Кредит на строительство дома от сбербанка

Кредит на строительство жилого дома в Сбербанке

Строительство собственного дома является мечтой многих семей, но далеко не все обладают необходимой денежной суммой, чтобы ее осуществить. Имея постоянный доход, можно потратить ни один год на накопление капитала для возведения жилья. Но можно пойти другим путем и оформить ссуду. На сегодняшний день, Сбербанк занимает первые позиции по количеству оформленных договоров на приобретение и строительство недвижимости. Низкие процентные ставки и долгие сроки кредитования — вот что привлекает клиентов заключать сделки именно со Сбербанком. Рассмотрим, какие условия банк предлагает для желающих оформить кредит на индивидуальное строительство жилого дома.

Кто может стать Заемщиком денег:
— гражданин РФ в возрасте от 21 года до 75 лет;
-трудовой стаж на текущем месте работы должен быть не менее 6 месяцев, а общий стаж за последние 5 лет не меньше 1 года ( это условие не распространяется на клиентов банка, получающих заработную плату через вклады Сбербанка).

Строительство жилого дома

В случае оформления в обеспечение по кредиту залога иного жилого помещения до выдачи кредита или в случае проведения сделки купли-продажи через сейфовые ячейки Сбербанка процентные ставки не увеличиваются, а применяются ставки как после регистрации ипотеки.

По этой кредитной программе Сбербанк выдает кредит на приобретение строящегося отдельно стоящего жилого дома, под залог кредитуемого или иного жилого помещения.
То есть:
— или заемщик берет кредит на строительство жилого дома, и этот же дом является предметом залога в банке;
— или заемщик берет кредит под залог одного жилого помещения (ранее построенного, находящегося в собственности заемщика), и эти деньги идут целевым назначением на строительство жилого дома.

Программа ипотечного кредитования на строительство жилого дома от Сбербанка России

Заемщик должен соответствовать ряду условий. Его возраст должен составлять 21 год минимум. Еще одно возрастное ограничение – к моменту погашения всей ипотеки возраст не должен быть более 75 лет. Помимо того, необходим определенный перечень документации, который запрашивают индивидуально в каждом случае.

Во всех филиалах Сбербанка кредит на строительство дома можно оформить в удобной для клиента валюте. Необходимая сумма займа может быть предложена в долларах, в евро, в рублях. Определить, на какую сумму может рассчитывать субъект, помогут сотрудники банка. По условиям финансовой структуры размер ипотеки не может составлять более 85% от общей стоимости дома, постройка которого запланирована на кредитные средства. В случае предоставления в залог банку имеющейся недвижимости, заемщик может рассчитывать на средства в размере не более 85% от стоимости залогового жилья. В любом случае необходимо иметь сумму в 15% от расчетной стоимости дома на первоначальный взнос. Таким образом, первоначальный взнос может быть и более 15%, но не менее. Для молодоженов этот порог снижен до 10%.

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке

Также Сбербанк особо оговаривает отсрочки по кредиту – допускаются сроком до 2-х лет. Такая отсрочка не избавляет заемщика от обязанности в течение этого срока исправно вносить требуемые проценты, но это может застраховать его от непредвиденных трат, которые непременно обеспечит строящийся частный дом. Оформить отсрочку можно сразу, и первые три года после получения ипотечных средств не тратить денег на возвращение кредита.

Рекомендуем прочесть:  Как в гаи сдают теорию

Главное достоинство ипотеки под строительство жилого дома в Сбере – низкая процентная ставка (от 10,5%). Необходимо помнить, что такой вид ипотеки является рискованным для любого банка – если что-то пойдет не так, то финансовая организация останется с недостроенным домом в качестве залогового имущества. Поэтому предложение Сбербанка на рынке, по сути, уникально, и, помимо выгодного размера процентов, этот банк может предоставить и другие преимущества:

Строительство жилого дома

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.

Возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования при условии предоставления документов, подтверждающих увеличение стоимости строительства жилого дома на период строительства, но не более 2-х лет с даты предоставления кредита.

