Можно ли первоначальный взнос по ипотеке оплатить материнским капиталом

Использование материнского капитала как первоначальный взнос по ипотеке

  1. Образование детей. Средства могут идти на оплату за обучение. Причем использовать на такую цель можно как весь капитал, так и его часть.
  2. Забота о будущей пенсии. Если матерью принято решение о формировании своей пенсии, то средства капитала будут зачислены в ее накопительную часть.
  3. Квартирный вопрос, а именно улучшение либо приобретение нового жилья.
  • материнский капитал может быть причислен к уже имеющейся сумме денег, тем самым уменьшается срок кредитования и процентная ставка;
  • если заемщик является держателем зарплатной карты Сбербанка, то к нему будут применены особые условия кредитования;
  • такой ипотечный кредит является самым лояльным по сравнению с другими программами кредитования. Для молодых семей применяются специальные процентные ставки, которые значительно ниже действующих;
  • при оформлении кредита молодой семьей учитываются все жизненные нюансы, и при необходимости банк может сделать отсрочку платежей, но не более чем на 3-и года.
  • использовать средства можно сразу после получения сертификата.

Как оформить ипотеку с материнским капиталом в качестве первоначального взноса

Если требуется с помощью материнского капитала просто погасить задолженность по базовым выплатам, ждать уже ничего не надо. Как только мама получит на руки сертификат, она тут же имеет право его использовать. И для использования маткапитала в роли стартового взноса банки нашли выход.

В первую очередь необходимо получить официальный сертифицированный документ, в соответствии с которым семья имеет право на государственную поддержку в виде материнского капитала. Получают бумагу в пенсионном фонде. Потом предстоит выбрать конкретное банковское учреждение.

Оплатить первоначальный взнос по ипотеке материнским капиталом теперь можно, не дожидаясь 3-летия ребенка

Соответствующие изменения были внесены в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» № 256-ФЗ от 23.12.2006 года. Аналогичным образом теперь скорректированы и Правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий – поправки предусмотрены Постановлением Правительства РФ № 950 от 09.09.2015 года.

Начиная с 23.05.2015 года получатели материнского капитала получили возможность использовать его средства на оплату первоначального взноса по жилищным кредитам и займам, в том числе полученным в порядке ипотечного кредитования, в любое время со дня рождения или усыновления 2-го ребенка или последующий детей.

Как использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке в 2020 году

Многие забывают о том, что сертификат не дает возможности получить деньги в ПФР, а лишь является правом на их получение. В связи с этим банк фактически выделяет семье еще один кредит, но уже на материнский капитал, который и идет как первый взнос. Ставка по данной сумме равняется проценту рефинансирования Центробанка, то есть 8.75%. Пенсионный фонд выплатит сумму только после того, как квартира будет в собственности. Это значит, что за подобный «стартовый взнос» супругам придется платить процент до тех пор, пока они не выплатят всю ипотеку и только тогда ПФР сможет отдать деньги банку.

Рекомендуем прочесть:  Программа поддержки молодых учителей

После того как вы удостоверились в том, что можете претендовать на ипотеку и выбрали банк, куда готовы обратиться за ее предоставлением, необходимо подготовить определенный список документов, который, как правило, является стандартным для большинства банков. Среди них:

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке

Все это сделано лишь для нажива банка, т.к. схема одна: банк дает ипотеку и человек платит проценты в течение 2х месяцев, затем Пенсионка переводит мат. капитал банку на покрытие основного долга и процентов. В итоге Пенсионный фонд кинул 200 семей, в том числе и моя семья осталась на улице с двумя маленькими детьми. Нельзя верить Путину и Единой России!

ПФ однозначно говорит о том, что до достижения ребенком 3 лет средства переводит только банку, выдающему жилищный кредит, — никаких продавцов. Продавцам напрямую только по достижении 3 лет. До 3 лет только брать кредит на всю сумму — и тогда Пенсионный фонд переведет банку в качестве первоначального взноса.

