Казань социальная ипотека

Социальная ипотека в Казани для бюджетников в 2020 году

Несмотря на то что это инициатива всероссийского масштаба, в каждом регионе существуют свои особые условия ее проведения. В этой статье мы разберем законопроект на примере Татарстана. Ниже будет подробно описано, как оформляется социальная ипотека в Казани, кто имеет право стать участником программы, и каковы условия социальной ипотеки.

Государство постоянно ищет решение подобных проблем. Все меры, предпринимаемые правительством для того, чтобы обеспечить своих граждан достойными условиями проживания, заключаются в рамки федеральной целевой программы «Жилище». Это глобальный план, который позволяет оказывать финансовую поддержку жителям России, развивает жилищное строительство в стране, улучшает качество жилищно-коммунальных услуг и так далее. У «Жилища» есть множество подпрограмм, например, «Молодая семья». Сегодня же мы поговорим о подпрограмме «Социальная ипотека».

Социальная ипотека в Казани — отличная возможность улучшить жилищные условия

Вопрос с обеспечением граждан жилыми помещениями остро стоит по всей России, в том, числе и в Казани. Хотя роль государства в решении этой проблемы остается еще весьма незначительной , некоторые продвижения в этой области есть. Довольно большое количество различных государственных инициатив в настоящее время находится на стадии разработки и апробирования. Некоторые такие госпрограммы, связанные с обеспечением жильем социально незащищённых слоев населения после обкатки в Москве, постепенно начинают реализовываться и в регионах. Характерным примером такой программы, которая сейчас успешно реализуется в Татарстане является социальная ипотека в Казани.

  • низкая стоимость приобретаемого по данной программе жилья;
  • льготная процентная ставка по ипотечному кредиту;
  • также к преимуществу можно отнести и дополнительные гарантии, предоставляемые участнику программы как со стороны кредитной организации, так и со стороны правительства республики.

Условия по социальной ипотеке в Казани

Важное условие — возможность делать ежемесячные взносы в размере не менее 12000 рублей. Для этого заемщиком и его семьей открывается специальный счет в банке, за состоянием которого можно следить в режиме онлайн. Как проверить состояние вашего счета, подробно рассказано здесь.

  1. максимальный срок возврата денежных средств будет составлять 28,5 лет,
  2. первоначальный взнос от 10%,
  3. процентная ставка составит от 10,25% годовых,
  4. если в семье рождается ребенок после оформления кредита, то на счет семьи перечисляется сумма, равная по стоимости 18 квадратным метрам, но не более суммы, равной остатку задолженности по ипотеке.

Социальная ипотека в Казани – нюансы получения

Помимо основной государственной программы по социальной ипотеке в регионах существуют свои собственные условия льготного кредитования. Так, социальная ипотека в Казани при президенте Татарстана позволяет получить квартиру бюджетникам, лицам, желающим улучшить свои жилищные условия.

  • Гражданин, проживающий один, может получить не более 33 кв.м.
  • Семейная пара может претендовать на жилье не более 44 кв.м.
  • Расчет на семей с детьми основывается на принятых нормах: 18 кв.м. на человека.
  • Получение квартиры с большими квадратными метрами только по рыночной цене.
Рекомендуем прочесть:  Сельский житель программа

Социальная ипотека в Республике Татарстан

В случае снижения ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации Кабинету Министров Республики Татарстан предоставлено право рассмотрения вопроса об уменьшении годовых ставок (процентов), включаемых в стоимость неоплаченной части жилого помещения.

1) Необходимо оформить в органах БТИ технический паспорт и план на жилое помещение, а также получить кадастровый паспорт в кадастровой палате.
2) Обратиться в межрегиональное представительство Фонда на местах для получения окончательного акта сверки и справки о полной выплате пая.
3) После получения справки о полной выплате пая, обратиться в территориальный отдел Управления Росреестра по РТ для регистрации права собственности на жилое помещение.

Ипотека в Казани

Идея с конкурсом очень простая и понять ее можно легко, вникнув во все пункты и условия конкурса. Конкурс происходит таким образом: люди участвуют в программе и каждому из них присваивают рейтинг, он напрямую зависит от срока, который ждет клиент на свое жилье, а также от суммы его накоплений.

