Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса

Как использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке в 2020 году

Если вас не отпугивают вышеописанные проблемы, и вы все же готовы использовать материнский капитал как стартовый взнос за новый дом или квартиру, тогда следует тщательно подготовиться. Первое, на что следует обратить внимание, сможет ли ваша семья вообще взять ипотеку? Для того чтобы убедить банк предоставить вам кредит на жилье, семья должна выполнить некоторые условия. В частности, обладать следующими аспектами:

Когда в нашу семью приходит столь радостное событие, как рождение второго ребенка, многие семьи задумываются над расширением жилищной площади. Согласитесь, далеко не всегда удобно содержать двух или более детей в небольшой квартирке, которая может находиться в районе без развитой инфраструктуры (без сада и школы, расположенных поблизости, в таком случае крайне неудобно).

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке: особенности и условия использования в банках

  • На руках у родителей должен быть сертификат на право получить материнский капитал.
  • Хотя бы один из родителей должен быть официально трудоустроен, что дает ему стабильный доход.
  • В собственности ни на одном из членов семьи не должно числиться жилой площади.

Перед составлением договора с кредитной организацией, необходимо четко определиться будет ли приобретаться уже готовое жилье или же средства пойдут на уплату части в долевом строительстве. Разница в этих двух вариантах заключается в цене за метр квадратный жилой площади.

Как оформить ипотеку с материнским капиталом в качестве первоначального взноса

С банком заключается договор ипотечного кредитования на сумму, увеличенную на размер маткапитала. Когда все документы уже оформлены и зарегистрировано в Росреестре соглашение на приобретение объекта недвижимости, то есть заемщик стал собственником, обращаются в пенсионный фонд.

Сейчас материнский капитал открывает перед семьями возможность получить определенный финансовый ресурс, если у них рождается второй (последующий) ребенок. Обратите внимание на важный момент: в законодательстве строго регламентируется, каким образом можно потратить материнский капитал. Это не просто средства, которые позволено произвольно тратить. Программа строго целевая. Важнейшее и наиболее востребованное направление реализации капитала – использование его в качестве первого взноса при ипотечном кредитовании.

Ипотека под материнский капитал: каковы условия первоначального взноса

  1. Наличие стабильного и хорошего дохода у заемщиков, при этом, стаж на последнем месте работы не может быть меньше полугода (в некоторых банках до 3 лет), а общий трудовой стаж за последние 5 лет не должен быть менее 1 года.
  2. При оформлении ипотеки в расчет принимается только «белый», то есть легальный доход заемщика. «Черная» часть зарплаты может быть учтена, но в качестве дохода нестабильного или дополнительного.
  3. Отсутствие у потенциального заемщика в собственности жилой недвижимости.
  4. Жилье, приобретаемое по программе ипотечного кредитования, после перехода его в собственность заемщика, должно оформляться в долевую собственность из расчета на каждого члена его семьи.
  5. Хорошая кредитная история потенциальных заемщиков.
Рекомендуем прочесть:  Выплаты Малоимущим В Воронеже

Ипотека под материнский капитал — это популярный ныне способ приобретения собственного жилья молодыми семьями. Несмотря на кажущуюся простоту и прозрачность процедуры, ипотека под материнский капитал обладает и рядом особенностей, о которых следует знать прежде, чем решиться на покупку квартиры под залог. В этой статье мы поговорим о том, как осуществить перевод материнского капитала в счет уплаты первоначального взноса, какие нюансы у такой процедуры существуют, а также какие документы потребуются для этого.

Материнский капитал как первоначальный взнос за ипотеку

  1. В семье заемщика должна быть постоянный заработок. Ведь, если деньги приходят от случаю к случаю, то в таком случае банки просто откажут в получение кредита на покупку квартиры;
  2. Кто-нибудь из близких родственников семьи не должен уже являться собственником жилой недвижимости;
  3. На руках у заемщика должен быть сертификат, дающий право на получение материнского капитала;
  4. После того, как банк одобрил кредит, заявителю обязан написать заявление в Пенсионный фонд. В этом заявление нужно указать о своем желание перевести денежные средства со счета материнского капитала на банковский счет.