Ипотека с первоначальным взносом материнским капиталом

Первоначальный взнос — камень преткновения в оформлении ипотеки, который сложно насобирать семье с несколькими детьми. В 2007 году для решения жилищного вопроса правительство приняло Закон об использовании материнского капитала для авансового платежа при оформлении договора ипотеки. Банки поддерживают государственную инициативу и предлагают специальные кредитные продукты.

Ипотека с первоначальным взносом — материнским капиталом — стала доступна почти 10 лет назад. Однако воспользоваться сертификатом правительственной поддержки можно было, начиная со дня, когда ребенку исполниться 3 года. До достижения этого возраста родительский капитал разрешалось использовать исключительно для погашения существующего ипотечного кредита.

Ипотека материнский капитал первоначальный взнос

Однако из этого правила есть одно важное исключение. материнским капиталом можно распорядиться, не дожидаясь достижения ребенком 3 лет, на погашение долговых обязательств заявителя перед банком или другой кредитной (микрофинансовой) организацией, в том числе обеспеченных ипотекой (залогом недвижимости) :

Окончательный расчет кредита будет произведен на месте учитывая множество факторов – доход в семье, стоимость жилья, внесенную первоначальную сумму… Затем в течении полугода после выдачи кредита заёмщик обязуется обратиться в Пенсионный фонд РФ с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала и предоставить документы, необходимые для погашения основного долга и процентов.

Рекомендуем прочесть:  Самое выгодное налогообложение для ип

Можно ли первоначальный взнос по ипотеке оплатить материнским капиталом

  • Взять в Пенсионном фонде справку об остатке денежных средств на счете сертификата;
  • Определиться со стоимостью приобретаемого имущества (на поиск квартиры или дома у вас будет ещё 2 месяца, поэтому достаточно примерной суммы);
  • Собрать пакет документов для оформления кредита (справки с работы, копия трудовой, паспорт, снилс, инн и пр.);
  • Найти созаёмщиков, поручителей (супруг автоматически является созаёмщиком, но общего дохода может не хватить – поэтому найдите заранее лиц. Готовых выступить в качестве поручителей).

В 2020 году, с 23 мая Госдума приняла очень важное решение, разрешив тратить средства сертификата на первый взнос до достижения ребенком 3-х лет. Это значит, что теперь не нужно ждать выхода из декрета, и на протяжении самых трудных лет в жизни ребенка ограничивать себя в приобретении более комфортного жилья. Однако в ипотеку на первый взнос материнский капитал позволяют тратить не все банки, да и не так много кредиторов вообще работают с сертификатами.

Как оплатить первоначальный взнос ипотеки материнским капиталом

После обращения, подкрепленного нужной документацией, банк выдает заемщику выписку с указанием суммы основного долга и процентов на текущий момент. Данная справка направляется в Пенсионный фонд. Вместе с ней ведомство запрашивает пакет документов, состоящий из паспортов супругов, сертификата на маткапитал, ипотечного договора, свидетельства, подтверждающего право собственности на жилье, копию заявления о намерении погасить ипотечный кредит средствами маткапитала.

Образец заявления и полный перечень нужных документов можно получить в отделении ПФР. Обращение рассматривается в течение 30 календарных дней. По истечении указанного срока заемщик, желающий погасить задолженность по ипотеке средствами материнского капитала, получает решение Пенсионного фонда РФ.

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке: особенности и условия использования в банках

  • Определиться с выбором банка, который готов принять средства в качестве первоначального взноса по ипотеке. Чтобы не попасть впросак, лучше всего проконсультироваться со специалистами банков, которые расскажут об особенностях и условиях кредитования именно в их банковской организации.
  • Собрать вышеперечисленные документы. Наиболее важным среди них является договор о кредитовании с банковской организацией.
  • Записаться на прием в пенсионный фонд, куда представить все собранные документы. Кроме этого в ПФР нужно будет написать заявление о желании использовать средства для ипотеки.

Перед составлением договора с кредитной организацией, необходимо четко определиться будет ли приобретаться уже готовое жилье или же средства пойдут на уплату части в долевом строительстве. Разница в этих двух вариантах заключается в цене за метр квадратный жилой площади.