Сколько стоит оформить перепланировку в квартире

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире

  • полностью сносить несущие стены;
  • увеличивать зону балкона за счет жилой комнаты;
  • избавляться от окон;
  • расширять кухню за счет другой комнаты, если в квартире не электрическая, а газовая плита;
  • увеличивать площадь кухни и ванной комнаты более чем на четверть от общей площади;
  • переносить санузел таким образом, что он окажется над жилой комнатой соседей снизу.

Поверхностная простая перепланировка может включать смещение сантехники и сопутствующих устройств, снос легких перегородок и возведение новых, изменение формы дверных проемов и т.п. Такие работы не нанесут ущерб всему зданию и не требуют решения большого числа вопросов, но разрешение, в любом случае, нужно получить.

Сколько стоит оформить перепланировку в квартире

Сегодня крымчане, сделавшие перепланировку своей квартиры, сталкиваются с проблемой оформления этой перепланировки для последующей продажи. Сколько же стоит оформить перепланировку квартиры? Ответить однозначно не получится, т.к. на стоимость такой услуги влияет множество факторов и соответственно цена может варьироваться, порой в разы.

Если вам приходится согласовывать документы постфактум, то расходов будет больше, чем если бы вы делали все по порядку. Дело в том, согласовать уже свершившуюся перепланировку возможно только через суд, а это дополнительные затраты. Поэтому лучше всего, в целях экономии собственных средств, делать все по порядку.
Тем не менее, ситуации случаются разные — кто-то не знал, что необходимо разрешение иметь, кто-то считал конструктивные изменения в своей квартире не столь значительными, кто-то посчитал, что вернется к этому вопросу по мере необходимости. А ведь можно много лет прожить в квартире с неузаконенной перепланировкой, но в один прекрасный момент, когда вам понадобится ее продать, обменять, подарить, оформить наследство, то вы ничего не сможете сделать из перечисленного со своей квартирой, пока не будет нужных документов. А при невозможности их сделать вас заставят вернуть квартиру к первоначальному варианту той планировки, которая зафиксирована в техническом плане БТИ.

Как сделать эскиз и проект самостоятельно, чтобы узаконить самовольную перепланировку квартиры

Более серьезные вмешательства нуждаются в изготовлении проекта: специалисты проверят, не превышены ли допустимые нагрузки на перекрытия, не нанесен ли вред несущей способности всего каркаса здания, что затрагивает уже интересы других жильцов дома.

Сколько стоит узаконить перепланировку в квартире? Стоимость всех шагов по узакониванию перепланировки квартиры зависит от многих факторов, и может составлять суммарно от 20 до 60 тыс. руб. и выражаться даже в более внушительной цифре (включая штраф). Госпошлину нужно будет оплатить для получения нового техпаспорта, ее цена составит – от 900 руб.

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры

  1. Получить акт о выполненной работе, где обозначается соответствие с планом.
  2. Получить техпаспорт. Для этого происходит обращение в БТИ со старым паспортом и актом выполненной работы.
  3. Получение кадастрового паспорта. Все выше перечисленные документы предоставляются в Кадастровую палату или многофункциональный центр для внесения сведений в реестр.
  4. Получить новое свидетельство о собственности. Это необходимо при увеличении или уменьшении квадратуры недвижимости.
  • заявление установленного образца;
  • проект перепланировки или эскиз;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • письменное согласие всех членов семьи собственника, прописанных по месту оформления разрешения;
  • в некоторых случаях требуется разрешение соседей;
  • техпаспорт недвижимости.

Сколько стоит согласование перепланировки квартиры

Чтобы ситуация со стоимостью работ стала более понятной рассмотрим на конкретном примере из чего складывается стоимость перепланировки. Предположим, вы загорелись идеей объединить одну из жилых комнат в квартире с кухней и устроить таким образом в своей квартире помещение гостиной. Сама по себе идея подобной перепланировки не нова, в любой типовой квартире перепланировка с объединением кухни в гостиную позволяет решить проблему тесноты на кухне, обустроить помещение красивой и современной мебелью, а сама гостиная станет желанным и уютным местом для проведения вечеров в кругу друзей. Такое изменение в типовой планировки квартиры встречается довольно часто как в интернете, среди готовых уже реализованных проектов, вы можете встретить подобную перепланировку и в квартирах кого-то из своих знакомых. Сколько стоит перепланировка квартиры с объединением кухни в гостиную можно конечно спросить и у них, но стоимость перепланировки может довольно сильно различаться в каждом конкретном случае. Если вы хотите выполнить всю подготовку к работам самостоятельно, опираясь лишь на собственный вкус, а также фото аналогичных проектов в журналах по интерьеру, то это конечно же позволит вам сэкономить на проведении ремонта с объединением помещений. Но при такой экономии вы рискуете получить не совсем тот результат, которого так хотели, решаясь на проведение перепланировки квартиры.

Рекомендуем прочесть:  На сколько повысят ущерб здоровью чернобыльцам в 2020 году

Ответить на вопрос — сколько стоит перепланировка квартиры по эскизу, оформленная через посредников? — труднее, обычно этот вопрос решается в индивидуальном порядке, средняя цена согласования составит от 10 тысяч рублей. Но, как правило, одним лишь сносом стены перепланировка не ограничивается, для более рациональной планировки квартиры вам может потребоваться перенос сантехнического оборудования, перенос плиты, либо замена газовой плиты на электрическую. Для этого потребуется, скорее всего, разработка проекта перепланировки, следовательно, и стоимость согласования перепланировки также увеличится. Самостоятельно заниматься вопросами согласования перепланировки по проекту — почти 100% вероятность того, что получение разрешений затянется на неопределенный срок. Отсутствие знаний в области жилищного законодательства, непредставление нужных документов в срок — все это может растянуть вашу подготовку к перепланировке и на год. Конечно, услуги посредников в согласовании перепланировки обойдутся вам недешево, но это окупит себя сжатыми сроками согласования и позволит вам провести подготовку, не меняя привычного образа жизни.

