами). Также должны быть бесплатно отремонтированы счетчики, которые находятся в этих сетях, если они расположены до точки первого соединения с отводами, запорными кранами и отключающими устройствами.

При аварии и поломке оборудования, которое является общедомовым, управляющая компания должна в установленные сроки выполнить необходимый ремонт. При этом важно отметить – если авария в доме понесла порчу имущества в квартире, то жильцы имеют право требовать ремонт от «коммунальщиков» или компенсации расходов.

Какие имеет права и обязанности собственник нежилого помещения в многоквартирном доме и кому принадлежит имущество

  1. Поддерживать частоту в подсобных помещениях, балконах.
  2. Аккуратно использовать общее имущество, включая подъезды, лифты.
  3. Своевременно выносить как бытовой, так и строительный мусор исключительно в отведенные для этого места.
  4. Не допускать попадания отходов в канализацию, если они могут забить трубы.
  5. Не загрязнять территорию, своевременно вносить взносы, установленные управляющей компанией для благоустройства различных объектов, насаждения растений.
  1. Выполнять очистку предметов на общественной территории допускается только в местах, обозначенных управляющей компанией.
  2. Нельзя хранить вещества или материалы, загрязняющие атмосферу, как внутри принадлежащего собственнику нежилого помещения, так и на общей территории.
  3. Не допускается сливание любых жидкостей в мусоропровод. Данным способом можно утилизировать только сухие отходы.
  4. Запрещается размещать масштабные предметы в местах общего пользования, включая запасные выходы.
  5. На общественной территории полностью запрещено курение.
  6. Не используйте общественную территорию для своих нужд. Нельзя устанавливать кладовки, другие конструкции, а также использовать их в подвале, в технических помещениях.
  7. Не следует проводить очистку, техническое обслуживание машины, других конструкций на придомовой территории.