Если ваши жилищные условия меньше требуемых, тогда вы можете встать в очередь для получения соц. ипотеки в городе Казань, вам нужно оформить заявление, в котором будет содержаться просьба, чтобы вас включили в данную программу. Данное заявление дальше должны передать либо работодателю, также можно и передать в органы самоуправления. Также необходимо собрать огромное количество документов: справку о ваших доходах, также вам понадобятся документы, которые будут свидетельствовать о том, что вам необходимо жилье.

Условия предоставления социальной ипотеки в Казани

Если же после постановки на учет у молодой семьи на свет появляется ребенок, она вправе получить государственную помощь в той сумме, которая эквивалентна себестоимости 18 кв. метров, но не больше себестоимости неоплаченной части объекта жилой недвижимости на период рождения первенца.

Как только семье удается накопить на счете минимум 60% от суммарной себестоимости квартиры, система автоматически срабатывает, и выбранная заемщиком квартира попадает под бронь. После этого, необходимо чтобы на банковский счет произвели доначисление в размере оставшийся суммы (40%) из федерального бюджета.

Социальная ипотека в Казани и Татарстане в 2020 году

АКИБАНК принял более 200 заявок на ипотеку на сумму 330 млн рублей по итогам первого квартала текущего года. По сравнению с аналогичным периодом 2020 года, количество желающих приобрести недвижимость за счет ипотечного кредита увеличилось на 59 процентов.

  • молодые специалисты, работающие в агропромышленном комплексе;
  • медицинские, педагогические и другие работники, работающие в сельских учреждениях социальной сферы;
  • граждане, имеющие в собственности строительные материалы и (или) самостоятельно начавшие строительство индивидуальных жилых домов, которые имеют наибольшую степень технической готовности;
  • граждане, которым оказываются другие виды государственной поддержки на строительство и приобретение индивидуальных жилых домов в установленном законодательством порядке;
  • граждане, имеющие в собственности земельные участки, фермерские хозяйства и производственные мощности по переработке сельскохозяйственной продукции.
Рекомендуем прочесть:  Инвалид 3йгруппы Ликвидатор Чаэс Имею Ли Я Право Надва Едв

Социальная ипотека в Казани – условия программы

Стоит отметить, что выбор квартиры по программе социальной ипотеки в Казани будет несколько ограничен в зависимости от количества членов семьи. Так, для одиноких граждан, льготные тарифы будут положены не более чем в размере 33 квадратных метрах, для пар такой норматив составит 42 метра, а в остальных случаях 18 квадратных метров на человека. Естественно закон не запрещает вам приобрести «лишнюю жилплощадь», но стоимость таких метров будет уже не льготной, а рыночной.

Следует отметить три главные особенности данного способа решения жилищных проблем. Первая заключается в необходимости оплачивать найм той части квартиры, которую вы не смогли оплатить за счет ранее сформированных накоплений. Например, вы накопили 70% от стоимости квартиры, значит, помимо ежемесячных платежей по ипотеке нужно оплачивать аренду «еще не оплаченных» 30% ее площади. Конечно, такая плата носит довольно символический характер, тем не менее, это дополнительные расходы семьи.

Социальная ипотека в Казани

Жилье по социальной ипотеке предоставляется незащищенным категориям граждан, которые не в состоянии самостоятельно приобрести квартиру по коммерческой программе. Главное отличие заключается в небольшой стоимости 1 кв. м жилплощади. Заемщикам нет необходимости копить долгие годы деньги на покупку квартиры. Они могут въехать в жилье сразу после оформления кредита и зарегистрировать там членов семьи. Еще одно преимущество заключается в дополнительных гарантиях, которые предоставляются банком и правительством. Кредитная организация тщательно проверяет все документы, страхует жизнь заемщиков и имущество, процентная ставка за обслуживание не изменяется до момента окончания действия договора.

Социальная ипотека в Казани предоставляется в рамках проекта «Салават Купере». На территории жилого комплекса в Кировском районе выделено 400 гектаров, на которых будет построено 1,4 млн кв. м жилплощади. Здесь уже проживает более 50 000 человек, которые могут пользуются развитой инфраструктурой: 22 детскими садами, 7 школами и несколькими поликлиниками. Всего в 2014 году было введено в эксплуатацию 6,5 тыс. квартир общей площадью более 380 тыс. кв. м. План на 2015 год — 5649 квартир площадью более 345 тыс. кв. метров.