Обзор условий кредита на строительство жилого дома

Этот вид кредита значительно отличается от стандартной ипотечной программы, когда покупается уже готовое жилье, имеющее фиксированную оценочную стоимость, и без проблем оформляется в залог. Здесь же получается, что стройку оставить в залог нельзя, а без залога выдача кредита невозможно. Поэтому, в зависимости от ситуации, Сбербанк может предложить оформление на следующих условиях:

  1. под залог земельного участка, на котором будет вести строительство. Конечно, участок должен находиться в собственности заявителя;
  2. под залог любой другой недвижимой собственности заявителя. К примеру, квартиры или другого дома. Если это будет дом, то земельный участок, на котором он находится, также должен быть оформлен как залог.

Жилищный кредит от Сбербанка — условия в 2020 году

Не секрет, что большая часть предложений по займам в Сберегательном банке реализуется сегодня при поддержке государства. Вызвано это намерением государства поддержать граждан, которые остро ощущают необходимость улучшения жилищных условий. Какой именно продукт выбрать, будет зависеть от множества факторов, которые мы и предлагаем рассмотреть подробнее.

Максимальный заем, который можно получить в рамках программы, – 8 миллионов рублей, если мы говорим о жилье в Москве и Петербурге или их областях, и 3 миллиона, если приобретается недвижимость в других регионах. При этом речь в данном случае идет только о первичном рынке. Подача прошения возможна онлайн .

Кредит на строительство частного дома – критерии оформления

В 2020 году Сбербанк РФ предлагает выгодные условия кредитования для тех, кто хочет взять займ на строительство жилого дома. Минимальная сумма кредита при этом составляет 300 тысяч рублей. Процентная ставка от 14% годовых, займ выдается исключительно в национальной валюте. Рассчитать ежемесячный платеж можно через онлайн калькулятор на сайте Сбербанка. В простую электронную форму нужно ввести данные о кредите (сумму, срок, доходы) и после обработки системы модно получить готовый результат. Также калькулятор позволяет рассчитать график выплат при досрочном погашении займа.

Рекомендуем прочесть:  Увольнение декретницы при ликвидации организации

Если кредит берет семейная пара, то поручителями выступают супруги. В некоторых банках в качестве созаемщиков могут выступать родственники. Важно, что созаемщики будут и сособственниками построенного дома. Используя калькулятор, можно узнать, какая доля имущества будет в распоряжении третьих лиц.

Кредит на строительство частного дома от Сбербанка

После одобрения кредита заемщик должен будет собрать дополнительную документацию по кредитуемому жилому помещению. Это копия о государственной регистрации права собственности, выписка из ЕГРП, отчет об оценке стоимости объекта недвижимости. Документы можно предоставить в банк в течение двух месяцев со дня одобрения ссуды.

  • Минимальная сумма займа – 300 тысяч рублей.
  • Максимальная сумма не должна превышать 75 процентов от стоимости оформляемого в залог или кредитуемого недвижимого имущества.
  • Сроки финансирования до 30 лет.
  • Размер первоначального взноса – не менее 25 процентов.
  • За выдачу одобренной суммы комиссия не взимается.
  • После подачи полного пакета документов заявка рассматривается в течение двух-пяти дней.
  • Обязательно обеспечение кредита в форме залога или привлечения поручителей, созаемщиков. Одним из поручителей может стать супруг или супруга клиента банка.
  • Денежные средства предоставляются только в рублях.
  • Процентные ставки колеблются в диапазоне от 13,5 до 14,5% в год в зависимости от сроков погашения долга и размера первоначального взноса. Это ставки для зарплатных клиентов Сбербанка. Если вы не получаете заработную плату на карточку указанной организации, к ежегодной ставке добавляется 0,5%, при отказе ин апериод до регистрации ипотеки от страхования – 1%.
  • Допускается увеличение срока финансирования и ли отсрочка по выплате.

Кредит на строительство дома от сбербанка

Сбербанк России – это один из самых популярных и крупных банков в стране. У него большой спектр услуг и программ кредитования. В Сбербанк кредит на строительство дома – это одна из таких программ. Сегодня, мы расскажем вам о том, что представляет собой кредитование на постройку дома, как оформить ипотеку, можно ли использовать материнский капитал и на каких условиях осуществляется предоставление денежных средств.

В Сбербанк кредит на строительство дома выдается максимум на тридцать лет, за пользование денежными средствами будут взиматься проценты, что составит – 13,5 в год, если заем оформлен в рублях. Отметим, что проценты варьируются и назначается в индивидуальном порядке, детальнее об этом далее. Заем оформляется максимум на 360 месяцев, а первый взнос должен составить порядка двадцати пяти процентов.