Предоставление ипотеки социальной

Правила предоставления льготных ипотечных кредитов для работников бюджетной сферы

  • при оформлении социальной ипотеки бюджетникам предлагаются пониженные ставки по кредиту;
  • часть оплаты стоимости жилья, приобретенного по ипотеке, возмещается государством (до 15% от стоимости жилья);
  • так же бюджетник может получить компенсацию в виде части процентов по ипотеке.

Главным образом социальная госпрограмма направлена на то, чтобы стимулировать персонал к устройству на работу в бюджетные структуры. Причем во многих банках главное условие заключается в том, чтобы человек проработал в бюджетной структуре определенный срок. В противном случае ему придется оплачивать всю субсидию полностью, либо ее часть.

На каких условиях предоставляется социальная ипотека и кому она положена

Процесс рассмотрения возможности предоставления социальной ипотеки по льготным условиямберет свое начало в администрации по месту проживания. Сбор необходимого пакета документов начинать стоит после получения официального подтверждения статуса нуждающегося в жилье человека.

Аудитория граждан, на которых рассчитаны условия предоставления социальной ипотеки – это работники бюджетной сферы, представители малообеспеченных семей, стоящих в очереди на получение социального жилья бесплатно, военнослужащие, госслужащие, молодые семьи и иные нуждающиеся граждане.

Социальная ипотека в Москве и Московской области в 2018

Несмотря на то, что официальная статистика говорит, что процент людей, находящихся за чертой бедности, равняется отметке 11%, на самом деле этот показатель значительно выше. В таких условиях жизни большинству граждан не по карману приобрести крышу над головой своими силами. Поэтому единственной надеждой для них остается ипотека. Так давайте разберемся, что из себя представляет, так называемая, социальная ипотека, кому она положена по закону в 2018 году, что говорят об этом вопросе последние новости и какие условия предоставления данного займа предлагают российские банки, в том числе и самый надежный Сбербанк.

  • заявление соответствующего образца;
  • удостоверение личности заемщика и его поручителя (паспорта);
  • ксерокопии свидетельств о рождении детей;
  • ксерокопии дипломов и аттестатов;
  • документы, подтверждающие прибыли семьи;
  • копии трудовых книжек;
  • документы на покупаемую недвижимость.

Социальная ипотека для малоимущих

Субсидии, как правило, выделяются молодым семьям, работникам бюджетной сферы и другим нуждающимся гражданам. Размеры субсидий могут быть разными. К примеру, молодые семьи могут получить до 40% от средней стоимости жилья в том муниципалитете, где они проживают. Жилищные субсидии можно использовать для внесения первоначального взноса при получении ипотеки, для погашения процентов или части тела существующего кредита, а также при совершении сделки купли-продажи за наличные. Жилищные субсидии являются наиболее распространенной формой государственной помощи малоимущим, потому в случае получения сертификата, подтверждающего право на помощь, физическое ее перечисление может затянуться на довольно долгий срок. Как правило, любые жилищные субсидии могут выдаваться только один раз.

Выдача займов на льготных условиях, как правило, практикуется специальными фондами или кредитными организациями, которые полностью или частично принадлежат государству. Ярким примером может служить АИЖК. Эта организация предлагает множество различных программ кредитования, условия по которым значительно выгоднее, чем предложения подавляющего большинства коммерческих банков. Все убытки и потери от реализации тех или иных предложений компенсирует государство. Но и кредиты, выдаваемые в рамках этого направления, как правило, преследуют определенные цели. Потому кандидаты на их получение тщательнейшим образом отбираются.

Рекомендуем прочесть:  Пример заявления на увольнение без отработки

Социальная ипотека

Социальную ипотеку предоставляют далеко не все банки России. Одним из немногих банков, которые решают данные вопросы, является Сбербанк. В нем социальную ипотеку могут оформить работники бюджетных организаций, молодые семьи, военные и люди, стоящие на жилищных очередях.

Военная ипотека. Данный вид социально ипотеки предполагает открытие специального накопительного счета, куда ежемесячно будет зачисляться определенная сумма, которая впоследствии может быть использована для улучшения существующих жилищных условий, для приобретения жилья. Причем данные средства можно использовать не только после увольнения, но и непосредственно во время несения военной службы. В общей сложности, данная накопительная сумма, максимально может составлять 2,4 млн. рублей. Средства военной ипотеки можно использовать и для первоначального взноса за квартиру, и для погашения процента по кредиту. В случае изменения финансовой ситуации в стране сумма военной ипотеки будет индексирована.

