Какой процент получает риэлтор от сделки

Какой процент берут риэлторы

  1. Если вам не интересно, за какую сумму будет продана ваша квартира, то вы можете подписать с риэлтором договор, в котором будет оговорена конкретная сумму, которую он получит за свою работу.
  2. В том случае, если вы все же хотите знать, за какую сумму была продана ваша квартира, то вам придется заплатить процент.

Пожалуй, каждый из россиян сталкивался в жизни с ситуацией, когда за помощью необходимо обратиться к риэлтору. Для начала напомним, что это физическое или юридическое лицо, которое является посредником при заключении сделок купли-продажи, аренды, как коммерческой, так и жилой недвижимости.

Платим риелтору: как, сколько и за что

Во-вторых, покупатель рискует гораздо больше продавца. Если с документами что-то не в порядке, и сделка будет признана недействительной, и именно он останется без крыши над головой и без копейки! Конечно, суд вынесет решение в его пользу, но 10 тысяч рублей в месяц никого не спасут. Кроме того, прежние хозяева могут медлить с физическим освобождением квартиры и с выпиской. На самом деле опасностей довольно много — все перечислять не будем. Главное, что без скрупулезной работы юриста и утонченной дипломатии риелтора здесь не справиться. Без агентства никуда. Вывод: платить должен покупатель.

В общем, способы оплат услуг риелтора бывают разными. Но вы, наверное, хотите задать самый сакраментальный вопрос: «Так сколько?» Отвечаем: в среднем от 3 до 6% от стоимости недвижимости, если агентство устанавливает процентную ставку, но в любом случае не менее 30 тыс. рублей.

Комиссия риэлтора при продаже квартиры

Другой вариант – фиксированный процент, который никак не зависит от стоимости квартиры. В таком случае риелтор может скинуть цену или же наоборот поднять для того, чтобы сделка оказалась выгодной для всех сторон. Но и здесь есть свои нюансы. Если дом или другой объект стоит недорого, то посредник сможет легко провести это дело и получить свою зарплату. Если же речь идет о квартире, которая стоит больше 8 миллионов, то ему придется долго искать покупателя. При этом он получит ту же сумму, что и от продажи небольшого дома. Это не совсем выгодно, учитывая то, что часть заработанных процентов придется отдать агентству. Кроме того, не каждый покупатель или продавец захочет платить риэлтору комиссию, которая равна половине стоимости недвижимости.

Еще один актуальный вопрос касается того, кто оплачивает услуги риэлтора: продавец или покупатель квартиры.
Из-за того, что покупателю будет легче оплатить услуги посредника после продажи, вследствие получения крупной денежной суммы, заплатить все же должен продавец. Покупатель же не только отдает все свои деньги, но и рискует гораздо больше, потому что часто документы бывают с проблемами или же появляются родственники продавца, которые требуют отмены сделки.

Какой процент получает риэлтор от сделки

Сколько зарабатывает риэлтор в Москве, интересно многим, кто пребывает в поиске работы и не против приехать в Москву на заработки. Если говорить о Москве, то начинающему риэлтору можно рассчитывать на личный доход в пределах 20-25 тысяч рублей в месяц. Но это только стартовые цифры, рост которых находится в зависимости от роста профессионального мастерства молодого маклера, личностных качеств и от «госпожи удачи».

Доход риэлтора — это комиссионные от суммы дохода агентства недвижимости по сделке, которую провел непосредственно риэлтор. В среднем по России агентствами недвижимости установлена комиссия 3-6 % от суммы сделки. Из них личный доход риэлтора составляет в различных агентствах от 30 до 50 % от суммы общего дохода агентства по сделке. Несложные арифметические расчеты позволят подсчитать, сколько в среднем риэлтор может заработать от сделки, если продана квартира, например, за 300 тысяч долларов. Даже одна такая сделка в месяц удовлетворит запросы по заработной плате многих топ-менеджеров.

Сколько получает риэлтор – профессионал и новичок

Факторов, влияющих на доходы специалистов, много. Но можно выделить усредненные данные. Средняя зарплата риэлтора в 2020 году по России колеблется в диапазоне 50000-60000 руб./мес. Весьма обнадеживающие показатели, не правда ли? Но по сравнению с 2013 г, средний доход риэлторов несколько снизился – раньше эта цифра равнялась 75000 руб./мес. Усредненные данные не могут в полной мере показать, какие точно доходы может иметь специалист в этой области. К примеру, средняя зарплата риэлтора в Москве и области составляет 50000 руб./мес. А вот в Краснодарском крае специалисты получают, по данным аналитиков, в пределах 100000 руб./мес.

