Как материнский капитал потратить на покупку квартиры без ипотеки

Как использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

  1. Первый вариант, который поможет стать обладателями собственного жилья — это долевое строительство, покупку которого можно осуществить без привлечения дополнительных средств. На данный момент существует огромное количество застройщиков, которые согласны сотрудничать за счет средств, полученных от материнского капитала. Кстати, со стороны законодательства дольщики защищены со всех сторон, да и количество мошенников в данной области начало сокращаться.
  2. Самый распространенный вариант – это приобретение квадратных метров при помощи наличного расчета. Для этого достаточно обратиться в пенсионный фонд Российской Федерации, где поле подачи соответствующего заявления сумму перечислят продавцу. Несмотря на столь простую схему, существует один негативный аспект: зачастую, стоимость материнского капитала не превышает 500 тысяч рублей (двое детей), а на данный момент довольно-таки сложно найти жилье за такую стоимость, но опять-таки же все зависит от региона и субъекта Российской Федерации, ведь кто ищет, тот всегда найдет.
  3. Обзавестись своим личным семейным гнездышком при помощи материнского капитала можно при помощи взноса в кооперативы жилищного типа. Но перед обналичиванием сертификата потребуется все же внести собственные денежные накопления. После того как договор о передаче денег будет подписан, необходимо будет осуществить процедуру подачи заявления в Пенсионный Фонд.
  1. Для осуществления потребуется обратиться в Пенсионный Фонд после рождения вашего малыша.
  2. После чего вам предоставят образец заявления. Вам потребуется составить такое же заявление, которое и позволит вам получить сертификат. Стоит отметить и тот факт, что заявление, а точнее, бланк для него, можно распечатать, предварительно скачав его с сайта Пенсионного Фонда Российской Федерации.
  3. Оригинал вашего паспорта, если являетесь заявителем.
  4. Документ, удостоверяющий, что являетесь гражданином Российской Федерации.
  5. Свидетельство о вашем пенсионном страховании.
  6. Оригинал свидетельства о рождении ваших малышей. Обращаем ваше внимание на то, что и в нем должна быть проставлена печать о гражданстве.

Покупка жилья за счет средств материнского капитала без привлечения ипотеки

Каждый способ использования материнского капитала требует отдельного списка документов, чтобы в итоге Пенсионный фонд перечислил запрашиваемую сумму по назначению. Ниже приведены перечни основных документов для каждого случая, которые, согласно закону, должна предоставить семья.

  1. Оплата части имеющейся банковской ипотеки материнским капиталом.
  2. Внесение МСК в виде первоначального взноса при приобретении жилья.
  3. Погашение доли стоимости недвижимости при покупке в рассрочку у физического лица.
  4. Оплата доли семьи в ЖК, ЖСК, ЖНК.
  5. Строительство нового дома или реконструкция имеющейся жилой недвижимости. Компенсация расходов в данном случае происходит:
    • при выполнении работ строительной организацией;
    • при выполнении работ членами семьи самостоятельно.
  6. Погашение материальных обязательств семьи при долевом строительстве и покупке квартиры в новостройке.

Материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки: как использовать

Но в ситуации, когда желательно приобретение жилья без ипотечных кредитных средств, потребуется подождать 3 года, пока ребёнок достигнет этого возраста. Только по истечении этого срока законодательно разрешены заключения договоров купли-продажи с помощью материнского капитала в качестве составляющей общей платы за квартиру.

  • сертификата на материнский капитал;
  • справки с российского ПФ об остатке средств на счёте матери (Размер капитала имеет постоянную величину, но может использоваться и на другие цели, поэтому такой документ необходим);
  • паспортов каждого взрослого члена семьи, свидетельств о рождении детей, в чью совместную собственность будет приобретена недвижимость (Так как материнский капитал признаётся как семейный, то будет определяться доля в квартире каждого из них);
  • документ о размере имеющихся собственных денежных средств, необходимых для доплаты за жильё к материнскому капиталу.
Рекомендуем прочесть:  Зао Москва Общественные Организации Чернобыль

Материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

После того, как вся документация будет подана, сотрудники банка помогут в составлении заявки для выдачи ипотечного займа. В большинстве случаев такое решение в банке могут принимать на протяжении одной недели. После того как Вами будет получено согласие с банковской стороны, Вы можете начинать заниматься поисками квартиры. Нужно учитывать, что такое одобрение для получения ипотечного займа действует только определённый период времени, который необходимо уточнять в каждом отдельно взятом случае, также можно узнать, где самая выгодная ипотека . Затем согласно договору заёмщик обращается в ПФ с заявлением для перевода средств из материнского капитала на счёт банка опять таки с соответствующей документацией.

Приобретение просторного жилья является естественным желанием большинства семей, однако, не все знают, что можно использовать материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки. По закону вышеуказанный сертификат может быть израсходован для улучшения условий проживания, образование для детей, либо мамину пенсию.
Приобретение квартиры представляет собой наиболее популярное направление. По статистическим данным предоставленным Пенсионным фондом (ПФ) Российской Федерации за 2014-й год непосредственно для этих целей материнский капитал был потрачен 99-ю процентами всех семей. На нынешний 2015-й год есть возможность обналичить всего 20 тысяч рублей от всего материнского капитала и то только после обращения с надлежащим заявлением в ПФ.

