Как самостоятельно оформить перепланировку квартиры в москве

Согласование перепланировки самостоятельно

Так как при рассмотрении документов участвует вся квартира, то согласованию подлежат все ее элементы подвергшиеся изменению, которые необходимо внести в документы БТИ и нет смысла что-то согласовывать, а что-то оставлять на «потом», так как несогласованный элемент «вылезет» потом на этапе приемки.

Действительно, если вы переставляете ванну и раковину местами, объединяете туалет с ванной комнатой, вам наверняка придется менять и полы, значит – нужен проект. То же относится к сносу и возведению перегородок, полы тоже будут меняться – ведь конфигурация помещений изменилась… Конечно, здесь можно поспорить и сказать, что вы меняете только напольное покрытие, не трогая конструктивных элементов (стяжка, гидроизоляция, шумоизоляция и т.д.), что не требует разработки проекта, но в Мосжилинспекции могут все равно возникнуть вопросы. Поэтому прежде чем что-то начинать, заручитесь консультацией в Мосжиниспекции.

Как самостоятельно согласовать перепланировку

  • перепланировка по эскизу или, другими словами, в уведомительном порядке;
  • процедура, осуществляемая по проекту без демонтажа несущих элементов – важно предоставление технического заключения от автора проекта жилого помещения;
  • перепланировка с ликвидацией несущих конструкций с таким же техническим заключением;
  • процедура, осуществляемая по типовому проекту ГУП МНИИТЭП – стоит отметить, что это применяется крайне редко.
  • заявление на осуществление перепланировки;
  • официальное согласие всех собственников и лиц, проживающих в данном жилом помещении;
  • техническая документация БТИ;
  • ксерокопия документов, устанавливающих право пользования жилым помещением – в некоторых случаях может потребоваться копия договора социального найма, если недвижимое имущество находится в собственности местного муниципалитета.

Как оформить перепланировку квартиры в БТИ самостоятельно

Порядок согласования перепланировки квартир в Московской области различается в зависимости от города, в котором находится квартира и написать о каждой из процедур пошагово достаточно сложно. Поэтому, о согласовании перепланировки в Московской области Вы можете проконсультироваться позвонив нам по тел. 8 495 229 04 60.

Мы и сами занимаемся оказанием такой услуги как узаконивание или оформление перепланировки, но считаем, что обращаться в компанию имеет смысл только в двух случаях — если у Вас нет времени разбираться в этом вопросе и бегать по инстанциям или в том случае, если Ваше время стоит дороже того, что вы потратите на оплату наших услуг.

Как оформить перепланировку квартиры в москве самостоятельно

В пользу специализированных проектных организаций говорят отлаженный процесс проведения всех необходимых действий по согласованию перепланировки, опыт общения с городскими инстанциями, знание законодательства. Их несомненный минус — высокая плата за свои услуги.

Рекомендуем прочесть:  Куда обратиться если потерял водительское удостоверение

Инспектор выйдет на квартиру для осмотра на предмет соответствия фактически сделанной перепланировки и согласованного Проекта перепланировки.

  • 3.5. Получить утвержденный Акт о завершенном переустройстве с подписью и печатью начальника Жилищной Инспекции в МФЦ р-на.
  • Самостоятельное согласование перепланировки

    • демонтаж ненесущих перегородок, их возведение или устройство в них проемов;
    • монтаж сплит-системы или кондиционера;
    • замена окон с заменой рисунка;
    • остекление балкона;
    • замена радиатора;
    • преставление местами сантехнических приборов в пределах мокрых зон и т.д.

    Если вы прочитали, через что вам придется пройти, и теперь самостоятельное согласование перепланировки квартиры вас пугает, не отчаиваетесь, возможно, вашу перепланировку и вовсе не нужно согласовывать. Постановление Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» смягчило эту процедуру и упразднило ее для некоторых видов переустройств.

