Сроки службы общественных зданий их конструктивных элементов отделки
Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Сроки службы общественных зданий их конструктивных элементов отделки». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Общественные здания делятся на следующие 9 групп: I. Полный текст документа. Общественные здания. Сроки службы общественных зданий в целом. Крыши несущие элементы :. Водосточные трубы:. Окраска и промазка кровли:. Окна и двери:. Отопительные печи и кухонные очаги:. Внутренние отделочные работы. Окраска и оклейка:. Инженерное оборудование зданий. Центральное отопление:.
СРОКИ СЛУЖБЫ И ИЗНОС ЗДАНИЙ
Конструктивные элементы и отделка зданий. Настоящие усредненные сроки службы жилых и общественных зданий, их конструктивных элементов, отделки зданий и оборудования установлены с учетом того, что в процессе эксплуатации зданий плановый текущий ремонт должен производиться периодически в строго установленные сроки и в соответствии с перечнем основных работ, относящихся к текущему ремонту жилых и общественных зданий, приведенных в главе IV.
МИНИМАЛЬНЫЕ СРОКИ СЛУЖБЫ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙ
Срок службы — это календарная продолжительность функционирования конструктивных элементов и здания в целом, при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта. Для безотказного пользования зданием необходимо периодически заменять или восстанавливать некоторые конструктивные элементы и системы инженерного оборудования например, полы, деревянные перекрытия, системы водоснабжения и др. Соблюдение правил технической эксплуатации в решающей мере определяет выполнение нормативного срока службы конструктивных элементов и здания в целом. Например, стальная кровля рассчитана на 15 лет службы, при условии, что каждые лет она окрашивается.
С целью частичной замены кладки роют траншею шириной от 1 до 1,2 м и длиной не более 2,5 м на глубину, не достигающую подошвы фундамента на 50 см. Затем разбирают осмоленные участки, очищают оставшуюся часть от грунта и раствора, промывают водой и производят новую кладку на том же растворе, на каком был выложен фундамент. Заполняя разобранные места, обеспечивают плотное прилегание камней (блоков) новой и старой кладок и хорошее заполнение швов раствором. Работы по частичной замене кладки надо выполнять отдельными участками длиной до 2,5 м одновременно с одной стороны и не более чем на половину толщины (ширины) фундамента.
1. Основные правила эксплуатации зданий, сооружений и их конструктивных элементов и частей.
Дренаж требует соответствующего ухода. Без надлежащего наблюдения за дренажными каналами и своевременного ремонта они с течением времени забиваются наносным песком и перестают функционировать. Дренажные каналы периодически промывают через смотровые колодцы.
2. Основные правила эксплуатации фундамента, стен, полов, перегородок, крыш и.Т.П.
Если во время производства работ по подводке внезапно обрушится часть фундамента, допускается его временно закрепить укладкой клетки кирпича правильными рядами насухо, впритирку на тонком слое песка в каждом ряду.
С учетом природно-климатических условий и материально-финансовых возможностей застройщиками должны выбираться типы, архитектурно-планировочные решения и конструкции зданий и сооружений, руководствуясь сроками их службы (табл.).Опыт показывает, что в нормальных эксплуатационных условиях большинство конструкций за установленный срок службы не исчерпывают физико-механических качеств материалов и поэтому они не полностью характеризуют долговечность зданий. Нормативные сроки службы являются в значительной степени условными.
Установленный в строительных нормах или в задании на проектирование период использования строительного объекта по назначению до капитального ремонта и (или) реконструкции с предусмотренным техническим обслуживанием. Расчетный срок службы отсчитывается от начала эксплуатации объекта или возобновления его эксплуатации после капитального ремонта или реконструкции. Примечание : При наличии ксилолитовых, мозаичных, асфальтовых глинобитных и других полов из вяжущих материалов с мелкими заполнителями, признаки физического износа приникать по аналогии с данной таблицей.
Нормативные усредненные сроки службы гражданских зданий
Различают еще оптимальную долговечность, т.е. срок службы здания, в течение которого экономически целесообразно его восстанавливать. Однако наступает такой срок, когда затраты на восстановление становятся нецелесообразными.
- Ознакомление с объектом и составление плана работ.
- Предварительное обследование элементов здания.
- Тщательное техническое исследование, устанавливающее физико-технические характеристики сооружения.
- Определение параметров прочности, жесткости и стойкости к растрескиванию.
- Оценка технического состояния и условий эксплуатации объекта по полученным результатам.
- Первоначальное выявление имеющих опасные дефекты, повреждения и деформации элементов, находящихся в аварийном состоянии, и выработка локализующих мероприятий.
- Определение безопасного способа доступа к ремонтируемому объекту.
- Разработка мероприятий для обеспечения эксплуатационных требований к зданию.
Должные условия эксплуатации и своевременный ремонт могут увеличить фактическую долговечность строений. С нормативным сроком не так. Несмотря на то, что появляются новые материалы и технологии, современные постройки планируются на меньший период эксплуатации.
Нормативы
Само название говорит о связи со строительными нормами. Российским законодательством установлены стандарты на время службы зданий и сооружений различного вида. В процессе проектирования конструкторы учитывают эти стандарты и, рассчитывая эффективное функционирование, предлагают материалы, способные выдержать весь назначенный период.
12 Янв 2020 toplawyer 227