Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры пенсионерам

Имущественный налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры: может ли пенсионер его получить

При этом для работающих пенсионеров раньше применялось следующее правило. Если они трудились на нескольких работах, например, по совместительству, то получать вычет могли только на одном, по их выбору. После внесения 1 января 2014 года изменений в Налоговый кодекс пенсионеры получили право распределить имущественный вычет между несколькими работодателями, но этот факт должен обязательно указываться в заявлении, представляемом в налоговую инспекцию. После этого налоговая направит уведомления для каждого отдельного работодателя с конкретными суммами вычета.

Но нужно учитывать, что перенос на срок длительностью в 3 года будет действовать в том случае, если пенсионер подаст заявление на налоговый вычет в течение года, который следует за годом образования этого права. В случае более позднего обращения количество лет, на которые переносится остаток вычета, уменьшится.

Пенсионеры теперь смогут дополучить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры (недвижимости)

В 2012 году она
может оформить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры и вернуть
свой подоходный налог за 2011 год, а если у нее останется сумма остатка, то
можно подать декларацию по форме 3-НДФЛ за предыдущие годы, в нашем случае –
2010, 2009 и 2008 годы.

Здравствуйте, моя мама пенсионер с 2005г, но продолжала работать до 2011г. В 2010г. приобрела жилье. В 2011г. обратилась за вычетом за 2010г. Сможет ли она перенесьти сумму вычета на три предыдущих года, т.е. 2009, 2008, 2007г.г.? Существует ли исковая давность в этом случае, на что ссылается налоговая?

Положен ли возврат подоходного налога пенсионерам при покупке квартиры, и как им получить имущественный налоговый вычет

При покупке жилья в кредит дополнительно допускается возврат подоходного налога на оплату процентов банку. Если договор заключен после 2014 года, то размер выплаченных процентов, которое подлежат возмещению может составлять не более 3 млн.р. (т.е. оформить возврат можно на сумму до 390 тыс.р.).

Например, пенсионер Абрамов вышел на заслуженный отдых в 2020 году. На следующий год он приобрел новую двухкомнатную квартиру. В 2020 году он вправе обратиться в ФНС и компенсировать часть затрат за 2020 год (пока он трудоустроен) и за 2014-2015 гг.

Имеют ли право пенсионеры на налоговый вычет

Пример: Пенсионер Степанов в 2012 году заявил НВ по купленной годом ранее квартире. Соответственно, периодом, в котором у него образовался остаток будет 2011 год. Остаток вычета он может перенести на 2008, 2009, 2010г. Если за возвратом остатка Степанов обратится в налоговую в 2013 году, то остаток он сможет перенести лишь на два года: 2009 и 2010г.

Если НВ и перенос остатка, заявляются также и по тратам на погашение процентов по кредиту на покупку жилья, к пакету документов необходимо будет добавить кредитный договор, график уплаты процентов и бумаги, подтверждающие непосредственную уплату процентов.

Вычет для пенсионеров

Соответствующие разъяснения о порядке предоставления имущественного налогового вычета лицам, являющимся пенсионерами, согласованы с Министерством финансов Российской Федерации и направлены в территориальные налоговые органы письмом ФНС России от 19.07.2013 г. № ЕД-4-3/[email protected]

  1. Собственник вышел на пенсию до года получения свидетельства о праве собственности на купленную недвижимость. Свидетельство получено в 2014 году. Собственник вышел на пенсию в 2013. В 2015 году оформляется перенос вычета на 2013, 2012, 2011.
  2. Собственник вышел на пенсию задолго до года получения свидетельства о праве собственности на купленную недвижимость. Свидетельство получено в 2013 году. Собственник вышел на пенсию в 2008. В 2014 году оформляется перенос вычета на 2012, 2011, 2010. Как мы видим, собственник не работал в эти годы, а, значит, воспользоваться своим правом на вычет не может. Если недвижимость была приобретена в браке, то вычет может получить работающая или недавно вышедшая на пенсию супруга.
  3. Приобретение недвижимости в год выхода на пенсию. Свидетельство о праве собственности на квартиру получено в 2014 году. Собственник вышел на пенсию в середине 2014. Вычет оформляется в 2015 году за 2014 и перенос остатка налогового вычета на 2013, 2012, 2011.
Рекомендуем прочесть:  Приказ об увольнении временного работника в связи с выходом основного

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры

Если говорить социальных вычетах, например на лечение и обучение, то правом на их получение пользуются не все. На мой взгляд, многие люди просто не знают о своих правах. Есть такие, которые просто не хотят замарачиваться, поскольку нужно собирать много бумаг , разбираться что и как заполнять и куда обращаться за налоговым вычетом. Да и вычеты сами по себе невелики. Но вот возможность получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья я думаю не упустит никто. В самом деле грех не воспользоваться такой возможносью- уменьшить свой налогооблагаемый доход на 2 000 000 руб, а сумму НДФЛ на 260 000 руб и даже более.

