Покупать ли квартиру в 2020 году

Покупаем квартиру в 2020-м: новые возможности в новом году

И еще существенный момент: в 2020 году ЦБ собирается ввести новые правила, которые ужесточат выдачу кредитов с низким первоначальным взносом (ПВ). В частности, по таким кредитам будут повышены ставки. То есть, наиболее приятные условия будут сохранены для заемщиков, у которых есть сумма от 20% от стоимости жилья. Они смогут рассчитывать и на дальнейшее снижение ставок, и на лояльное к себе отношение. Многие эксперты считают такое решение правильным, — все-таки ипотека без ПВ или с низким ПВ для заемщиков часто оборачивается тяжелой ношей.

Выбрать квартиру можно не откладывая, благо предложений много. Покупателям, интересующихся массовым сегментом (эконом и комфорт), директор по продажам компании «НДВ-Недвижимость» Татьяна Подкидышева советует присмотреться к новостройкам в Московской области: кварталу «Новые Котельники», мкр. «Красногорский», ЖК «Ленинградский». Если речь идет о Москве, то это такие объекты, как ЖК Silver, жилой дом Дуэт, ЖК «Город», ЖК «Новое Бутово», апарт-комплекс Nord.

Недвижимость итоги года

В Эстонии тоже ожидается подорожание. Рост зарплат, бурная тенденция роста частных инвестиций и благоприятные условия финансирования уже привели к росту цен на недвижимость. Локальный рынок сейчас наиболее лоялен как к покупателям, так и продавцам. Ожидаемый рост составляет 7,8 процента.

Я бы обратил внимание на недвижимость в Чехии, где разрыв между стоимостью квадратного метра в провинции и крупных городах составил примерно 276 процентов за последние два года. И ожидается дальнейший рост цен на квартиры в 2020 году на 7-8 процентов. Рынок аренды в Чехии стабилен, и, по мнению локальных аналитиков, эта тенденция будет сохраняться и в 2020 году.

Подешевеют ли квартиры в 2020 году в России

На фоне слабого спроса, прогноз цен на жилье в России в 2020 году будет зависеть от факторов предложения. Застройщики вынуждены конкурировать за клиентов, в том числе используя ценовые факторы и различные скидки. В таких условиях цены на недвижимость продолжат падение. Восстановление баланса на рынке будет возможным не ранее 2020 года, прогнозируют эксперты.

Последние новости валютного рынка оставляют открытым вопрос, подешевеют ли квартиры в 2020 году. Чиновники считают, что восстановление спроса приведет к увеличению стоимости квадратных метров. Эксперты не согласны с подобными оценками, подчеркивая переизбыток предложения и недостаточный рост доходов населения. Однако вероятное ослабление рубля может внести свои коррективы в движение цен на рынке недвижимости. Кроме того, спрос на рынке жилья будет зависеть от изменения ипотечных ставок.

Рекомендуем прочесть:  Как Рассчитать Малоимущая Семья Или Нет 2020 Московская Область

Покупать ли квартиру в 2020 году

Сегодня застройщики в столице борются за покупателя, выставляя дисконты, которые могут достигать 20%, говорит директор по связям с общественностью компании «МИЦ» Ольга Новицкая. При этом различного рода скидки, скорее вынужденная мера для строительных компаний. В условиях падающего спроса это позволяет привлечь покупателей.

Эксперты прогнозируют продолжение роста цен на квартиры в новостройках в 2020 году. А вот вторичное жилье продолжит дешеветь. Тенденции объясняются слабым спросом и затовариванием рынка в отдельных регионах. Между тем, по оценке экспертов, для покупки квартиры в новостройке среднему россиянину надо потратить весь свой доход за 2,7 года.

Почему московская вторичка — стоит — и что ее ждет в 2020

Фокус внимания постепенно смещается в сторону объектов внутри МКАД: раньше все недвижимость в пределах МКАД стоила намного дороже, чем за его пределами. Особенно привлекательными были предложения в пределах 3-5 км от кольцевой дороги. Теперь разница не сократилась, но общее падение цен привело к тому, что объекты в пределах Москвы стали доступнее.