Как согласовать перепланировку квартиру во вторичном жилье и в новостройке

  1. Обратитесь в инспекцию по надзору за переустройством помещений. Там вы получите бесплатную консультацию;
  2. Закажите проект в архитектурном бюро. Если вы выполняете простую перепланировку, можно воспользоваться типовым проектом. Согласовывать его не нужно. Стандартный проект можно взять на ресурсе Мосжилинспекции или МНИИТЭПа;
  3. Оформите заявление об узаконивании перепланировки и, вместе с документами, отнесите всё в Жилищную инспекцию.
  • В БТИ следует заказать технический паспорт и поэтажный план. Перед этим вызывается специалист БТИ, который должен произвести все замеры и отметить в паспорте, какие изменения будут проводиться. Паспорт будет выдан через 2 недели;
  • С бумагами от БТИ и документами на жильё нужно обратиться в местное компетентное учреждение, например, в Жилищную инспекцию. Там же вы сможете написать заявление на перепланировку;
  • Закажите проект или выберите типовой проект перепланировки;
  • Все бумаги, проект требуется сдать всё в ту же местную Жилищную инспекцию. Ответ на запрос вы получите в течение 35 дней.

Сколько стоит оформление перепланировки квартиры

В вопросе о стоимости следует помнить, что практически каждая перепланировка квартиры — индивидуальна и в некоторых случаях возможно недопустима. Именно поэтому мы всегда говорим о том, что окончательную стоимость Вы сможете узнать проконсультировавшись с нашим специалистом. В ситуациях, требующих сокращения срока согласования или когда потребуется нестандартное решение, стоимость согласования может незначительно увеличиться.

Рекомендуем прочесть:  Пособия на ребенка до 16 лет

Стремление преобразовать интерьер в соответствии с собственными вкусами нередко выливается в масштабный ремонт, связанный с изменением расположения стен. По закону для этого необходимо получить специальное разрешение, выдаваемое Московской жилищной инспекцией. С помощью нашей компании вы получите согласование на перепланировку квартиры в максимально сжатый срок и без каких-либо трудностей!

Оформление перепланировки квартиры и нежилых помещений

Наша организация оказывает услуги по оформлению перепланировки квартиры и нежилого помещения. Примеры согласованных нами квартир можно посмотреть здесь. Также Вы можете посмотреть рекомендательные письма наших заказчиков. Цена оформления перепланировки квартиры сильно зависит от планируемых работ. С приблизительными ценами можно ознакомиться по данной ссылке. Чтобы узнать сколько стоит оформить перепланировку квартиры (нежилого помещения) в БТИ или Жилищной инспекции в Вашем конкретном случае, пришлите нам на почту [email protected] существующий план квартиры (нежилого помещения) и планируемые изменения (можно их нанести от руки) — мы пришлем Вам коммерческое предложение в течение суток. Или просто позвоните нам по телефону +7 (495) 507-74-67 . Также мы бесплатно оказываем консультации и помощь в оформлении перепланировки квартиры или нежилого помещения. Не стесняйтесь звонить — всегда лучше проконсультироваться до выполнения работ, чем после.

Порядок оформления перепланировки квартиры в Московской области, в целом, аналогичен тому, что мы описали выше. Единственным существенным отличием является то, что разрешение на перепланировку выдается не Жилищной инспекции, а органом местного самоуправления согласно п.1 ст.26 ЖК РФ. Чаще всего, данные функции возложены на Администрацию города, Архитектурно-планировочное управление или Отдел Главного архитектора. Документы, необходимые для оформления перепланировки практически аналогичны приведенным выше. Соответственно, приёмку перепланировки и выдачу акта осуществляют также представители уполномоченного органа. Следует отметить, что в большинстве районов Московской области органы местного самоуправления принимают отдельные постановления, регулирующие порядок оформления перепланировки в данном районе. Они могут вносить небольшие отличия в процесс оформления перепланировки, рассмотренный выше. Так, к примеру, в некоторых районах необходимо согласовывать проект с Управляющей компанией. Но общий порядок, повторимся, остается тем же.

Сколько стоит оформить перепланировку квартиры в бти

Как и где узаконить перепланировку? Ответ на этот вопрос дает Постановление Правительства Москвы «о порядке работ по перепланировке, переоборудованию и переустройству квартир «. Для того, чтобы начать процедуру согласования, вам следует собрать все необходимые для согласования документы: поэтажный план и экспликация из БТИ, копию правоустанавливающих документов на квартиру, взять выписку из паспортного стола.

Часто для определения допустимости какого-либо действия собственника специалистам служб приходится не только рассматривать соответствие этих действий той или иной статье, параграфу закона, требованиям СНиП, СанПиНов или ведомственных нормативных актов, но и выполнять расчеты.

Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной

  • нельзя увеличить площадь кухни за счет ванной комнаты или туалета. В этом случае Ваше кухонное помещение попадает в зону туалета или ванны соседей сверху. Исключение: верхний этаж дома или одноэтажная постройка. Прописано в СаНПиН 2.1.2.2645-10 (пункт 3.8);
  • можно увеличить площадь кухни за счет коридора. Актуально в том случае, если у соседей снизу такая же планировка.

Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на квартиру. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;