Расходы по страхованию при заключении кредитного договора, а также другие выплаты банку, не связанные с уплатой процентов к вычету не принимаются. Важно также, чтобы все документы были оформлены на имя того налогоплательщика, который оформляет налоговый вычет. То есть если вы купили своему совершеннолетнему ребенку и право собственности оформили на него, то вы не можете получить имущественный налоговый вычет на квартиру, а только ваш ребенок.

Положен ли налоговый вычет для пенсионеров в 2020 году

  • зарплата;
  • прибыль от сделки купли-продажи недвижимости;
  • прибыль от продажи авто, что было в собственности не больше 3 лет;
  • подаренная пенсионеру недвижимость или машина;
  • прибыль от сдачи в аренду помещения по договору;
  • цена приза или выигрыша, что получались на конкурсе, игре и остальных видах мероприятий не рекламного характера.
  1. Компенсация выплат в полной мере или частично с цены путевки в санаторий пенсионеру, который работает.
  2. Средства, что были перечислены на уплату технического приспособления, также для реабилитации пенсионеров-инвалидов.
  3. Суммы перечислений натуральной формы или в деньгах за подарок, что получает ветеран и инвалид ВОВ, узник концлагеря и т. д. (ст. 218 НК РФ).
Рекомендуем прочесть:  Перевод работника по инициативе работника

Порядок получения имущественного налогового вычета при покупке квартиры пенсионерами

Если право собственности возникло до внесения поправок, то есть до 2014 года, то оформлять вычет придется по старым правилам и перенести остаток будет нельзя. Однако, на сегодняшний день эти поправки не имеют особого значения, так как если покупка была совершена до 2014 года, то с того момента прошло более 4 лет. Это означает, что работающий пенсионер может подать декларацию и вернуть налог сразу за 3 последних полных года на общих основаниях.

Отдельно нужно оговорить ситуацию, когда пенсионер не работает, но имеет другой декларируемый доход. Например, сдает в аренду недвижимость и ежегодно платит с дохода налог. В таком случае можно подать декларацию за год, в котором была куплена квартира, и продолжать делать это в последующие годы, пока не исчерпается вся сумма вычета.

Имущественный налоговый вычет пенсионерам

Вопрос: Работающий пенсионер приобрел квартиру по договору участия в долевом строительстве жилого дома за 1 190 000 руб. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ноябре 2012 г. В конце 2013 г. пенсионер предполагает уволиться. Вправе ли работающий пенсионер получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ за предыдущие годы (2009 — 2011 гг.) согласно абз. 29 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ?

А если быть точнее, то тем пенсионерам, которые приобрели жилье и намереваются вернуть налог 13%. Сумма налога при возврате получаются немаленькой и на пенсии, как говорится, пригодится. Единственным препятствием (и самым главным) является то обстоятельство, что у пенсионера нет удержанного НДФЛ, который можно вернуть. Раньше пенсионерам вообще нельзя было вернуть налог с покупки жилья, когда они выходили на пенсию.

Могут ли пенсионеры получать налоговый вычет при приобретении квартиры

Если пенсионер после выхода на пенсию продолжать официально работать, то получить налоговый вычет с покупки квартиры он может даже на своем основном месте работы. При этом можно сделать так, чтобы сумма, которая полагается пенсионеру, выплачивалась ему работодателем ежемесячно, поэтому не придется ждать окончания конкретного года для получения причитающейся пенсионеру денежной суммы. Это обусловлено тем, что с заработной платы пенсионера просто перестанет удерживать налог в размере 13%, а выполняться это будет до того времени, как не будет полностью выплачена денежная сумма, равная имущественному вычету за покупку квартиры или дома.

Если приобретают квартиры супруги, то получить налоговый вычет может только один из них, причем для этого крайне важно, чтобы брак был зарегистрирован официально. Воспользоваться возможностью перенести остаток вычета на три года назад можно только в том случае, если человек, который является пенсионером, напишет соответствующее заявление на получение налогового вычета в том году, который идет после года, в котором возникло право пенсионера получить вычет. Если же обратить с этим вопросом немного позже, то уменьшается количество лет, на которые может быть перенесен остаток вычета.