Изменения в системе налогообложения также существенно повлияли на рынок вторичного жилья. Начиная с 2020 года изменился срок владения имуществом, после которого налогоплательщик освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц, полученных от реализации этого имущества. Раньше он составлял три года, а теперь – не менее пяти лет. При этом достаточно больше количество объектов приобреталось в процессе строительства, и они постепенно сдавались в эксплуатацию в течение 2020-2020 годов. Многие из этих объектов были куплены в 2011-2012 годах на нулевом этапе строительства, и собственниками люди становились уже после принятия поправок в системе налогообложения. Некоторым удавалось реализовать квартиру по договору переуступки (до вступления в собственность), другие же утопично пытаются завысить цену квартиры, «включив» в нее налог, но покупатели на такие предложения реагируют без энтузиазма, так как цена оказывается существенно выше рыночной.

Покупать ли квартиру в 2020 году

Москва сильно набрала объемы по строительству и вводу жилья, что позволит ей перетянуть часть спроса на себя, однако для Подмосковья предстоящий 2020 год будет еще сложнее. Рынок в Московской области начнет проседать в связи с безудержным ростом разрешений на строительство, произошедшим ранее. Выдали столько, что сейчас не знают, как поступить. Особенно с учетом того количества покупателей-дольщиков, которые попадут в сложную ситуацию.

Рекомендуем прочесть:  Можно ли на пенсии работать

Соответственно, ценовая стагнация, скорее всего, продолжится. По предварительным итогам 2020 года, цена квадратного метра в массовом сегменте увеличилась на 2,3%. В следующем году едва ли мы увидим взрывной рост, так как конкуренция только усилится, а рост спроса недостаточен, чтобы восстановить баланс между числом квартир и платежеспособными покупателями, готовыми за них заплатить.

Стоит ли сейчас покупать квартиру в новостройке: прогнозы и советы экспертов

Вместе с тем не так давно в СМИ появилась информация о том, что уже с 1 июля этого года может начаться рост стоимости первичного жилья, связанный со вступлением в силу ужесточенных требований к застройщику. Портал ПроНовострой поговорил с несколькими экспертами рынка недвижимости, чтобы разобраться в ситуации и помочь принять решение покупателям жилья.

Рост цен продолжится в течение некоторого времени, тем более, что в будущем восходящему тренду будут способствовать дальнейшие изменения в области строительства. В целом, по прогнозам экспертов на среднесрочный период стоимость «первички» увеличится на 12-15%.

Рынок недвижимости в СПб: прогноз на 2020 год

Но пока это только начало процесса, долевое строительство с 1 января не исчезнет. Более реальные сроки – 2-4 года, не меньше. Зато в следующем году заметно ужесточаются (для застройщиков) условия 214-ФЗ. К примеру, запрещается вести строительство нескольких объектов одновременно.

Новый год уже маячит на горизонте, а вместе с ним и перемены! Тех, кто планирует в следующем году обзавестись жильем или сменить нынешнюю квартиру на более просторный вариант, интересует, подорожают ли квартиры в 2020 году и когда выгодно будет покупать квартиру.

Подешевеют ли квартиры в 2020 году в России — что думают эксперты

Экономическая ситуация, которая сложилась в стране, принуждает людей, особенно молодых, к миграции из небольших городов в крупные. Большой город — это работа, недоступные для маленьких городов области применения себя и своих талантов. Соответственно, спрос на жилье в больших городах продолжает расти, и падение цен на недвижимость в маленьких и средних городах выражено более очевидно.

Ипотека хотя и оживляла ситуацию на рынке недвижимости, все же ситуацию полностью не спасала, и цены на недвижимость оставались в 2020 году в среднем сравнительно низкими. Характерная особенность рынка сегодня — рост цен на новое жилье и снижение стоимости вторичных квартир. Большинство банков сотрудничает с застройщиками и предлагает хорошие условия по ипотеке именно на новые квартиры.