Воспользоваться материнским капиталом в качестве первого вложения можно было только в том случае, если второму и далее рожденному или усыновленному ребенку уже исполнилось три года. Это правило было актуально до 2015 года включительно. Но благодаря изменениям в законодательных актах, которые были сделаны в 2020 году, держатели материнского капитала теперь могут использовать его в качестве первого платежа по ипотеке даже в том случае, если второму и последующему ребенку еще нет и трех лет.

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке

То есть еще совсем недавно, тратить материнский капитал на первоначальный взнос по ипотеке можно было по наступлению ребенку 3х лет, что, согласитесь совсем немаленький срок. С введением поправок, им можно подать первый взнос фактически сразу после рождения ребенка. Читайте новости про материнский капитал 2020г .

Как видно, побегать придется много и бумаг собрать много, но собственное жилье и помощь в размере 453 тысяч рублей того стоит. С изменением законодательства стоит надеяться, что намного больше семей воспользуются государственной помощью в виде материнского капитала, в том числе для погашения первоначального взноса по ипотеке.

Ипотека под материнский капитал

Однако в случае с общей собственностью дела обстоят немного сложней. Регистрирующий орган в такой ситуации требует установить изначально доли для родителей, а уже после детям. По этой причине рекомендуется изначально проконсультироваться с сотрудником регистрирующего органа, а уже после начать процедуру выделения доли.

Новый ипотечный кредит с использованием материнского капитала должен отвечать критериям и условиям выдачи ипотеки, существующим в конкретном кредитно-финансовом учреждении. Как правило, банки имеют свои собственные программы кредитования под жильё. С этими программами можно ознакомиться на официальных сайтах того или иного банка. Однако, не все банки дают согласие на использование средств материнского капитала при ипотечном кредитовании.

Рекомендуем прочесть:  Льготы Ветеранам Труда Региональные Кбр

Материнский капитал разрешили использовать в — качестве первоначального взноса за — ипотеку

«Это хорошо, что материнский капитал можно использовать сразу, не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года. Но я думаю, что на рынок жилья в Череповце это не сильно окажет влияние, потому что в целом упала платежеспособность населения в городе и по стране» , — считает президент ассоциации риелторов Череповца Юрий Румянцев.

«С 23 мая, даты официального опубликования документа, граждане могут обращаться в Пенсионный фонд на уплату первоначального взноса при получении кредита-займа на приобретение жилья», — пояснил cherinfo.ru начальник управления Пенсионного фонда по Череповцу и Череповецкому району Иван Борисов.

Как внести первоначальный взнос по ипотеке материнским капиталом

В России уже довольно давно практикуется выдача материнского капитала. Эти выплаты осуществляются в виде программ социальной помощи населению. Непосредственно это касается семей, в которых есть дети, поскольку эти ячейки общества нуждаются в государственной помощи. Под материнским капиталом понимают денежные средства, направляемые государством в качестве материальной помощи семьям. Физические лица, получив данную помощь, имеют право распорядиться ею по своему усмотрению для улучшения своих материальных условий. Как показывает практика, лучше всего эту помощь направить на улучшение жилищных условий, в том числе и на оформление жилищного кредита — ипотеки.

Улучшение своих жилищных условий является приоритетом для населения. Но существуют трудности оформления ипотеки из-за необходимости внести первоначальный взнос. Для этого можно использовать материнский капитал как первоначальный взнос по жилищному кредиту. Государство в этом вопросе пошло навстречу населению и обеспечило условия для упрощения подобной практики. Для этого составляется определенный сертификат, который можно использовать для оформления ипотеки. Использование материнского капитала в качестве первоначального взноса стало широко применимой практикой, которая позволяет улучшить жилищные условия. Поскольку ипотека сегодня является основным способом приобретения хорошего жилья, это делает данную практику еще более актуальной.

С августа 2020 года материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса для приобретения жилья в ипотеку

Если речь идет о новостройке, то получатель материнского капитала должен обратиться к застройщику и уведомить его о своем намерении приобрести квартиру, направив капитал на первоначальный взнос. Соответствующая позиция прописывается в договоре долевого участия в строительстве или купли-продажи.

Следующий шаг — обращение в отделение Пенсионного Фонда РФ о перечислении материнского капитала в качестве первоначального взноса для приобретения жилья в ипотеку (указываются реквизиты банка, предоставившего ипотечный кредит, и номер кредитного договора). В течение двух месяцев Пенсионный Фонд перечисляет средства маткапитала на специальный счет банка, после чего последний переводит их застройщику.