  • Ненормированный рабочий день – не всегда хорошо. Сегодня вы свободны уже к обеду, а завтра должны будете показывать клиентам продаваемую квартиру поздно вечером.
  • Работать специалистом по недвижимости лучше тем, у кого есть личный транспорт. На автобусах и троллейбусах много не поколесишь, если учесть, что объекты могут находиться и за пределами города.
  • Высокие доходы далеко не всегда – тенденция постоянная. Бывает и так, что за месяц не будет заключено ни одной сделки.

Какой процент получает риэлтор от сделки

Нередки такие ситуации, когда человек выставляет недвижимость на продажу с мыслью: «Пусть себе продается. Мне не к спеху. Просто подожду лучшей цены!» Согласитесь, в таких ситуациях вопрос, сколько риелтор берет за сделку, никак не касается продавца: он ведь и не планирует прибегать к помощи агента.

  • Во-первых, хорошее агентство просто не будет держать в штате непрофессиональных риэлторов.
  • Во-вторых, в случае возникновения каких-либо юридических проблем после оформления сделки только у крупного агентства найдутся ресурсы, для того, чтобы отстоять ваши интересы.

Сколько процентов в среднем получают риэлторы в Москве и Новосибирске

Итак, если для Москвы сумма в 50-100 тыс рублей является средней зарплатой риэлтора, сколько может получать риэлтор, например, в Новосибирске. Новосибирск – город немаленький, однако цены на недвижимость все же отличаются от столичных. По данным опросов, сколько получает риэлтор в Новосибирске, получается средняя зарплата размером 25 000 рублей. Так что если сравнивать зарплаты риэлторов в Новосибирске и Москве, то разница ощутима.

Процент, который получает риэлтор от сделки, в Москве составляет от 20 до 50% от суммы, получаемой агентством за услуги. Агентство, в свою очередь, берет с клиента 2-3% от суммы сделки. В целом зарплата риэлтора будет зависеть от количества проведенных им сделок и профессионального опыта. Играют роль также профессионализм, коммуникабельность, быстрота. По проведенному в Москве опросу, сколько получает в среднем риэлтор, выяснилось, что основная масса риэлторов получает от 50 до 250 тысяч рублей (около 60 процентов опрошенных). 20% опрошенных риэлторов получают за свой труд свыше 250 тыс.рублей, и остальные – до 50 тыс.рублей. Работа, конечно, не из легких, требующая постоянно быть в курсе событий рынка, проводить показы в любое удобное для клиента время, уговаривать, убеждать. При этом риэлтор не имеет фиксированный доход: оплата всегда колеблется в зависимости от прихотей рынка недвижимости, цены на объекты.

Сколько процентов берут риэлторы

  • Сложности сделки: наличия альтернативных сделок и «цепочек»;
  • Состояния и месторасположения продаваемого объекта недвижимости;
  • Необходимости совершения дополнительных операций, связанных с продажей квартиры. Например, согласование неузаконенных перепланировок.

Большинство сделок по продаже жилья на рынке недвижимости осуществляются с участием риэлтора – специалиста в области недвижимости. Риэлтор не только занимается сбором пакета документов и решением организационных вопросов, но и является гарантом юридической безопасности сделки.

Финансовая жизнь

Но вот появляется вопрос, как довольно часто удается риэлтору осуществить для того чтобы уровня сделку? Как уже говорилось выше, определяющее значение имеет регион, в котором функционирует агентство недвижимости. Уровень цен на жилье, как мы знаем, зависит от региона, от престижности района, от степени элитности жилья.

В среднем, согласно данным тематических опросов на сайтах об уровне заработных плат агентов по недвижимости, доход умелых столичных риэлторов находится в пределах 100-120 тысяч в месяц. В региональных районах эти цифры будут в десять раз меньше — 10-15 тысяч в месяц.

Сколько зарабатывают риэлторы

Это смотря какие риэлторы, тут же парируют профессионалы. И, правда, рядовые агенты по аренде довольствуются 50 тыс. рублей в месяц (менее 20 тыс. долл. в год), а средний доход опытных продавцов элитной недвижимости — около 200 тыс. долларов в год. Впрочем, опросив участников рынка, RealEstate.ru сделал интересное наблюдение: несмотря на то, что нынешние агентские комиссии все еще ниже докризных примерно на 30 – 50 %, риэлторам, причем, как в продажах, так и в аренде удалось восстановить, а многим даже увеличить свои доходы до уровня 2008 года. Каким образом?

Но в 2008-2009 годах ситуация резко переменилась. Риэлторам пришлось спешно менять тактику работы: даже на рынке аренды, где меньше чем за 100% месячной стоимости отродясь никто не работал, массово появились агенты, оценивающие свою работу в 30-50% от прежних цифр. На рынке купли-продажи появились компании, работающие за 1,5 – 3 % от сделки. К 2010 году средний доход столичного риэлтора составлял, в зависимости от успешности, от 50 до 250 тыс. рублей в месяц.

Рекомендуем прочесть:  Запись в трудовой при увольнении по соглашению сторон