Социальная ипотека для малоимущих семей в 2018 году

  • ютящиеся вместе с другими семьями в одной квартире;
  • не имеющие жилплощади в собственности;
  • прописанные в коммунальной квартире или общежитии (не считаются периоды обучения или сезонных работ);
  • проживающие в помещениях, не соответствующих:
    • нормам площади (устанавливается каждым субъектом федерации отдельно);
    • санитарным и техническим требованиям (записано в Жилищном кодексе РФ ).

У каждой программы есть еще и собственные критерии. Для участия принимаются только граждане, соответствующие заявленным условиям.

  • первоначального взноса;
  • погашения основной суммы ипотеки.

Гражданин может воспользоваться социальной ипотечной программой только раз в жизни. Это условие не касается материнского капитала. Его получают все, независимо от полученных ранее преференций на решение квартирного вопроса.

Социальная ипотека в Уфе и Башкортостане (Башкирии) в 2018 году

Расчет размера субсидии производится согласно раздела 5 Порядка исходя из размера общей площади жилья, установленного для семей разной численности, количества членов семьи и среднерыночной стоимости 1 м 2 общей площади жилья в районах и городах республики, утвержденной Министерством строительства, архитектуры и транспорта Республики Башкортостан, но не выше среднерыночной стоимости 1 м 2 общей жилой площади жилья в Республике Башкортостан, утвержденной Минрегионразвития РФ по состоянию на дату выхода распоряжения Правительства Республики Башкортостан согласно п. 1.4 Порядка.

Социальная ипотека в Уфе и Башкирии осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 16.05.2006 г. N 131 «О социальном жилищном ипотечном кредитовании в Республике Башкортостан», которое утвердило Порядок организации социального жилищного кредитования в республике.

Особенности, преимущества и недостатки льготной ипотеки для врачей и медработников

Но и эта планка в разных административных областях (республиках) варьируется, сдвигается до 40.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли продлить регистрацию временную
  • При этом специалист должен проработать в медицине не менее года (во многих населенных пунктах – не менее полугода и даже, бывает, квартала).
  • Заявитель и его семья должны проживать действительно в стесненных условиях – в коммуналке, или на «птичьих правах» – снимать жилплощадь.
  • Медик, претендующий на социальную ипотеку, в будущем обязан посвятить профессии в регионе не менее пяти лет.
  • Объективность этого требования может подтвердить ЖЭУ (если заявитель зарегистрирован на подведомственной жилплощади), работодатель (если медик проживает на съемной квартире), лечебное учреждение по месту жительства (если заявитель проживает с лежащим больным).

  • Об уровне квалификации своей и других членов семьи, работающих в государственных медицинских учреждениях.
  • Помощь государства при покупке жилья в кредит

    Социальная ипотека является программой, помогающей улучшать жилищные условия всем социально не защищенным гражданам, а также молодым или малообеспеченным семьям, состоящим в очереди на жилье, на условиях совместного использования ипотечного кредитования с государственной финансовой поддержкой. Программой «социальная ипотека» могут воспользоваться все те семьи, у кого недостаточно большой доход. Все те, кто попадает под данную категорию, предоставляется рассрочка платежа до тридцати лет. Кроме того, у них есть возможность для получения субсидии на ипотеку. Как правило, таким видом ипотечного кредитования в первую очередь могут воспользоваться все очередники, то есть те, кто признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и уже состоит в этой очереди.

    Конечно, процесс для вовлечения в список участников программ на получение социальной ипотеки, так же, как и объем льгот, на которые могут рассчитывать разные категории граждан, очень индивидуален. Он зависит от целого ряда факторов, определяющим из которых считается регион предоставления. В любом случае, вне зависимости от города или региона, осуществляющего разработку такой социальной программы, оказаться в списке тех, кому доступна социальная ипотека, намного более выгодно, чем обратиться за получением ссуды на стандартных условиях в любом коммерческом банке.

    Совет 1: Как оформить социальную ипотеку в Саратове

    Кроме того, перед тем как получить ипотеку для малоимущих граждан, необходимо доказать, что на это есть права. Для этого потребуется собрать документы, которые следует предоставить в муниципалитет. Для оформления ипотеки для малоимущих, потребуется потратить немало времени и сил. Это связано с тем, что государство не может предоставить недвижимость всем желающим. Кроме того, не все заемщики благонадежны.

    В настоящий момент самых распространенных вариатнтов ипотеки для малоимущих граждан два. П ервый предусматривает покупку жилплощади, построенного по себестоимости, а это значит, что цены на него в два и более раза ниже рыночных. Второй вариант заключается в выдаче субсидии на приобретение жилплощади в ипотеку по рыночной цене.