Покупаем жилье за маткапитал без кредита: 4 важных нюанса

Ещё один нюанс – это сроки сделки. Она может затянуться, потому придётся ждать продавцу дольше. Но если он согласен ждать, готов платить налоги, а вторичная квартира не находится в аварийном состоянии, то данный вариант, как воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья без ипотеки, будет осуществлён без проблем.

Понять, как происходит покупка квартиры с материнским капиталом без ипотеки, поможет условное разделение процедуры на этапы:

  • получение сертификата на маткапитал;
  • подбор квартиры;
  • заключение договора купли-продажи;
  • регистрация права собственности на приобретенную недвижимость;
  • обременение жилплощади;
  • подача материалов в отдел ПФР;
  • перечисление пенсионным денег продавцу;
  • составление акта приема-передачи жилища;
  • снятие обременения с жилья;
  • выделение обязательных долей детям.

Пошаговая инструкция по покупке квартиры с материнским капиталом

  1. Обращение в банковскую организацию для оформления ипотеки. Первый взнос – материнский капитал.
  2. После одобрения сбор документов в соответствии с выданным списком.
  3. Поиск жилого объекта.
  4. Приобретение его с помощью ипотеки.
  5. После покупки и регистрации – предоставление в Пенсионный Фонд документов.
  • осуществление безналичного расчета с банковской организацией или организацией, у которой квартира приобретается;
  • выделение части недвижимости ребенку и его родителю, который владеет сертификатом;
  • ребенок должен достигнуть трех лет, если покупка происходит без ипотеки;
  • недвижимость должна располагаться в Российской Федерации.
Рекомендуем прочесть:  Проверить осаго по номеру автомобиля онлайн

Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки

Когда для приобретения квартиры не хватает определенной суммы, но владельцы сертификата на материнский капитал не хотят брать кредит, то у них возникают трудности с совершением покупки. Ведь пенсионный фонд не выдает капитал на руки родителям, он только может перечислить средства напрямую продавцу. Причем перевод денег занимает определенное время.

Подача документов в Пенсионный фонд и процедура их рассмотрения занимает до двух месяцев. Ее результатом является принятие решения о выплате материнского капитала либо об отказе в этом. Если решение позитивное, то средства переводятся на счет продавца. Это процесс занимает от пятнадцати до шестидесяти дней.

Как купить квартиру без ипотеки с маткапиталом: тонкости и нюансы процесса

При членстве в жилищном кооперативе покупка жилья осуществляется путем оплаты паевых взносов. Часть взносов выплачивается самостоятельно покупателем, а часть за счет государственных средств (маткапитал). Пенсионному фонду обязательно потребуется подтверждающий документ о членстве в таком кооперативе – копия выписки из реестра. Дополнительно может быть затребована копия устава ЖСК.

Помимо классических ипотечных программ с материнским капиталом некоторые кредитные организации предлагают оформить ипотеку, сумма по договору которой не превышает остаток по маткапиталу. Примером является программа «Лайт» банка «Левобережный». Ее условия позволяются взять кредит в размере от 150 до 453 тысяч рублей сроком от 1 месяца до 15 лет под 16-19% годовых. Направить эти деньги можно на покупку квартиры или частного дома. Подобные программы очень популярны для обналичивания маткапитала через покупку жилья.

Как купить квартиру на материнский капитал в 2020 году – практическая помощь 3 способа приобретения квартиры на средства мат капитала

  • паспорта родителей (можно копии);
  • свидетельства рождения всех детей (копии);
  • сертификат (оригинал);
  • СНИЛС заявителя (страховое пенсионное свидетельство);
  • копия договора на покупку квартиры (или договора об ипотеке);
  • обязательство (заверенное у нотариуса) в течение 6 месяцев после покупки выделить доли в квартире всем членам семьи, если нет возможности выделить их сразу;
  • выписка из банка о сумме задолженности (если средств нужны для оплаты по кредиту);
  • расчетный счет продавца, на который нужно перевести деньги.

Покупка квартиры – самый простой и понятный способ улучшить жилищные условия. Однако не у всех семей есть возможность приобрести недвижимость полностью за свои собственные средства. Когда появляется второй ребенок, шансы накопить на квартиру не вырастают, а ровно наоборот.

Как купить квартиру на материнский капитал без ипотеки

Деньги на руки не выдаются, обладать можно лишь сертификатом государственного образца. Для этого надо обратиться в местное отделение Пенсионного фонда. Срок получения сертификата не ограничен, то есть можно и не спешить, но распоряжаться деньгами разрешается лишь после того, как второму ребенку исполнится три года.

В этом случае покупатель не имеет права собственности на квартиру и покупка не может быть зарегистрирована. Это право появляется лишь после полной оплаты. Тогда в Пенсионный фонд подается пакет документов, в который не входит копия свидетельства о госрегистрации.