    Оформление перепланировки квартиры самостоятельно: советы и рекомендации для получения разрешения на перепланировку

    1. Меньший объем проектной документации грозит отказом со стороны межведомственной комиссии на последнем стадии согласования.
    2. Больший объем проектной документации — на первый взгляд не страшно, но за это компании или фирме, разрабатывающий проект перепланировки, оплачиваются лишние деньги.

    Трудностей, связанных с согласованием проекта перепланировки обычно мало. Даже если это возникает, то это будет отказ, за счёт ошибочного проектного решения, которое было упущено из вида при согласовании или не внимательности сотрудников службы согласующих организаций.

    Как оформить перепланировку квартиры

    • Если даже вам удастся продать недвижимость, цена на нее будет значительно ниже рыночной. В ипотеке на покупку такой недвижимости, скорее всего, будет отказано, а банк наверняка потребует досрочного погашения кредита по ее оплате;
    • Если квартира является приватизированной, государственные органы имеют полное право предъявить владельцу квартиры требование о возвращении недвижимости в первоначальное состояние. Если их требования не будут соблюдены, квартира может быть реализована государством посредством аукциона;
    • Нотариус не выдаст документ о наследовании, ввиду различия текущего и первоначального паспортов БТИ;
    • Если квартира не является приватизированной, то чтобы получить документы о собственности, придется потратить уйму времени, так как данный документ выдается лишь после узаконивания перепланировки жилой площади.

    Отдельной статьей расходов станут услуги компании, к которой вы обратитесь за помощью, если не захотите решать данный вопрос самостоятельно. Здесь также существуют различные ценовые категории, но, в среднем, собственнику двухкомнатной квартиры придется раскошелиться на сумму от 80 000 до 150 000 рублей.

    Рекомендуем прочесть:  Развод в рф сколько стоит

    Оформление перепланировки

    Надеяться на то, что самовольная перепланировка будет навсегда останется незамеченной не стоит. Хотя здесь, все относительно, кто то с незаконной перепланировкой может прожить 20 лет и она «всплывет» только при продаже квартиры, а кто то «только стукнул молотком по стене» при начале ремонта и «сразу все набежали».

    В зависимости от сложности, может также потребоваться и техническое заключение о возможности перепланировки. К слову, наша организация имеет все допуски СРО на проектирование, поэтому будем признательны если решив согласовать перепланировку собственными силами закажите проектную документацию в нашей компании. По мере наших знаний мы также проконсультируем о лучших путях согласования и нюансах необходимо знать собственникам.

    30 лет назад люди получали в 6 раз меньше информации, чем в нынешнее время

    Чтобы согласовать перепланировку помещения, нужно собрать перечень документов: заявление о перепланировке (единая форма от 25.04.2005года); проект перепланировки; документы о собственности (необходимы нотариально заверенные копии); технический паспорт; письменное согласие всех прописанных жильцов.
    Если помещение представляет историческую ценность, то помимо вышеперечисленных документов, требуется заключение органа по охране архитектурных памятников, которое одобряет вносимые изменения.

    Перепланировка помещения обязывает внести изменения в технический паспорт объекта. К перепланировке относятся: изменение межкомнатных перегородок; перенесение дверных проемов; заделка дверных проемов; постройка новых перегородок; объединение двух и более помещений; устройство новых дверных проемов в межкомнатных стенах; объединение двух и более квартир; снос стен; замена газовой плиты электрической.

    Как сделать эскиз и проект самостоятельно, чтобы узаконить самовольную перепланировку квартиры

    Правильнее всего не начинать никаких переделок жилья без получения на то разрешения, но раз уж вышло, что самовольная перекройка проведена, то имеет смысл заняться процессом ее узаконивания сразу же, не спеша, так как этот процесс быстро осуществить практически нереально – он займет около полугода.

    Как узаконить самовольную перепланировку квартиры, с чего начать? Сначала следует заручиться одобрением узаконивания от всех членов семьи, затем с тем же вопросом, изложенным на бумаге в виде заявления с просьбой произвести перепланировку, навестить правление управляющей компании – без их положительной отмашки дело не пойдет.